常平领峰智创谷项目(A区)勘察设计评标报告(交易公告)

2026-04-07

广东/东莞中标结果

常平领峰智创谷项目(A区)勘察设计评标报告(交易公告)
广东/东莞-2026-04-07 00:00:00

常平领峰智创谷项目(*区)勘察设计评标报告内容

一、基本情况和数据

*、工程名称：常平领峰智创谷项目(*区)勘察设计

*、建设地点：东莞市常平镇黄泥塘村北部、东平大道南侧、从莞高速东侧、西临沥唇河

*、招标人：东莞市领峰智创开发投资有限公司

*、招标代理机构：广东明正项目管理有限公司

*、建设规模：本项目规划用地面积约*****.**平方米，总建筑面积约******.**平方米，其中计容建筑面积约******.**平方米，不计容建筑面积约*****.**平方米。主要建设内容包括招商中心、企业办公楼、定制厂房、标准厂房及配套用房，并配建地下车库和连廊，同步建设场内道路广场、绿化及其他配套工程。建设规划容积率***;*.*、建筑密度***;**%、最大高度***;**米。（以上工程规模为暂定，以最终批复的文件为准）。

*、勘察设计服务期：**个日历天（不包含招标人对图纸的审核时间以及报送相关部门审批的时间），具体为：（*）工程勘察：勘察成果的进度由中标人根据设计成果的进度要求自行控制，但勘察成果需满足初步设计送审、评审和报批，满足施工图设计送审、报批和备案的时间及深度要求；（*）方案设计及调整：自中标通知书发出后**个日历天内向招标人提交设计方案送审稿，送审稿评审通过后*个日历天内向招标人提交修改后的正式方案；（*）初步设计（含概算书）：正式方案设计文件确认后**个日历天内向招标人提交正式初步设计文件（含概算书），并按要求配合招标人向相关部门办理有关初步设计审查手续；（*）施工图设计：自收到初步设计确认文件后**个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后**个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。配合服务期：自提交审查合格的施工图设计文件之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

*、投资金额：本项目估算总投资约*****.**万元，建安费约*****.**万元（限额设计，具体投资金额以最终批复的文件为准）。

*、招标方式：公开招标（评标定标法）

*、招标范围：常平领峰智创谷项目(*区)勘察设计，包括：

（*）工程勘察，包括但不限于对拟建区域进行岩土工程勘察、测量、物探等工作，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（含剪切波测试报告、土壤氡检测报告），对地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水、不良地质作用和防治等提出建议，提供施工现场配合服务等。工作内容包括但不限于收集已有资料、制定勘察纲要，对拟建区域进行地形地貌测量，调查地下管线分布和其它障碍物及基岩的空间分布，进行地质勘探、取样、试验等勘察作业，编制工程勘察文件、办理勘察报告备案，提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续。

（*）工程设计，包括但不限于总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案调整、初步设计、设计概算编制、施工图设计（含建筑景观室内及各专项设计、设计变更）、绿色建筑设计（绿色建筑等级为基本级）、建筑信息模型（***）技术应用（单阶段设计应用）、报建配合、施工现场配合及竣工图配合等阶段的相关工作。设计内容包括但不限于：规划总平面图、建筑、结构、岩土（含基坑支护、地基处理）、土方设计、给排水（含雨污分流）、暖通、电气（含强电、弱电、防雷接地、智能化、泛光照明和动力系统）、燃气、人防、消防、幕墙、抗震（含抗震支架）、钢结构、电梯、节能、室内外装修、绿色建筑、海绵城市、装配式、***设计、日照分析、景观环境、标识划线、管线综合、市政管网及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、各类深化设计、全过程的技术把关及现场跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。中标人负责设计阶段中所有与设计相关的专家评审、会务的组织与费用等。

具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和设计（勘察设计）任务书。

二、评标委员会组成情况

*、评标委员会的组建

本项目设立*人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中*人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余*人专家于****年*月**日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

