达州市中心医院

达州市公共资源交易服务中心

关于达州市中心医院便民设施点位（生活超市）公开招租的公告

达州市中心医院所属便民设施点位（生活超市）委托达州市公共资源交易服务中心公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网上竞价方式。

特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录达州市公共资源交易服务网（****://***.******.**）“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册，并按竞租标的分别完成网上报名、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。

（三）出租用途：根据资产现状按照国家规定合法经营，本招租地点经营项目限定为生活超市，租用期间不得另作他用或转租他人，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。

（四）考核标准：

*.考核评分制度：（*）出租方每月进行考核、考评，总分值为***分。出租方有权根据实际情况修订完善考核标准表，并应提前**日书面通知竞得人，就修订内容与竞得人进行协商。修订后的标准需经双方书面确认后，方可作为下一个月度的考核依据。（*）每月考核得分在**分以上（含**分）为合格，低于**分为不合格。（*）经营过程中，对于竞得人出现的违反国家法律法规、医院核心管理规定（如消防安全、食品卫生安全）的行为，以及经出租方口头提示后未在合理期限内改正的同类问题，出租方有权下发书面整改通知书。（*）竞得人在一个合同年度内出现以下三种情形中任一情形的，视为年度考核不合格，出租方有权单方解除合同并不再续签下一年合同：①累计达到三次（含三次）及以上月考核结果不合格；②单次月度考核得分在**分（含**分）及以下；③累计收到三次及以上（含三次）书面整改通知。未出现上述任一情形的，视为年度考核合格，出租方与竞得人续签下一年合同。

*.考核方式与要求：每月进行一次不定期检查，检查内容按照附件*《达州市中心医院生活超市场地租赁项目考核评分表》执行。

（五）其他要求：

*.生活超市工作人员形象好，工作期间规范着装（征求出租方的意见），超市必须免费提供院区内送货服务，服从医院管理。

*.经营范围：主要经营日杂百货、食品等，竞得人销售产品的类别、价格等需充分征求出租方的意见。

*.竞得人提供的所有产品须是其他超市上架产品。

*.竞得人须自行办理经营所需证照。

*.超市内的销售商品价格不得高于达州主城区市场价。

*.竞得人自行承担在经营过程中产生水、电、气费，每月根据实际使用量进行结算。

*.竞得人自行负责经营范围内的清洁卫生，产生的生活垃圾须自行运送至出租方指定地点，产生的可回收垃圾不得堆放在出租方院区内。

*.竞得人须保证销售产品的质量符合相关法律法规要求，因产品质量引发的一切事故由竞得人自行承担。

*.竞得人负责生活超市运营中的一切安全事故，保证经营范围内顾客的人身安全，如：顾客在超市内滑倒，须竞得人自行承担由此产生的一切责任。

**.竞得人的装修、装饰、广告宣传、张贴宣传广告等需经出租方审核同意。

**.竞得人自行承担在出租方场地上投入的设施设备及装修费用，出租方不承担任何费用，装修过程中不能擅自改变场地主体结构。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力;

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任;

（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租;

（四）不允许联合体承租;

（五）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金(若同时参与多个标的竞租，则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和;各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》);

（六）取得合法有效的《食品经营许可证》；

（七）参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录且在食品安全方面没有受到处罚记录；

（八）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查

（一）资格审查时间：****年*月**日**时 **分；

（二）资格审查主体：达州市中心医院

（三）资格审查地点：由资格审查主体组建资格审查小组，在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。

（四）需提交资格审查资料

*.法人提交申请的，应提交下列资料：

（*）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件*）；

（*）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（*）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（*）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件*）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（*）在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（*）合法有效的《食品经营许可证》（提供原件原色扫描件）；

（*）承诺参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录且在食品安全方面没有受到处罚记录（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（*）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

*.其他组织提交申请的，应提交下列资料：

（*）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件*）；

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件原色扫描件）；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；

（*）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（*）在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（*）合法有效的《食品经营许可证》（提供原件原色扫描件）；

（*）承诺参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录且在食品安全方面没有受到处罚记录（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（*）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

