受湖州市吴兴区道场乡施家桥村股份经济合作社委托，定于****年*月**日**时起至**时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

浙江省湖州市吴兴区道场乡施家桥村所属水域，水域面积***.**亩，五年租赁使用权，年租金起拍价***元/亩。具体标的范围详见河道位置图（附件一）及水域面积统计（附件二）。

二、注意事项：

*.标的水域仅限生态增殖放养生产，该标的使用权的实施须严格按照《道场乡自然水域生态增殖放养实施方案》（附件三），并须在报名拍卖会时签署相关协议。

*.拍卖成交单价乘以水域面积亩数为每年租金。租金一年一付，先付后用。

*.生产经营及管护活动应当遵循“人放天养”的养殖理念。水域生产经营过程中须特别注意*）禁止投放、养殖对水域生态环境具有污染或破坏风险的水生生物品种；*）回捕渔具的规格严格执行国家标准；*）生产经营活动不得造成水域的环境污染，确保经营范围内水质达到水体功能规划标准并不断改善。具体按照《道场乡自然水域生态增殖放养实施方案》（附件三）执行。

*.拍卖成交后，买受人须缴纳首年租金的二个月作为租赁保证金，与拍卖成交款项一同转至拍卖人指定账户。若发生河道环境卫生问题，视问题严重程度扣除相应保证金，扣除部分应在下一年度补齐，未发生问题，则保证金结转至下一年。整体租赁到期后，如无违反《道场乡自然水域生态增殖放养实施方案》（附件三）及租赁合同相关规定，且无其他违规行为的，租赁保证金退还给买受人（承租人）。

*.租赁期内如遇政府重大政策事项须调整水域，委托人（出租人）须提前*个月书面告知买受人（承租人），买受人（承租人）须无条件配合。委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任。

*.买受人（承租人）不得发生违建、破坏等影响周边农户种植生产的行为，不得影响周边其行洪、排涝、灌溉等水利功能的正常发挥。

*.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

*.本次《拍卖公告》及《竞买须知》中关于标的执行方案的描述及其他未尽事宜，以《道场乡自然水域生态增殖放养实施方案》（附件三）为准。

三、如需竞买报名，请于****年*月**日下午*时前，在中拍平台办理本次拍卖的报名手续，并将相应数额的竞买保证金通过网上银行或者转账方式缴纳至湖州浙北拍卖行有限公司指定账号。

竞买保证金：*****元。

中拍平台报名网址：*****://******.******.***.**

湖州浙北拍卖行有限公司指定银行账号

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账号：********************

四、竞买保证金交纳及处置：

*) 竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳竞买保证金。

*) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：************或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在****年*月**日**时前向本公司指定账户支付相应尾款：首年租金、租赁保证金及拍卖佣金（拍卖佣金为租期内租金总额的*%），并办理后续手续。

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与本公司联系。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：

*)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

*)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。

*)买受人须在拍卖成交后向中拍平台缴纳软件使用费。

联系方式：

湖州市吴兴区道场乡施家桥村股份经济合作社

联系人：*********** (杨先生)

湖州浙北拍卖行有限公司

公司地址：浙江省湖州市体育场路*****号（阳光城浦发银行北面）

联系人：***********（沈女士） ***********（陶先生） 

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：************

湖州市吴兴区道场乡施家桥村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

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