*、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见评标报告附表。

三、开标、评标情况

（一）开标

*、****年*月**日*时**分在东莞市公共资源交易中心开标室（*）召开投标会。

*、参加的投标单位共**家。经交易系统辅助审查和人工核查，通过交易系统辅助审查有效的投标单位共**家，未通过交易系统辅助审查有效的投标单位共*家。其中，******;主体【建同设计有限公司】、从体【核工业江西工程勘察研究总院有限公司】◆项目负责人资质不满足招标项目要求！******;,该联合体投标单位于交易系统中签到的项目总负责人******;宋明标******;的证书名称为******;建筑学高级工程师******;，不符合招标文件第二章第*.*.*项规定，根据招标文件第二章第*.*.*项规定，因投标人原因造成关联相关投标信息错误的，视为其投标文件无效，招标人否决其投标。

*、在线解密情况：共**家投标单位的投标文件解密成功。

*、投标人提出异议情况：无。

*、通过交易系统辅助审查有效且投标文件解密成功的投标单位共**家，不符合招标文件要求的投标单位共*家。

*、招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

*、招标人将会议记录等资料密封，投标会现场各方均无异议。

（二）评标时间、地点

评标时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分，

评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（*）。

（三）参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：详见第二条******;评标委员会组成情况******;。

东莞市住房和城乡建设局（监督部门，监控室监督见证）

招标监督小组（监控室监督见证）

东莞市领峰智创开发投资有限公司（建设单位）

广东明正项目管理有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东部公证处（公证机构）

上述人员签到情况详见评标报告附表。

四、入围评标且符合要求的投标人一览表

序号	单位名称
*	东莞市东城建筑规划设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
*	广东中创设计工程有限公司,广东省粤西地质工程勘察有限公司
*	广州地铁设计研究院股份有限公司
*	中筑（深圳）设计院有限公司,中兵勘察设计研究院有限公司
*	广东省建工设计院有限公司,中冶地理信息（广东）股份有限公司
*	中国建筑上海设计研究院有限公司,中国华西工程设计建设有限公司,长沙核工业工程勘察院有限公司
*	江西中昌建筑规划设计院有限公司,福建磐基岩土工程有限公司
*	北京清大原点建筑设计有限公司,中国市政工程东北设计研究总院有限公司
*	深圳华创联合设计有限公司,广州地质勘察基础工程有限公司
**	湖南中规设计院有限公司,创辉达设计股份有限公司
**	深圳中海世纪建筑设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司
**	深圳市联合创艺建筑设计有限公司,中国市政工程西北设计研究院有限公司,深万岩土工程有限公司
**	广东维美工程设计有限公司,广东省岩土勘测设计研究有限公司

五、否决投标的情况说明

无否决投标的情况。

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

根据招标文件的规定，本次招标采用定量评审法进行评标，详细评审因素与评审标准详见下表：

评标办法前附表

评标办法前附表*

条款号	评审因素	评审标准
..*	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章****;投标人须知***;第.*款的规定。
投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章****;投标人须知***;第.*款规定的否决性情形。
..*	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章****;投标人须知***;第.*款的规定。
投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章****;投标人须知***;第.*款规定且一致。
投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章****;投标人须知***;第.*款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述******;评审因素******;栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表*

条款号：..技术部分详细评审标准（*分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
*	对本项目的了解及解读	**	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。根据投标文件****;技术部分***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	总体勘察设计思路（构思）	**	评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。根据投标文件****;技术部分***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	勘察设计进度安排及质量保证体系	**	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。根据投标文件****;技术部分***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议	**	评审内容：对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。根据投标文件****;技术部分***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	后续服务承诺	**	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。根据投标文件****;技术部分***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	投资控制	*	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。根据投标文件****;技术部分***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	技术部分页数要求	不扣分或扣*分	技术部分页数小于或等于*页不扣分；技术部分页数大于页，扣分

注：

*、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

*、上述******;评审分项******;各分项得分低于该项分值**%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

*、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于**%。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

