*.企业概况

中铁房地产集团设计咨询有限公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界***强企业中国铁建股份有限公司，是国资委批准的**家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州（深圳）、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙等。

*.招标范围

*.*招标范围

中国铁建广场·*******项目供暖、中央空调输配系统节能改造，及中国铁建广场·*******等*个项目地下车库照明系统节能改造。

*.*标段划分

本次资格预审及招标划分为：拟设置*个标段。

*.申请人资格要求

*.*资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。须同时具备建筑机电安装工程专业承包【二级】及以上资质。

*.*纳税人要求

具有一般纳税人资格。

*.*财务要求

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（【****、****、****】年度）的财务报表，包括营业收入、利润表、现金流量表、资产负债表。

*.*业绩要求

近三年（【****年*月*日至今】）内至少【*】个类似工程项目（设备安装工程）（须提供合同关键页及竣工验收证明复印件）。

*.*项目经理要求：

拟派项目经理须具备机电工程或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证（*类），至少担任过一个项目的项目经理，且未担任其他在建工程的项目经理。需提供近半年社保缴纳证明。

*.*信誉要求

申请人近三年申请人不得在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；在“中国政府采购网”（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。

*.*限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

*.*其他要求

①不接受联合体。

②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

*.资格预审方法

当通过符合审查与初步审查的申请人少于*个时，招标人根据实际情况调整重新组织资格预审。

*.资格预审文件获取

*.*登录“铁建云链”平台（*****://***.******.**/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。

*.*与本次资格预审有关的其他事宜

/

*.* 资格预审提出异议截止时间

时间：资格预审申请文件提交截止时间*日前

形式：申请人以邮件形式向招标人提出对资格预审文件的疑问。

*.* 招标人澄清/答疑资格预审文件的截止时间

时间：资格预审申请文件递交截止日期*日前

形式：资格预审申请文件递交截止时间前，招标人无论出于何种原因，均可对资格预审文件进行澄清或者修改，并在铁建云链平台（*****://***.******.**/）上发布，所有获取资格预审文件的潜在申请人自行登录网站获取澄清（更正）内容，采购人不再另行通知，申请人未上网查阅、下载澄清（更正）文件造成的后果自负。该澄清或者更正的内容为资格预审文件的组成部分。

*.资格预审申请文件递交

*.*资格预审申请文件递交的截止时间为****年*月**日**时**分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件递交至：北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里*号楼南楼*层中铁房地产集团设计咨询有限公司。

*.*电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

*．资格预审申请文件开启

资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

*.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/)发布，同时在“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）上发布。

*.联系方式

招标人：中铁房地产集团设计咨询有限公司

联系人：吴女士

联系方式：***********

联系邮箱：********@******.**

监督人：侯女士

监督邮箱：***********@******.**