中山市退役军人事务局物业管理服务定点采购定点议价成交公告
2026-04-02
广东/中山 中标结果
中山市退役军人事务局物业管理服务定点采购定点议价成交公告
广东/中山-2026-04-02 00:00:00
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中山市退役军人事务局物业管理服务定点采购定点议价成交公告
发布机构：中山市退役军人事务局发布时间：********** **:**:**
中山市退役军人事务局物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：中山市退役军人事务局物业管理服务定点采购
项目编号：*****************
本项目于********** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商：湖北中楚卫士保安服务有限公司
（二）成交价：******.**（肆拾叁万贰仟元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目概况 *.项目名称：中山市军休服务中心物业管理服务项目 *.所属行业：物业管理 *.采购人：中山市退役军人事务局 *.项目地点：中山市南区渡兴东路**号 *.物业概况：占地面积****平方米，建筑面积****.**平方米，绿化面积约***平方米，服务内容为对整栋大楼及大院区域提供全方位、一体化物业管理与教学辅助服务。 *.项目预算（最高限价）：人民币肆拾柒万元整（¥**万元） *.服务期限：****年*月*日起至****年*月**日止，服务期限共*年（**个月） 二、服务内容及要求 成交供应商须提供以下全方位的物业管理服务，确保物业设施安全、清洁、有序、高效运行，尤其保障智能化系统的稳定运作。 （一）安全秩序维护服务 *.实行**小时安全值守与巡逻制度，确保大楼及大院安全。*.负责外来人员及车辆的访客登记、询问与指引服务。 *.负责门前及院内车辆停放秩序管理，确保交通通畅、停放有序。 *.负责安全监控系统的值守与巡视，定期进行安全巡查，记录巡查情况，及时发现并报告安全隐患。 *.遇突发事件（如安全事故、治安事件等），须第一时间响应，积极协助采购人维持现场秩序，配合进行应急处置。 （二）环境卫生保洁服务 *.保洁范围：大楼所有公共区域，包括但不限于一楼接待大厅、各楼层走廊、楼梯、卫生间、各类教室（含军休大学教室）、活动室、会议室、停车场及公共活动场所。 *.保洁标准 (*)接待大厅、走廊、楼梯、卫生间等高频使用区域实行每日循环保洁，确保无杂物、无污渍、无水迹,所有区域垃圾须日产日清。 (*)大楼室内木地板、地胶地面每季度至少进行一次专业打蜡养护，保持光洁。 (*)每月至少开展一次全面的病媒生物（蚊、蝇、鼠、蟑）防御性灭杀工作，并提供记录。 (*)负责大楼内摆放绿植的日常养护（浇水、擦拭叶片施肥等）。 (*)节假日期间，每日对值班室进行清洁打扫。 *.耗材提供：洗手间所需的纸巾、洗手液等日常清洁消毒用品由供应商负责持续供应。 （三）绿化养护服务 *.负责大院停车场周边绿化草皮及楼顶绿化区域的日常养护工作。 *.养护内容包括但不限于定期修剪、施肥、浇水、病虫害防治、杂草清除、枯枝落叶清理、形态固化等。 *.确保绿化植物生长良好、形态美观、无大面积枯死现象，保持整体景观效果。 （四）水电管理及设施设备维修保养 *.负责大楼内供水、供电系统的日常安全巡查与管理，确保水电正常供应。 *.负责公共区域照明灯具、开关、插座及日常小型水电设施的维修与更换。 *.定期排查水电安全隐患，对发现问题及时处理或上报。 *.人员要求：派驻的电工必须持有有效的电工特种作业操作证（低压或高压，视需要而定），持证上岗，规范作业。 （五）电梯维保及消防安全管理 *.电梯维保 (*)负责*台电梯的日常运行监管及专业维护保养。 (*)每月至少进行*次定期保养（遇法定节假日可顺延），并详细填写保养记录。 (*)建立完整的电梯维保技术档案，确保电梯安全、平稳、合规运行。 *.消防安全管理 *.负责大楼内所有消防设备设施（如灭火器、消火栓、应急灯、疏散指示标志、报警系统等）的日常检查与维护保养。 *.定期配合进行专业消防检测，全面排查消防隐患，确保所有消防设备完好有效，符合国家消防安全规范。熟悉大楼内部结构，遇突发火灾等，会操作使用消防设备和组织人员疏散。 *.提供一套合格的防爆器材，并按要求规范存放与管理。 （六）智能化设备维护服务 *. 军休大学教学辅助与专项运维服务： （*）教学设备管理：负责各教室（如新知堂、读书堂、弦歌馆、八音馆、香颂坊等）内多媒体教学设备（投影仪、触摸一体机、音响、钢琴调音协调）、智能化系统的日常开启关闭、连接调试、基本操作、简单故障排查及报修协调。 （*）课前课后服务：根据课表，提前准备教室，包括桌椅摆放、教学器材准备（如书画毡、烘焙工具清洁归位）、灯光空调开启；课后负责关闭设备、整理恢复场地。 （*）专用设施维护：对文体中心健身器材、棋牌用具、烘焙设备、书画器材等进行日常巡检、简单维护与清洁保养，确保可用性与安全性。 （七）会议服务 遇局组织的会议、讲座、演出、座谈会等活动，提供必要的会场布置、桌椅搬运、设备调试、茶水服务及事后清场等综合服务支持。 三、人员配置与管理要求 *.基本素质：所有派驻本项目的工作人员必须口齿清晰，能够熟练运用粤语和普通话进行交流，具备良好的服务意识和应变能力，身体健康，品行端正。 *.服从管理：工作人员须严格遵守采购人的各项规章制度与管理安排，统一着装，佩戴工牌，文明服务。 *.更换机制：若采购人认为任何工作人员不服从管理、不符合要求或损害采购人利益，有权要求供应商在指定期限内无条件更换，接替人员资质不得低于原标准。 *.权益保障：供应商须依法与所有项目工作人员签订劳动合同，支付不低于中山市最低工资标准的薪酬，足额缴纳社会保险，购买意外伤害保险，保障员工合法权益。 *.后勤责任：供应商自行负责其派驻人员的食宿、交通、服装及劳保福利等。保安岗亭所需的空调、门禁道闸电脑等办公设备由供应商自行配置并维护。 *. 智能化设备维护人员要求：配置人员要具备基础信息化设备操作与维护能力的人员，熟悉多媒体设备、网络设备的基本操作与故障排除。 *.其他人员要求：保安人员配备、年龄、体能、从业资质等须符合相关规定，身体健康、无违法犯罪记录，具备日常安保、巡逻值守及应急处置等相应岗位履职能力；其他工作人员需具备拍摄及简单视频编辑技能。 四、应急与加班要求 *.采购人遇重大活动、检查或突发事件时，供应商须无条件配合加班安排，确保服务力量。 *.加班期间的人员调配、交通、食宿等所有费用及安排由供应商自行承担。 五、其他特别约定 *.数据安全与保密：供应商及其员工在服务过程中可能接触到内部信息、人员资料、活动安排等，均负有保密义务与责任，不得泄露。 *.节能环保要求：在保证服务品质的前提下，应倡导节约水电，采用环保型清洁剂，合理控制公共区域照明时间与空调温度。 | * | 项 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：中山市退役军人事务局
****年**月**日