评标办法前附表*

条款号：..商务部分详细评审标准（*分）
序号	评标项目	分值	评分标准
*	企业类似业绩	*分	投标人自***年月日起承接过的设计类似业绩： ①单项合同金额大于等于*万元的设计类似业绩的，每个业绩得分； ②单项合同金额大于等于**万元的设计类似业绩的，每个业绩得分。以上①至②两小项合计最高得分。 [注：①上述***;设计类似业绩***;，是指建筑工程项目（或含建筑工程项目）设计业绩；②须提供业绩合同复印件或扫描件作为评审依据，否则不得分；③有效业绩时间以业绩合同的签订日期为准，一个合同为个业绩，并仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分；④项目类型、合同金额以业绩合同中的数据和信息为准，业绩合同未载明相关数据和信息的，尚须提交其他相关证明材料复印件或扫描件作为评审依据，否则不得分；单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为业绩。⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的纯设计业绩，合同金额仍以整个业绩合同总价为准，但投标人必须为该业绩的联合体牵头人（须提供能体现出牵头人身份的相关证明材料），否则不得分；⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的设计与其他咨询或服务内容（如咨询、可研、勘察等）组合在一起发包的业绩，合同金额仍以整个业绩合同总价（服务类）为准，但投标人必须是联合体中负责设计任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责设计任务的相关证明材料），否则不得分；⑦若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的设计与施工组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中设计部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责设计任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责设计任务以及设计部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。⑧若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或负责设计工作的联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。]
*	企业业绩获奖	*分	投标人承接过的设计类似业绩中***年月日至今获得奖项的： ①投标人承接过的设计类似业绩获得国家级行政主管部门或行业协会（学会）颁发奖项的，每项得分，本小项最高得分； ②投标人承接过的设计类似业绩获得省级（直辖市）行政主管部门或行业协会（学会）颁发奖项的，每项得分，本小项最高得分； ③投标人承接过的设计类似业绩获得市级行政主管部门或行业协会（学会）颁发奖项的，每项得分，本小项最高得分。以上①至③三小项合计最高得分。 [注：①上述****;设计类似业绩**;，是指建筑工程项目（或含建筑工程项目）设计业绩；②颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），不含**;及工法****;奖项；③获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；④需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，如果提供相关协会（学会）颁发的奖项时，尚须同时提供该颁奖协会（学会）在**;中国社会组织政务服务平台****;的登记信息查询结果网页打印件作为评审依据，否则不予计分；⑤若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分；⑥若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或负责设计工作的联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。]
*	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	*分	项目总负责人：（分）、具有工程类高级工程师（或以上）技术职称的，得分；、项目总负责人自***年月日起作为项目（或设计）负责人负责过设计类似业绩：单项合同金额大于等于*万元的设计类似业绩的，每个得分，本小项最高得分。 [注：①须提供项目总负责人的职称证、业绩合同复印件或扫描件作为评审依据，业绩证明材料需体现其岗位，若不能体现还应提供发包人出具的相关证明材料，否则不得分；②有效业绩时间以业绩合同的签订日期为准，一个合同为个业绩，并仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分；③项目类型、合同金额以业绩合同中的数据和信息为准，业绩合同未载明相关数据和信息的，尚须提交其他相关证明材料复印件或扫描件作为评审依据，否则不得分；单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为业绩。④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的纯设计业绩，或设计与其他咨询或服务内容（如咨询、可研、勘察等）组合在一起发包的业绩，合同金额仍以整个业绩合同总价（服务类）为准；⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的设计与施工组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中设计部分的合同价为准（须提供能体现出设计部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。⑥项目总负责人业绩和企业类似业绩均满足要求时可各自对应计分。]
勘察专业负责人：（分）同时具备注册土木工程师（岩土）及工程类高级工程师（或以上）技术职称的，得分，本小项最高得*分。
建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人：（分）、建筑专业负责人同时具备注册建筑师及工程类高级工程师（或以上）技术职称的，得.分，本小项最高得.分；、结构专业负责人同时具备注册结构工程师及工程类高级工程师（或以上）技术职称的，得.分，本小项最高得.分；、给排水专业负责人同时具备注册公用设备工程师（给水排水）及工程类高级工程师（或以上）技术职称的，得.分，本小项最高得.分；、电气专业负责人同时具备注册电气工程师（供配电）[或注册公用设备工程师（动力）或注册电气工程师（发输变电）]及工程类高级工程师（或以上）技术职称的，得.分，本小项最高得.分；、暖通专业负责人同时具备注册公用设备工程师（暖通空调）及工程类高级工程师（或以上）技术职称的，得.分，本小项最高得.分；以上至小项合计最高得*分。（注：以上每个专业负责人岗位仅计算一次，不重复计分，若同一专业负责人岗位拟配多个符合条件的人员的，仅计一人得分）
/	价格评分	本项目评标对价格不设评分项	价格标部分得分可以按下式计算： =\|**\|**;*****;*****; ：投标人价格得分；：投标人投标报价；：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在到家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价；：扣分系数。当*大于时，＝；当小于时，＝；本次招标=（），取值区间为[.,]。本项得分最低不得低于*分。
、设计类似业绩是指建筑工程项目（或含建筑工程项目）设计业绩；勘察类似业绩是指建筑工程项目（或含建筑工程项目）勘察业绩，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。、类似业绩应提供合同文本扫描件，时间以合同签订的日期为准，个合同文本为项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。、获奖人员获奖情况需提供获奖证书扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于**%。

