明光市城市管理综合行政执法大队城区高炮广告牌租赁项目竞价公告

项目编号：****************

招租人明光市城市管理综合行政执法大队将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册(竞买人适用)）。

一、标的物介绍：

明光市城市管理综合行政执法大队城区高炮广告牌租赁项目，本次招租共*个标的物，共*个高炮式广告牌，租赁期为*年。广告牌位置为：明光市创业大道(明珠路*祁仓路段)北侧，宁洛高速两侧（竞租人自行勘察现场，以实际规格型号等现状为准）。

自行测算综合考虑竞价，一旦成交后价款即为合同价款，承担相应的风险。如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自行承担。竞租人不得冒名或挂靠；竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取成交的，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

二、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

*、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

三、租金起租价格及加价幅度：

本项目评估价：******.**元/年；起始价：为******.**元/年；竞价保证金：壹仟元人民币（￥：****.**元），加价幅度：***元或***的整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：****.**元。竞价保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“明光市城市管理综合行政执法大队城区高炮广告牌租赁项目保证金”。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽恒信造价咨询有限公司代理，代理费为****.**元，由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后*个工作日内到代理机构领取竞得人成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后*个工作日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露：

*、明光市城市管理综合行政执法大队拟出租明光市创业大道(明珠路*祁仓路段)北侧，宁洛高速两侧共*个高炮式广告牌，广告牌由招租人提供，竞得人自行负责广告牌日常维护、广告设计、制作、张贴及广告画面维护、广告牌画面须保持清晰干净。所有费用由竞得人承担；广告画材质要求：户外广告专用贴纸，贴纸须覆膜。用途：商业广告或公益性广告；具体广告内容须通过明光市城市管理综合行政执法大队审核，审核通过的内容方可使用张贴；出租人有权对上述广告牌进行检查，发现不合格处有权要求竞得人整改，同一整改事项经出租人书面、手机短信或口头通知两次以上（任意一种方式），竞得人拒不整改，视为竞得人违约，出租人有权解除合同，租赁费及履约保证金不退。

*、租赁期限为三年，先付款后使用。租金以成交价为准。履约保证金为年租金***%，竞得人须在首年《租赁合同》签订前一次性将租赁三年总费用的**%及履约保证金分别转入招租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，后期租金在第三年租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

*、竞得人应按约定的用途依法经营，不得从事任何违法或违反合同约定的经营活动，广告位禁止张贴以下内容：

（一）违反我国法律、法规的；

（二）损害我国民族尊严的；

（三）有中国国旗、国徽、国歌标志、国歌音响的；

（四）有反动、淫秽、迷信、荒诞内容的；

（五）弄虚作假的；

（六）贬低同类产品的；

（七）其他不符合法律法规的内容。

*、自竞得人收到成交通知书起至租赁期结束，该期间内因标的物产生的安全责任、法律责任、经济损失或者造成竞得人或他人的损失（伤害），或由竞得人原因导致招租人被第三人追索法律责任的，包括但不限于：广告牌及附属物坠落、倒塌、倾覆造成他人损失（伤害）、经济损失或工人在施工中产生伤亡等情况，均由承租方承揽，竞得人为最终责任承担方，与出租人无关。

若出现因政府建设征用、城市规划调整等原因要征用、拆除广告牌，出租人提前告知竞得人，租赁合同届时终止，出租人无偿收回标的物，政府给予补偿全部归出租人所有。竞得人租赁费按实际使用时间计算，如造成双方损失的，互不承担责任。

*、承租人必须在合同期满、终止之日或解除合同之日*日内将已发布广告撤除并返还合同标的物，不得提出任何补偿要求；逾期未撤除的，视同承租人放弃，出租人有权处置，所造成的必要费用（公证费、搬运费、保管费、撤除费用等）由承租人承担（可从未撤除广告的收益中支付），承租人不得提出任何异议和补偿要求。

*、若承租人与出租人产生任何纠纷，由承租人承担律师费、诉讼费、保全费、误工费等费用。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，明光市公共资源交易中心、明光市城市管理综合行政执法大队和安徽恒信造价咨询有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷明光市公共资源交易中心、明光市城市管理综合行政执法大队和安徽恒信造价咨询有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

*、本次竞价无保留底价，一人参与，满足成交条件即可成交。

*、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

*、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由明光市公共资源交易中心进行收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及明光市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，明光市公共资源交易中心、招租人及代理公司对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

招租人：明光市城市管理综合行政执法大队

联系人：王臣电话：***********

联系地址：明光市龙山东路*号

代理公司：安徽恒信造价咨询有限公司

联系人：姜晓月 电话：***********

联系地址：安徽省滁州市丰乐大道****号长江财富广场*座*******室

日 期：****年**月**日