出租方名称：睢宁润鑫物业有限公司

出租方证件号码：******************

*、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以*交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

*、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。

承租方应于成交后*个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后*个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照本公告中述及的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租方，由出租方向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租方（交易保证金转作部分租金）。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人；注册资本金及实缴金额不低于*** 万元（需提供实交证明材料），企业注册时间*年及以上且正常经营，不接受联合体报名；
*、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；意向承租方资产负债率需在**%以下（以****年度或****年度审计报告为准）；
*、意向承租方具有良好的商业信用；未被列入失信被执行人名单，无不良经营记录，须提供中国人民银行征信中心出具的企业信用报告、法定代表人征信证明，****或****年度审计报告，近三年企业纳税记录；
*、意向承租方营业执照须包含酒店类经营资质，具有*年及以上国内连锁品牌酒店的运营经验，未出现群访及负面舆情事件，年营业额不低于****万元或经营面积不低于****平方米，经营业绩需提供证明材料；
*、承租过江苏润鑫城市投资集团有限公司经营性房产并出现欠租的商户、有诉讼纠纷的承租方及以上人员持有股份或担任董监高或法定代表人的公司，禁止报名；
*、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；
*、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

*、经营范围要求：仅限酒店经营使用。不得在该场所内从事违法经营业务；不得在承租房屋内从事不符合安全、环保、卫生等要求的生产经营行为；不得从事危险品及有污染或扰民的行业经营。如有违反，出租方有权解除租赁合同，承租方交纳的租赁押金将作违约金处理不予退还；

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；

*、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理；

*、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；

*、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险；

*、安全生产约定：

（*）承租方在装修、经营过程中，应当制定安全生产制度，严格遵守安全生产规定，做好安全防护。此外，承租方还应当购买安全生产责任保险。
（*）承租期间，如租赁房屋内发生人身伤亡或意外事故的，由承租方自行承担全部责任，与出租方无关。
（*）因承租方原因导致租赁房屋损毁的，承租方负责修复，损毁严重的出租方有权起诉追讨赔偿。

*、其他说明及约定

（*）承租方装修期间，如遇不可抗力无法施工的，经出租方进行书面确认后，可顺延相应租期，未经出租方书面确认，不得顺延。

（*）承租方根据经营需要对租赁房屋实施的装修、建设、改造形成不可移动的资产，在租赁期满不再续约后无偿归出租方所有。如因承租方提前解除合同或违约解除租赁合同的，上述资产也全部无偿归出租方所有。

*、缴纳：金额******.**元，截止时间********** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、保证金有效以*交易系统到账时间为准（意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。*交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日**:**前并优先选择同行网银或网点操作转款）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后*个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
*、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
*、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：
（*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；
（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；
（*）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；
（*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；
（*）租赁合同签订后，无故不履行合同的；
（*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。
*、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

*、承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）（ *****://***.******.***.**/******/*******/**/***************************.***** ）收费标准交纳交易双方交易服务费。（以下为单向收费标准）

*、确认成交后的任何时点，承租方不得以租赁双方解除租赁合同、租赁双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回己交纳的交易服务费。