七、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	总得分	名次
*	投标单位*	深圳华创联合设计有限公司,广州地质勘察基础工程有限公司	通过	.	通过	**	.	*
*	投标单位*	北京清大原点建筑设计有限公司,中国市政工程东北设计研究总院有限公司	通过	.	通过	**	.	*
*	投标单位*	江西中昌建筑规划设计院有限公司,福建磐基岩土工程有限公司	通过	.	通过	**	.	**
*	投标单位*	广东省建工设计院有限公司,中冶地理信息（广东）股份有限公司	通过	*.	通过	**	*.	*
*	投标单位*	中筑（深圳）设计院有限公司,中兵勘察设计研究院有限公司	通过	.	通过	**	.	*
*	投标单位*	深圳市联合创艺建筑设计有限公司,中国市政工程西北设计研究院有限公司,深万岩土工程有限公司	通过	.	通过	**	.	*
*	投标单位*	广东中创设计工程有限公司,广东省粤西地质工程勘察有限公司	通过	.	通过	.	.	**
*	投标单位*	广州地铁设计研究院股份有限公司	通过	.	通过	**	.	**
*	投标单位*	中国建筑上海设计研究院有限公司,中国华西工程设计建设有限公司,长沙核工业工程勘察院有限公司	通过	.	通过	**	.	*
**	投标单位**	东莞市东城建筑规划设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司	通过	.	通过	*.	.	**
**	投标单位**	湖南中规设计院有限公司,创辉达设计股份有限公司	通过	.	通过	**	.	*
**	投标单位**	广东维美工程设计有限公司,广东省岩土勘测设计研究有限公司	通过	.	通过	**	.	*
**	投标单位**	深圳中海世纪建筑设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司	通过	.	通过	*.	.	*

八、经评审的投标人排序

序号	投标人名称
*	广东维美工程设计有限公司,广东省岩土勘测设计研究有限公司
*	中国建筑上海设计研究院有限公司,中国华西工程设计建设有限公司,长沙核工业工程勘察院有限公司
*	北京清大原点建筑设计有限公司,中国市政工程东北设计研究总院有限公司
*	深圳中海世纪建筑设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司
*	广东省建工设计院有限公司,中冶地理信息（广东）股份有限公司
*	湖南中规设计院有限公司,创辉达设计股份有限公司
*	深圳市联合创艺建筑设计有限公司,中国市政工程西北设计研究院有限公司,深万岩土工程有限公司
*	中筑（深圳）设计院有限公司,中兵勘察设计研究院有限公司
*	深圳华创联合设计有限公司,广州地质勘察基础工程有限公司
**	广州地铁设计研究院股份有限公司
**	东莞市东城建筑规划设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
**	江西中昌建筑规划设计院有限公司,福建磐基岩土工程有限公司
**	广东中创设计工程有限公司,广东省粤西地质工程勘察有限公司

九、推荐的定标候选人名单

经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法【定量评审】》向招标人一致推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）：

定标候选人：广东维美工程设计有限公司,广东省岩土勘测设计研究有限公司；

定标候选人：中国建筑上海设计研究院有限公司,中国华西工程设计建设有限公司,长沙核工业工程勘察院有限公司；

定标候选人：北京清大原点建筑设计有限公司,中国市政工程东北设计研究总院有限公司；

定标候选人：深圳中海世纪建筑设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司；

定标候选人：广东省建工设计院有限公司,中冶地理信息（广东）股份有限公司。

十、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十一、附件

附件详见各附表。

常平领峰智创谷项目(*区)勘察设计评标委员会

日期：****年*月**日