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[市辖区]ZFCG-G2026009号中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室“中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目”评标报告
2026-04-03
河南/许昌 中标结果
[市辖区]ZFCG-G2026009号中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室“中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目”评标报告
河南/许昌-2026-04-03 00:00:00

[市辖区]*************号中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室“中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目”评标报告

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*************号许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室“许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目”评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目

（二）项目编号：*************号

（三）招标公告发布日期：****年*月**日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：****年*月*日**时**分（北京时间）

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：*******元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：《河南省政府采购网》、《中国政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》、《许昌市人民政府门户网站》。

二、开标记录及投标报价

序号

投标人

投标报价（元）

交付（实施）时间（期限）

*

许昌豪佳物业管理有限公司

*******.**

自合同签订之日起*年

*

许昌市永安物业管理有限公司

*******.**

自合同签订之日起*年

*

许昌邦洁物业管理有限公司

*******.**

自合同签订之日起*年

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河南圆方物业管理有限公司

*******.**

自合同签订之日起*年

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郑州建和物业服务有限公司

*******.**

自合同签订之日起*年

*

郑州求索物业服务有限公司

*******.**

自合同签订之日起*年

*

河南盛园通建设工程有限公司

*******.**

自合同签订之日起*年

*

许昌市真心物业管理有限公司

*******.**

自合同签订之日起*年

*

万合物业管理有限公司

*******.**

自合同签订之日起*年

三、资格审查情况

序号

通过资格审查的投标人

*

许昌豪佳物业管理有限公司

*

许昌市永安物业管理有限公司

*

许昌邦洁物业管理有限公司

*

河南圆方物业管理有限公司

*

郑州建和物业服务有限公司

*

郑州求索物业服务有限公司

*

河南盛园通建设工程有限公司

*

许昌市真心物业管理有限公司

*

万合物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判定结果：万合物业管理有限公司与郑州求索物业服务有限公司***序列号一致，许昌市永安物业管理有限公司与郑州建和物业服务有限公司主板序列号一致，郑州求索物业服务有限公司与河南圆方物业管理有限公司、河南盛园通建设工程有限公司、许昌市真心物业管理有限公司主板序列号一致，其余硬件特征码均不一致，可以进行下一步评审。

未通过符合性审查的投标人

序号

投标人名称

未通过原因

招标文件相应条款

*

河南盛园通建设工程有限公司

公共秩序队长未提供无犯罪证明，不符合采购需求要求*.* 物业服务组成人员基本要求。

第二章 项目需求*.* 物业服务组成人员基本要求

（二）综合比较与评价

许昌市永安物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

企业实力(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

绩效考核方案(**.*分)

工作流程方案(**.*分)

人员培训方案(**.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行报价评审扣除。

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（*）许昌市第一中学隆昌路校区物业服务费项目

（*）示范区高新技术产业园物业服务

（*）许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室留学生创业园办公楼物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌邦洁物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

企业实力(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

绩效考核方案(**.*分)

工作流程方案(**.*分)

人员培训方案(**.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行报价评审扣除。

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（*）许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室商会大厦办公楼物业服务

（*）许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目

（*）许昌铁矿项目部****年公共区域绿化维护及生产办公区域内保洁服务项目

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

万合物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

企业实力(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

绩效考核方案(**.*分)

工作流程方案(**.*分)

人员培训方案(**.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行报价评审扣除。

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（*）商丘师范学院梁园校区物业服务项目包*

（*）河南医学高等专科学校物业管理服务项目

（*）郑州高新技术产业开发区人民检察院物业管理服务项目

（*）河南技师学院北校区物业社会化服务采购项目

（*）许昌市文化广电和旅游局许昌市广电大厦物业服务项目

（*）****年营区物业服务项目

（*）中国机械总院集团郑州机械研究所有限公司园区物业管理服务项目

（*）河北软件职业技术学院********* 学年物业保洁服务项目

（*）河南省职工医院采购保洁服务项目

（**）许昌电气职业学院 ********* 年学院物业服务采购项目*包

（**）漯河医学高等专科学校物业服务（维修、绿化、保洁、宿管）项目*包

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

河南圆方物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

企业实力(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

绩效考核方案(**.*分)

工作流程方案(**.*分)

人员培训方案(**.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行报价评审扣除。

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（*）河南省高级人民法院物业综合服务项目物业服务项目

（*）河南省看守所****年物业服务项目

（*）河南省自然资源厅河南省地质博物馆综合办公楼物业服务项目

（*）河南省委南北院办公楼物业管理服务项目

（*）郑州市党风廉政宣传教育培训中心物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

郑州建和物业服务有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

企业实力(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

绩效考核方案(**.*分)

工作流程方案(**.*分)

人员培训方案(**.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

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排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行报价评审扣除。

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（*）国网河南省电力公司超高压公司郑州运维分部变电站日常运维服务项目

（*）国网河南省电力公司超高压公司郑州运维分部官渡、怀德、郑州、武周、嵩山、惠济、芝田等*座变电站绿化服务

（*）国网河南省电力公司超高压公司郑州运维分部花都、涂会等*座变电站绿化服务

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

郑州求索物业服务有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

企业实力(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

绩效考核方案(**.*分)

工作流程方案(**.*分)

人员培训方案(**.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

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备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行报价评审扣除。

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（*）华中科技大学国际医学创新中心物业管理服务

（*）中国邮政集团有限公司新乡市分公司物业服务项目

（*）郑州市管城回族区区级社区服务中心物业管理项目

（*）郑州超聚变总部园区保洁服务项目

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌市真心物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

企业实力(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

绩效考核方案(**.*分)

工作流程方案(**.*分)

人员培训方案(**.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行报价评审扣除。

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（*）许昌市第十中学物业服务，原因：未提供自合同生效之日起任意金额的发票

（*）许昌市南关村小学保洁服务，原因：未提供自合同生效之日起任意金额的发票

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

许昌豪佳物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

企业实力(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

绩效考核方案(**.*分)

工作流程方案(**.*分)

人员培训方案(**.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行报价评审扣除。

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

(一)中标人候选人名称：许昌市永安物业管理有限公司

(二)统一社会信用代码：******************

(三)地址：河南省许昌市魏都区魏文路鹿鸣湖壹号悦府**号楼*单元****室

(四)中标金额：*******.*元

第二中标候选人

(一)中标人候选人名称：许昌邦洁物业管理有限公司

(二)统一社会信用代码：******************

(三)地址：河南省许昌市宏腾路与魏文路交叉口东***米亨源通英才苑*号楼东单元***

(四)中标金额：*******.*元

第三中标候选人

(一)中标人候选人名称：万合物业管理有限公司

(二)统一社会信用代码：******************

(三)地址：河南省郑州市中原区桐柏路街道董寨路**号*号楼***层附*号***层

(四)中标金额：*******.*元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无

九、其他需要说明的情况：无

十、评标委员会成员名单：刘莹(经济、技术标专家)、张艳辉(组长、经济、技术标专家)、郭亚奇(经济、技术标专家)、刘蕊(经济、技术标专家/采购人代表)、关晓峰(经济、技术标专家)

****年*月*日


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