仙居县福应街道县前集体经济组织*仙居县福应街道中桥路

（第四小学大门对面）文化礼堂招租招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，招租人经集体研究决定对仙居县福应街道县前集体经济组织*仙居县福应街道中桥路（第四小学大门对面）文化礼堂的*层、*层、*层的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物概况

本次拟出租房屋位于仙居县福应街道中桥路（第四小学大门对面），招租人决定将房屋以出租形式进行公开招租，具体情况如下:

（具体以现场实际为准）。

二、房屋使用用途：

①必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。

②承租人在承租前，已经了解自已从事的经营生产项目符合招租人的承租条件，并符合经信、安全、消防、环保等部门相关法律法规的要求，并能做好生产前相关行政审批手续，做到合法生产、依法经营。如果承租人从事的经营生产项目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求进行试生产或生产，所造成的一切后果均由承租人承担。

③承租人不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

三、租赁期限、租金及租赁费用支付

（*）每个标的物的租赁期限为五 年，租赁期限自装修免租期满次日起开始计算。本项目装修期免租金，装修免租期为*个月（装修免租期为合同签订之日起往后推*个月），装修免租期不计入*年租赁期内。

注：装修免租期内，乙方无需支付租金，但应按本合同约定承担水电费等一切其他费用，并遵守本合同中除租金支付义务外的所有其他约定。

如招租人因原承租人或其他原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五 年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。

（*）租金：每个标的物第一年至第五年每年租金均为意向承租人的竞价中标额。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年，年租金在第五年租金的基础上每年递增*%，以此类推。

（本项目租金为不含税价格，承租人如要求开具正式发票，需自行承担开票费用。）

（*）租赁费用支付：每个标的物每*年支付一次，第一年支付时间为签订合同时，第二年开始支付时间为上期租金到期前**天，以此类推。

四、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

*．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*．不接受联合体参与竞拍。

（二）对意向承租人的其它要求

*.意向承租人应在房屋出租竞拍截止时间前到现场查看拟租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑的，须在租赁房屋出租竞拍截止时间**小时前提出。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

*.承租人的经营范围不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品。

*.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

*.承租人不能破坏承重结构等，装修须经招租人同意，费用由承租人自理；

*.未经招租人同意，承租人房屋不得擅自转租，如发生，招租人有权收回出租的标的物。

（三）履约保证金：每个标的物履约保证金数额为本次招标中标价的**%，在合同签订之日前存入招租人指定账户。承租人在全面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后该款无息返还给承租人。

五、交易保证金

*.交易保证金金额：

*.交易保证金交纳截止时间：**** 年* 月* 日**时** 分。（网上竞拍开始前一天**：**截止）

*.交易保证金形式：

①登录仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/），在【招标公告】*【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。

②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞拍！

③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！

④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！

*.承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证金将在两个工作日内原路返回原转出账户（计息）。

*.如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租

资格：

*）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。

*）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。

*）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。

六、竞拍方式

*.本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。

*.竞拍的开始时间为：**** 年* 月* 日** 时**分，竞拍时长：**分钟。延时竞拍时长：*分钟（在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有承租人出价，将自动延时*分钟）。步长：***元。

*.承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站*办事指南*承租人操作手册），技术咨询热线*************：

（*）在交易平台上点击【交易主体登录】后注册账号。个人参与竞拍的用户类型选择“自然人”身份，企业参与竞拍的用户类型选择“投标人”身份，完善主体库信息并提交。注意：资产处置项目的承租人使用账号即可完成后续网上竞拍操作，故无需办理**锁。

（*）竞价前：登录系统后，在【招标公告】*【产权交易】选择标的，点击标的下拉箭头选择“我要报名”，然后按顺序操作。在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。重要提醒：在【获取保证金随机账号】处，【保证金查询】为有效和点击【资格确认书】操作后方可参与竞拍！

（*）竞价时：请提前登录系统，在【我的项目】*【产权交易】选择标的，点击标的下拉箭头选择“我要报价”，然后参与网上竞拍。重要提醒：为避免因电脑环境导致无法网上竞拍，请使用**浏览器或者其他浏览器的**兼容模式参与网上竞拍。在完成保证金交纳确认资格后，可以按上述操作，提前检查是否能正常打开网上竞拍系统。如有问题，请咨询技术人员。

七、招租文件的获取

*.招租文件可在仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）下载。

*.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

八、发布公告的媒介

本次招租公告在仙居县小额公共资源交易平台*****://******.***.**/上发布。

九、联系方式

招租人：仙居县福应街道县前集体经济组织 招租代理机构：台州市建城工程咨询有限公司

地 址：仙居县地址：仙居县安洲街道环城北路****号建业大楼**楼

联系人：王先生联系人：陈能能

电话：***********电话：***********

****年*月*日