采购公告

金桥出口加工区 ****** 地块物业招标项目
（招标编号：*************）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本金桥出口加工区 ******地块已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为上海金桥出口加工区联合发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目建造的物业类型为：研发办公。本项目总用地面积 约 *****平方米；本项目的物业管理区域四至范围：北至 上海川源机械工程有限公司；南至 上海海立中墅冷机有限公司；西至 金港路；东至 欧莱雅中国研发和创新中心。
范围：本招标项目划分为 *个标段，本次招标为其中的：
(***)《金桥出口加工区 ******地块》物业管理招标;
三、投标人资格要求
(***《金桥出口加工区 ******地块》物业管理招标)的投标人资格能力要求：*、依法在本市注册登记，企业注册 *年以上，具有同类楼盘物业管理经验的。
*、物业服务诚信记录良好（无扣分记录）、无行贿受贿记录、擅自退出管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；具有上海市物业管理行业协会颁发的诚信承诺 **证书；具有独立的
物业管理软件；具有质量、信息安全、环境体系 *贯标。
*、具有本市在管建筑单个项目总计园区面积达 *万平方米以上的项目或本市在管非居住项目合计 **万平方米以上。
*、投标人须提交 **万元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金，入围的投标人在中标人与招标方签订物业服务合同后领回保证金。
*、中标通知书发出后 *个工作日内安排前期介入工作人员到业主方参加面试。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 ****年 **月 **日 **时 **分到 ****年 **月 **日 **时 **分
获取方式：线下领取

五、投标文件的递交
递交截止时间：****年 **月 **日 **时 **分
递交方式：另行通知纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：****年 **月 **日 **时 **分
开标地点：另行通知
七、其他
二、《金桥出口加工区 ****** 地块》物业管理项目基本情况概述
*、本项目建造的物业类型为：研发办公。
*、本项目座落地址： 金港路 *** 号。
*、本项目的物业管理区域四至范围：北至 上海川源机械工程有限公司；南至 上海海立中墅冷机有限公司；西至 金港路；东至 欧莱雅中国研发和创新中心。
*、本项目 **小时门岗 *个机动车接市政道路出入口、**小时门岗 *个；*个为消防通道。
*、本项目面积:占地 约 ***** 平方米（地上建筑面积约 *****.* 平方米，地下建筑面积约****.* 平方米）以产证面积为准，二者取其小。
本项目总用地面积 约 ***** 平方米；以产证面积为准
本项目总建筑面积 约 *****.* 平方米；以产证面积为准；
建筑面积构成为：
地上建筑面积： 约 *****.* 平方米；
地下建筑面积： 约 ****.* 平方米；
办公建筑面积： 约 *****.* 平方米；
商业建筑面积： 约/平方米。
本项目的建筑密度为 约 **.*%,
*、绿化指标：
绿化率 约 **.*%，绿化面积 约 **** 平方米
*、停车场库：
本地块配置 *** 个机动车车位，其中地下车位 *** 个，地面车泊位 ** 个。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海金桥出口加工区联合发展有限公司



地址：中国(上海)自由贸易试验区新金桥路 **号
联 系 人：盛老师
电话：********
电子邮件：/
招标代理机构：上海青蓝管理咨询有限公司
地址： 上海市宜州路 ***号 **栋 ***室
联 系 人： 许莹
电话： ************
电子邮件： *******@***.***