发布人：上海新上铁实业发展集团有限公司

发布时间：****年*月*日

一、招商主体

上海新上铁实业发展集团有限公司。

二、商业定位

坚持以“专业化、市场化、法治化、数字化”为方向，以“高标招商、活力招商、阳光招商、智慧招商”为招商目标，招商全过程优质、高效、公开、规范、透明。

三、招商项目

本次临时周转场地招商共涉及*家分公司**个点位，商业面积合计***㎡。具体点位见下表：

注：本次临时周转场地招商中商后，合同开始日期为****年*月*日，合同结束日期与临时周转场地绑定点位主合同结束日期一致。

四、招商评审方式

根据每个临时周转场地的竞商相应情况，只有*家参与竞商的，评审方式自动转为商务洽谈；存在*家以上竞商人参与竞商的，采取竞价法决定拟中商人。

项目评审竞价采用三轮竞价，现场竞价分为三轮公开竞价，每轮竞价时间**分钟。竞商人加价，每轮竞价步长为*.*元或*.*元的整数倍。竞商人通过现场递交纸质竞价单进行报价，其首轮报价必须不低于招商底价，否则失去竞商资格，之后每一轮报价都不得低于上一轮报价。

竞商人*家以上时（不含*家），第一轮竞价排名最后的竞商人（含并列）不进入第二轮竞价环节，失去竞商资格；如竞商人第一轮竞价全部并列，则都进入下一轮竞价。竞商人为*家时，不论报价是否相同，都进入下一轮竞价。

每一轮竞价结束后，招商单位将当场宣布所有竞商人的本轮竞价。当进入第二轮的竞商人少于等于两人，仍然按原规则继续竞价直至三轮竞价完毕。最后一轮竞价结束，按竞商人的最终报价从高到低排序，最终报价最高者作为拟中商商家。（若存在第三轮报价一致的情况，比较商家****年单合同年租金额，年租金高者作为拟中商人；若年租金一致的，比较商家****年商铺数量，数量多者作为拟中商人。）

五、招商时间

*.****年*月*日至****年*月**日期间确认国铁招商平台账号是否能够正常登陆，如有异常及时联系国铁招商平台，联系方式见第五点。

*.****年*月**日*：*****:**竞商人将以下材料线下递交招商人（不可邮寄）：

• 营业执照复印件；
• 法人授权委托书；
• 法定代表人身份证明材料；
• 授权委托人身份证明材料；
• 新上铁公司临时周转场地竞商信息表（见附件）。

地址:上海市静安区西藏北路***号*号楼标准化交易基地。

*.****年*月**日*：*****:**竞商人在国铁招商平台完成竞商点位确认，详细步骤见第六点，点位确认后实施竞价招商。

六、线上竞商点位确认

线上竞商点位确认方式：打开国铁招商平台（*****：//**.*****.**）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话*************（忘记登录账户或密码信息的，可咨询客服电话）。

七、竞商准入资格

*.临时周转场地所在车站的既有经营商家（仅含主点位租赁合同仍在正常履约中的商家）。

*.竞商上海虹桥站点位的商家需在上海虹桥站缴纳单合同年租金***万元以上的既有商家方可参与竞商。

*.每个商家可以报名参加竞商多个临时周转点位，但按照竞价开标顺序只能中商一个临时周转点位，中商的临时周转点位需绑定现经营主点位。

*.本次竞商无需缴纳竞商保证金。

八、其他约定

*.本此招商项目取消线下报名环节，采用线上公布招商公告，竞商商家根据招商公告制作、递交竞商材料方式，不收取线下报名费和招商说明书材料费，竞商商家递交竞商材料前不统计报名信息。

*.公告中的面积仅作为参考，后续合同签订面积以实际测量为准，当实际测量面积与招商面积相差**%以内，拟中商商家应按照实际测量面积签订合同。面积相差超过**%，拟中商人可提出无责取消中商资格。

九、招商方式及流程

本次招商采取公开招商，招商流程：

招商人发布招商公告——竞商商家自行踏勘现场——线下递交有关材料——竞商商家网上报名确认——竞价或洽谈——决策审批——结果公示——发放中商通知书——签订协议。

十、联系人及联系方式

*.若后续公告内容发生改变，请以后续补遗公告为准。

*.本公告解释权归招商人。

*.现场踏勘（商铺位置）与后续对接联系人。

浙江分公司：俞老师 *************

南京分公司：陈老师************

上海分公司: 竹老师************

合肥分公司：陆老师*************

*.新上铁招商事宜联系人。

新上铁招商中心：王老师 ************。

*.联系咨询时间：

工作日上午*:**至**:**；下午**:**至**:**。

上海新上铁实业发展集团有限公司

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