连云港开放大学食堂综合楼一楼、二楼部分房地产及附属用房、停车场地整体招租交易公告

出租方名称：连云港开放大学

统一社会信用代码：******************

住所：江苏省连云港市海州区苍梧路**号

法定代表人：孙继才

经济类型：事业单位

*.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连云港市产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*.本次招租范围为二楼****㎡（不含西南角楼梯间）、一楼局部***㎡、相应停车场地***㎡及附属临建工棚**㎡，建筑总面积共****㎡，首年租金底价为***,***.**元，成交价为首年租金，租期为*年，租金递增方式为每年在上一年基础上递增*%。

*.出租方承诺在本次交易成交后（以成交之日计）**天内交付。如无法在约定时间交付的，由出租方负责清场，因清场等原因而引发的任何矛盾及产生的一切费用均由出租方处理和承担。

*.本次标的用于经营餐饮，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除不动产租赁合同，承租方必须在接到通知*天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

*.本次招租标的按交付时实际情况交付。房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及连云港市产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，签署《现场踏勘确认书》，对自己的出价行为承担法律责任。

*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、气等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、气费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、气费由承租方每月与学校结算（学校代缴代扣）。

*.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回房屋。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

*.承租方应充分了解招租标的现状。一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更《不动产租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

*.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

招租标的内现存设备类资产为原承租方所有。

承租方应按照规范要求检查经营范围内的消防设施安全、房屋结构安全是否符合要求，对不符合要求的方面进行整改。

出租标的有基础消防设施，原消防管线未接入出租方改造后的消防管道。承租方应对消防设施部分进行专项整改，接入出租方新施工的消防管网，确保消防设施安全、规范运行。合同生效起三个月内，承租方须委托有资质的第三方公司进行消防安全和房屋结构安全的检测鉴定，提供消防评估结论为“合格”以上、结构安全鉴定结论为“***级”及以上的报告给出租方。不按照要求检查整改或不提供合格报告视为违约,出租方有权单方面解除合同。

**.连云港市产权交易所有限公司通过公司网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。

*.交易方式： 动态报价

（*）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则本次招租不能成交；

（*）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方及成交价。

*.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日**:**前，登录连云港市产权交易所有限公司（*交易平台）（****://***.******.***/），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在连云港市产权交易所有限公司（*交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。

*.意向承租方须提供报名材料：

*.意向承租方为企业法人、其他组织的应提供：（*）营业执照复印件；（*）企业章程复印件；（*）企业同意承租标的物的内部决策文件；（*）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（*）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件下载）；（*）没有被信用中国网站(***.***********.***.**)、中国政府采购网(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果页面打印；（*）经营范围承诺书（附件下载）；（*）《连云港市产权交易所有限公司承租申请书》（附件下载）；（*）竞价须知（一式四页，每页加盖公章）；（**）三年酒店行业经营经验相关材料；（**）现场勘察确认表；其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

*.意向承租方为自然人的应提供：（*）身份证复印件；（*）中国执行信息公开网站（****://****.*****.***.**/）无失信被执行记录的查询结果页面打印；（*）经营范围承诺书（附件下载）；（*）《连云港市产权交易所有限公司承租申请书》（附件下载）；（*）竞价须知（一式四页，每页签字按手印）；（*）三年酒店行业经营经验相关材料；（*）现场勘察确认表；其他需提供的相关材料。

所有材料均须签字按手印。

（扫描件上传至*交易网络平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）

*.交纳交易保证金：意向承租方须于公告期截止当日**:**前向连云港市产权交易所有限公司指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。

*.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。

*.意向承租方如有下列情况，取消其该次承租资格：

（*）未在规定时间内登录连云港市产权交易所有限公司（*交易平台）进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。

（*）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。

（*）出租方认为意向承租方不符合承租资格的其它情况。

*.保证金金额：人民币壹拾伍万元整（¥***,***.**）。

*.报名人应于挂牌截止日**:**前以本人名义通过银行转账方式全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户，本次交易支持数字人民币结算：

*.银行账户

账户名称：连云港市产权交易所有限公司

账号：*******************

开户行：工商银行连云港朝阳东路支行

*.数字人民币账户

钱包名称：连云港市产权交易所有限公司

钱包编号：****************

（备注：转账时务必注明“报名人名称、***标的保证金”字样，如：“张三***标的保证金”。）

*.保证内容：

（*）意向承租方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与本次交易；

（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《不动产租赁合同》；

（*）《不动产租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每年租金支付至出租方指定的账户。

*.处置方式

（*）当只有一家符合条件的意向承租方，本次招租不能成交时，该意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。

（*）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

*.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；

*.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

*.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《不动产租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

*.以任何理由反悔，不按期办理标的交付手续的；

*.采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次承租的；

*.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（*）意向承租方存在所交纳的交易保证金转为违约金行为的，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。承租方存在违约情况超过**个工作日的，视为自动放弃该标的并承担相应的违约责任。