*.自然人申请的，应提交下列文件：

（*）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件*）；

（*）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（*）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（*）在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（*）合法有效的《食品经营许可证》（提供原件原色扫描件）；

（*）承诺参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录且在食品安全方面没有受到处罚记录（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（*）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

（五）资格审查资料提交截止时间：****年*月**日 **时 **分；

资料递交要求：意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料（原件原色扫描件）。

（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（七）意向承租人未按要求提交资格审查相关资料的，视为放弃意向承租。

（八）资格审查相关事宜联系方式：

交易评审科联系电话：************

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限

自合同签订之日起三年，合同一年一签，每年进行考核，考核合格后签订下一年合同。

（二）成交价款支付方式

意向承租人中标后，竞得人应在成交结果公示期满*个工作日内与出租方签订租赁合同。竞得人在竞得标的物签订合同时须付清第一年租金,以后在年度考核合格后于签订合同之日付清下一年租金。

双方完成合同签订后*个工作日内，竞得人需缴纳成交价的**%作为场地押金，若竞得人在租赁期间内除因不可抗力(包括但不限于自然灾害、政府行为、公共卫生事件等)因素外通过书面通知提出单方退租且提前**天的，出租方有权扣除押金的**%作为违约金，剩余**%的押金在竞得人完成场地交接、结清费用且无其他违约行为后予以退还;若竞得人在租赁期间内除因不可抗力因素未提前**天通过书面通知单方提出提前退租的，出租方有权扣除押金的**%作为违约金，剩余**%的押金在竞得人完成场地交接、结清费用且无其他违约行为后予以退还。若因出租方原因导致竞得人单方解除合同的，出租方全额退还押金及剩余期限租金。

六、公告期限

公告期限：****年*月*日至 ****年*月**日**时 **分止。

七、网上报名截止时间及网上竞价时间、地点

（一）网上报名时间：****年*月*日至 ****年*月**日**时 **分止；

（二）网上竞价开始时间：****年*月**日**时**分；

（三）网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟；

（四）网上竞价地点：登录达州市公共资源交易服务平台。

八、网上竞价规则

（一）竞价方式：网上竞价

在网上竞价当日，意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加网上竞价。

（二）本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为***元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

（四）竞价时长：**分钟。若竞价时间截止时前*分钟内（即第**分钟至第**分钟）仍有意向承租人继续竞价，则在竞价时间截止时（即第**分钟）启动延时竞价，延时竞价时间为*分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为*分钟。

（五）网上竞价相关事宜联系方式：

交易评审科联系电话：************

九、成交通知书

网上竞价结束后，由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书，竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。

十、其他事项

（一）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（二）本次公开招租实行全程电子化交易方式，通过达州市公共资源交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。

（三）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。

意向承租人提出的询问、异议，应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。

认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。

意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指：

*.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日；

*.对交易过程提出异议的，为各交易程序环节结束之日；

*.对成交结果提出异议的，为成交结果公告期限届满之日。

（四）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。

（五）意向承租人提出异议时应当准备的资料

*.异议函正本*份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟）

*.法定代表人或主要负责人授权委托书*份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

*.法定代表人或主要负责人身份证复印件*份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件；

*.委托代理人身份证复印件*份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

*.针对异议事项必要的证明材料。

（六）联系方式：

出租方：达州市中心医院

联系人：张老师、符老师

联系电话：***** *******、***** *******

交易机构询问联系电话：交易组织科

联系电话: ***** *******

交易机构异议联系电话：现场监督科

联系电话: ************

达州市公共资源交易服务平台技术联系电话：************

十一、特别提示：

*.意向承租人应授权专人负责，以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则，后果由意向承租人承担。

*. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》，如有疑问，请联系************，提供必要的技术咨询。

*.建议供应商配置：操作系统建议使用******* *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络。

定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

定期对系统进行病毒检测。

建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照**安装手册等要求完成环境设置及测试。

建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、**等下载软件。

竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

*.本公告其他事宜详见附件。

达州市中心医院 达州市公共资源交易服务中心

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