一、项目概述

本项目为酒店东楼、西楼及裙楼外墙、外窗玻璃及高位玻璃的周期性清洁服务，具体见《工程量表》。

清洁范围包括但不限于：

*****; 外立面玻璃幕墙

*****; 外窗玻璃（含开启扇及固定窗）

*****; 高位玻璃（大堂、挑空区域等）

*****; 外墙装饰面及附着物清理

乙方需根据建筑结构特点制定专项施工方案，并确保安全、质量及效率。

二、服务范围细化

*.* 外墙清洁

*****; 清除外墙表面灰尘、污渍、水垢及附着物

*****; 对局部顽固污渍进行针对性处理（不得损伤外墙）

*.* 玻璃清洁

*****; 双面玻璃清洁（内外侧，如适用）

*****; 边框、胶条及窗轨基础清洁

*****; 清除水渍、手印、油污及氧化痕迹

*.* 高位玻璃

*****; 大堂挑空区域玻璃

*****; 电梯厅高位玻璃

*****; 其他非日常可触达区域

三、清洁标准（可检验）

乙方需确保清洁质量符合以下标准：

*.* 玻璃标准

*****; 无水痕、无手印、无明显刮痕

*****; 无残留清洁剂痕迹

*****; 透光率良好，无明显模糊

*.* 外墙标准

*****; 表面无明显污渍、灰尘堆积

*****; 无流挂痕迹

*****; 色泽均匀

*.* 抽检机制

*****; 每完成一个区域，甲方按不少于 **% 比例抽检

*****; 如抽检不合格，该区域需整体返工

四、验收与整改机制

每个区域施工完成后须进行现场验收

验收通过后方可进入下一施工区域

未通过验收的区域须在 ** 小时内完成整改

重复问题管控

在 ** 日内同一区域再次出现问题：

*****; 第一次：口头整改（* 日内完成）

*****; 第二次：书面整改通知

*****; 第三次：罚款人民币 **** 元

五、人员与组织要求

*.* 人员配置

*****; 裙楼：*******;* 人 + 主管 * 人

*****; 东 / 西楼：* 人 + 主管 * 人

*.* 管理要求

*****; 主管必须全程在岗

*****; 每日开工前进行安全及任务简报

*****; 施工结束后提交当日工作记录

六、时间管理与配合

施工须严格按照经双方确认的施工计划执行

遇以下情况需调整施工：

* 天气变化（大风、降雨等）

* 酒店高峰营业需求

如需夜间或加班施工：

* 须提前至少 * 天申请

* 经甲方批准后方可执行

七、物料与设备管理

甲方提供

*****; 水、电

*****; 基础存放场地

乙方负责

*****; 高空作业设备（吊篮、绳索等）

*****; 专业清洁工具

*****; 合规环保清洁剂

八、安全管理（重点条款）

*.* 基本要求

*****; 所有高空作业人员必须持有效证件

*****; 必须佩戴安全带、安全帽等防护设备

*.* 作业要求

*****; 作业区域需设置警戒线及提示标识

*****; 严禁高空抛物

*.* 安全责任

*****; 所有安全事故由乙方承担全部责任

*****; 因施工导致的人员伤亡或财产损失由乙方负责

九、施工规范与保护

不得损坏建筑结构、玻璃及外墙饰面

不得使用以下材料：

* 强腐蚀性清洁剂

* 高碱性溶剂

* 含石蜡、汽油等物质

施工前检查：

* 如发现原有破损，须书面报备

十、记录与报告机制

乙方需提供：

*****; 每日施工记录

*****; 问题及整改记录

*****; 完工报告

十一、违约责任

如未按要求执行：

*****; 要求限期整改

*****; 扣减费用

*****; 严重情况终止合同

十二、附则

本需求书为招标及合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

合同有效期为两年。