*.本项目租赁期限为*年，首年租金底价：*****元，租金按月度进行支付。房屋租赁合同签订后，承租方自合同生效之日起五日内，需向出租方一次性交纳两个月租金作为履约保证金，另需支付水电押金****元及安全风险押金****元。遵循先支付租金后使用的原则，每*个月支付一次租金，首月租金自签订租赁合同之日起*个工作日内支付，之后需在每月的*日前支付下一月度租金。第三年年租金递增*%。

*.本项目按现状交付，承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整。

*.本项目允许承租方装修，并提供**天装修期（不计租金），承租方可根据自己的经营特点进行装修，但不得影响商铺的主体结构，装修方案须征得出租方、物业服务公司及湛江市消防局同意后方可施工，装修设计及用材必须符合消防安全规范。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。

*.意向承租方应为中华人民共和国境内依法合规注册的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.出租方承担标的物业的房产税等产权税；承租方需承担费用包括物业费、水、电、燃气、无线网络、有线电视、停车费、卫生费、商铺租赁税以及经营所发生的一切费用。

*.承租用途：承租人取得承租资格后，作为商铺经营使用，不得作生产、储存、经营污染物或易燃、易爆、有毒等危险物品，不得利用承租的商铺从事违法活动。

*.房屋的经营人只限于本合同的承租方，未经出租方书面同意，承租方不得转租、转让或以联营、承包、借用等其他任何形式变相转租、转让或者借与第三人使用。

特别提示：

出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

*.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日*:*****:**。意向承租方在信息公告期内向中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。

*.意向承租方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。

*.*意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。

*.*广东联合产权交易中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：

账户名称：广东联合产权交易中心有限公司

账 号：*******************

开 户 行：中信银行广州北京路支行

*.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向广东联合产权交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。

*.广东联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

*.信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《资产承租申请书》所填意向承租价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价多次报价方式组织交易确定承租方。广东联合产权交易中心将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

*.本次挂牌出租，承租方不需支付交易服务费。

*.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向广东联合产权交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向承租方。

承租方应履行的义务：

*.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受广东联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。

*.其他承租方应履行的义务具体详见交易机构备查《租赁合同》文本。