阿勒泰地区富蕴县铁买克乡耕地项目需对外公开出租，具体事宜如下：

一、项目名称：阿勒泰地区富蕴县铁买克乡耕地项目

二、交易流出方（发包人）：富蕴县铁买克乡人民政府

三、土地情况：

*.*、该地块****年度种植农作物为玉米、食葵，****年度种植农作物为玉米、食葵，本次竞拍为合同期内种植农作物限制为籽粒玉米、食葵（种植面积各占**%）。竞买人承诺：同意在承包期间农作物种植限制条件，需落实铁买克乡人民政府农作物种植结构安排。竞买人参与竞拍前应进行实地考察，参与竞拍视为已考察完毕，认可公告所述。竞买人需在拍卖当天前往至铁买克乡人民政府会议室参加此次竞拍。目前滴灌设施完备，道路通畅，供水、供电可正常保障（铁丝网，管道为前承包者投资，此次竞得后应向前承包者付清折旧后*万元设施费用，合同到期后免费归甲方所有），合同到期后设施如有损坏照价赔偿。

*.*、成交后相关费用：每年合同履约粮食种植（籽粒玉米）保证金为当年合同价的**%，当年完成当年退，每年缴纳*次，设施设备保证金**万元（壹拾万元整）合同期满后经委托人确认完好，处于使用状态，方可无息退还该保证金；竞拍成交的竞买人即成为竞得人，竞买人成为竞得人时竞买保证金即刻转为租金，竞得人需在规定时间内(成交后*个自然日内)与流出方签订合同，并一次性支付****年剩余租金、按照合同约定支付合同履约保证金及其他相关费用。若竞得人出现迟延签订合同、拒不签订合同、拒不全额支付租金等任一违约行为，流出方有权无条件解除合同，不予退还全部合同履约保证金，并在**小时后对该标的重新发布对外招租公告，原竞得人不得再次参与该标段的竞拍。

*.*、其他费用：*.总泵房建设费用***元/亩/年；*.秋后残膜回收保证金**元/亩（地膜必须使用高强度加厚地膜）；*.垃圾清运费*.*元/亩/年；*.无人机测量费****元整；*.水费预计**.*元/亩；*.协会费预计*元/亩；*.泵房运行维护费**.*元/亩；*.泵房电费**元/亩；（前四项与承包费一起缴纳，后四项为预计费用）。竞得人在竞得后与铁买克乡政府签订合同，竞得后在*个工作日内办理移交手续和缴纳当年承包费及前四项费用，承包经营权内需每年*月底前全额缴纳当年承包费，如不能如期全额缴纳，甲方有权无条件终止合同。中标方在合约内的土地使用中不得对残膜进行焚烧处理，按照政府有关部门的要求进行处理。以上保证金需交至发包方指定的账户，发包方可按照中标方要求出具相关收据。

*.*、其他事项：合同期内该****.*亩(存在一定误差)竞得人不得实施私自开垦、非法开垦、扩大租赁面积、弃耕撂荒等行为，若违反前述约定，视为严重违约，竞得人除承担违约责任外，还需承担非法开垦引起的法律责任。土地的日常管理、养护、灌溉等全部工作由竞得人自行负责，由此产生的所有税费、保险费、经营性费用及其他相关开支，均由竞得人全额承担。因竞得人自身管理不善、操作不当等人为因素导致的损失，亦由竞得人自行负责。竞得人在租赁期间需严格遵守安全生产相关规定，全面负责自身及现场人员的安全保障工作，若因安全管理不到位引发安全事故，由竞得人承担全部责任及相应赔偿。租赁期间，竞得人应妥善爱护和使用土地范围内的基础设施(包括但不限于灌溉设施、道路、围栏等)，因竞得人管理不当、操作失误或其他人为原因造成基础设施损坏的，竞得人需在规定期限内修复或按实际损失金额予以赔偿。合同到期后，竞得人应在租赁期满之日起规定时间内，将承租的土地及附属设施完好无损地无偿交还流出方，若存在土地损毁、设施损坏等情况，流出方有权要求竞得人承担修复责任或赔偿损失。竞得人承担其承租土地农田防护林的管护义务(如浇水、管护等)。合同到期后,流入方负责将该****.*亩(存在一定误差)土地完好的无偿交还流出方，流入方人如有违约行为时(包括但不限于未按时全额支付成交价款、未按时签订合同等),流出方有权取消流入方的成交资格,流入方已缴纳的履约保证金及已支付的价款作为违约金不予退还,该地块重新发包。位置见下图：

不能种植区为红色区域约*亩

四、种植限制：籽粒玉米、葵花各占总面积的**%（****.*亩）。

五、报名方式：线上报名

(网址：*****://***.*******.***.**)或使用微信小程序（雪都泰慧农）

六、承包期限：****年*月 *日至 ****年 *月**日

七、竞价方式：起拍价为***元/亩/年，采取线上阶梯竞价增价，以最低**元/亩/年递增。

八、保证金：******元（人民币：伍拾万元整），转账时需注明项目名称。

九、保证金缴纳账户信息：

账户名称：阿勒泰地区行政服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司阿勒泰市支行

账号：报名后生成专属保证金账户

银行行号：************

竞买保证金的缴纳：竞买申请人请于报名结束前缴纳竞买保证金。竞买人需登录系统开始报名，在报名流程中将自动生成中国农业银行子账号（注：每个项目的子账号不同，若竞买人同时参与多个竞价项目，请分别将保证金汇入不同的子账号），竞买人需子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后需通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询确认。

成交后，竞买人成为竞得人时竞买保证金即刻转为履约保证金，其他竞买人的保证金在挂牌结束手续齐全后*个工作日内无息退还。

十、面向对象：面向全社会（具有一定经济实力和信誉良好的法人和自然人均可报名。已被国家列为失信人员或者失信企业的不得参与本次竞买，存在拖欠流出方集体土地承包费及其他费用，需补交相关费用后参与竞价活动）。

十一、签订《成交确认书》及服务费的缴纳

成交后，竞得人与出让方签订《成交确认书》，并按照《关于核定新疆维吾尔自治区农村产权交易服务收费标准的通知》(新发改服价[****]**号)在成交确认后**日内缴纳交易服务费，未在约定期限内缴清交易服务费，竞买保证金转为违约金，并承担相应竞买违约责任。

十二、报名竞价咨询：

交易流出方联系人：哈那提别克·哈巴汗：***********

交易中心联系人： 马青山：***********

特此公告！

阿勒泰地区公共资源交易中心

****年*月*日