受委托，定于****年*月**日上午**时在临沂市公共资源电子交易平台（****://******.*****.***.**/）公开、现状、整体拍卖临沭县龙潭水库*年期租赁经营权，该水库为防汛、灌溉、水产养殖、水土涵养、景区开发等综合利用中型水库，总库容****万立方，兴利库容***万立方，死库容***万立方，核准水域滩涂面积约***.***公顷（折合约****亩）。年租赁费起拍价***万元，竞买保证金***万元（含履约保证金**万元）,水库“水上乐园”及景区建设投资保证金***万元共计***万元。

展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示。

竞买登记手续办理：竞买人应于****年*月*日下午**时前（以到账时间为准）将竞买保证金*万元汇入指定账户（临沂市公共资源交易中心网上竞价系统注册竞买账号并交纳保证金，本项目竞买保证金采用虚拟子账号，竞买人网上办理成功后在临沂市公共资源交易网自行查询保证金账号，因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负），买受人及其他未成交的竞买人交纳的竞买保证金自拍卖成交结果公示期满后计息退回。

竞买人在临沂市公共资源交易中心虚拟子账号交纳*万元竞买保证金后，须同时将竞买保证金及景区建设投资保证金共计***万元汇至拍卖公司账户（具体帐户见特殊事项说明）并持交款凭单、有效身份证件或营业执照副本复印件（加盖公章并法定代表人签字）、授权委托书原件及被授权人身份证原件到拍卖公司办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。

拍卖其他事项：

*、该水库租赁经营权与水库“水上乐园”娱乐项目及“蛟龙航空小镇”景区开发配套招商。买受人须按照景区管理部门要求同步进行景区开发及“水上乐园”娱乐项目的开发投资，总投资强度不低于***万元，成交当年投资额度不低于***万元。经委托人对买受人当年投资强度评估后若满足其投资强度要求的，其水库“水上乐园”及景区建设投资保证金***万元由拍卖公司无利息退回，达不到委托人投资强度要求的暂不予退还。水库“水上乐园”及景区开发建设买受人须按照委托人或县政府相关部门的规划进行。

*、因本次拍卖标的的特殊性，若只有一个竞买人报名竞买即成交，若存在*个或*个以上竞买人时须竞价。承包租赁经营期限为*年，租赁费一年一交。租赁合同到期，买受人对水库及水库景区开发投入的所有不可移动资产投资均无偿归甲方所有。如遇政策调整，买受人应自行拆除其投资的相关不动产，委托人对其不给予任何补偿，但其他相关联方政策性补偿除外。

*、拍卖成交后，买受人交纳的**万元履约保证金作为贯穿整个承包期内的合同履约保证金暂不予退还。若买受人在下一个承包期租赁费交纳时点起*个月内未交纳应交承包费的，该履约保证金不再退还，甲方有权单方面与买受人解除水库租赁合同，买受人并应自行清理水库养殖物。自甲方宣布解除租赁合同之日起*个月内未清理的视为自动放弃养殖物所有权，无偿归甲方所有。

*、买受人须严格按照临沭县人民政府对库区景区建设规划合法经营、自负盈亏，保持库区水体、水面清洁，服从水库主管部门的管理。在承包期内如遇水库清淤、坝体修缮及水库干支流河道行洪等改造工程影响其水面养殖的，买受人应无条件自觉服从库区清库、清塘等工作，费用自理。拒不按照县政府或相关部门文件执行的，甲方有权代为清理并由买受人承担相应费用。相应工程施工或其他事项影响其正常经营承包期限的，可视具体影响期限相应延长承包期或减免相应租赁费。

*、如因天气干旱原因导致水库水位下降，并需要满足库区农业生产灌溉需求的，买受人在合理兼顾渔业养殖的情况下按照水利主管部门的要求须优先满足农业生产；如遇洪涝灾害天气导致水库水位上升，在保证水利主管部门正常行洪的条件下，买受人应自行做好渔业养殖的防护、保护工作，非因不可抗力情况下损失自负。

*、买受人在承包经营期间实施的渔业养殖、相应库区景区建设及其他配套经营等项目，如应许可经营的项目须严格按照行政许可的范围经营并承担法律责任。

*、买受人须自拍卖成交之日起**日内与委托人签订《龙潭水库租赁合同》，并在租赁存续期内受该合同约束，并自行与原水库承包经营者协商其水库剩余养殖物的清库及善后工作。其他拍卖事项详见《龙潭水库*年期租赁经营权拍卖特殊事项说明》。特殊事项说明.***拍卖规则.****

公司地址：临沂市兰山区沂蒙路***号嘉锐大厦****室

拍卖公司联系电话：************ ***********

看地联系电话：李经理***********

临沂东泰拍卖有限公司

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