婺源县江湾供销合作社为农服务中心房屋*年租赁权整体拍卖公告

受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》在婺源县公共资源交易网公开挂牌拍卖婺源县江湾供销合作社为农服务中心房屋*年租赁权。

一、标的概况及起拍价：婺源县江湾供销合作社为农服务中心房屋*年租赁权整体拍卖。标的位于江湾镇江湾村委会湖山村，靠****国道旁，交通十分方便。总建筑面积为****.***^*，共三层，扣除二楼一间办公室约***^*，本次拍租实际面积约****.**㎡，整体租赁。起拍价：*.****万元/年，竞买保证金*万元整。

二、拍租方式：挂牌期满后，一家报名协议成交，直接确定其为承租方，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、竞买报名资格：

*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、拍卖时间及地点：****年*月**日上午**时在婺源县公共资源交易中心二楼电子开标室举行拍卖会。

五、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至****年*月**日下午*时止，即行咨询、展示及报名。个人凭身份证原件；单位凭营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件，法人身份证原件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印件。到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部办理报名手续，领取拍卖文件，同时交纳*万元竞买保证金。或以本公司确认的方式取得竞买资格，方可参加竞买。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款，未竞买成功的竞买人，保证金在五个工作日内退还（不计息）。

六、重大事项及其他披露内容：

*、本次拍卖标的重大事项揭示及瑕疵详见江西仁和天佑房地产土地评估有限公司出具的江西仁和天佑[****]（饶房估）字第****号《评估报告》。

*、标的数量、规格、质量、状况、性能等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

*、租赁期*年，租金按年支付；

*、拍卖成交，标的按现状交付，租金按年度支付，承租方须在拍卖成交后*日内付清第一年度租金（按拍卖成交价）并签订租赁合同，并由招租方配合承租方办理租赁后的相关事宜。以后各年度租金在上一年度租赁到期前一个月内支付。 *****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;

*、拍卖成交，承租方应缴纳****.**元的合同履约保证金，租赁期满，无违约行为，履约保证金无息返还。

*、租赁期限从****年*月*日至****年*月*日止； *****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;

*、租赁期间所发生的一切费用由承租方负担；

*、拍卖成交，招租方配合方办理出租后的相关手续,承租方逾期一个月未按期全额支付租金，则视为承租方实质性违约，招租方可单方面无条件解除租赁合同，固定装修及固定设施、设备无偿归招租方所有，并有权单方面采取必要措施予以清场处理。*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;

*、租赁期间，承租方必须守法经营，不得在承租房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

**、承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并需赔偿招租方经济损失。合同期内，承租方为房屋实际管理人，租赁期间内发生任何安全事故责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故）由承租方承担全部责任。

**、租赁期满，承租方如不续租须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营期间所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。

**、合同签订后，承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。

**、租赁到期或承租方中途解除合同，承租方投入的固定装修无偿归招租方所有。

**、因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方需提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任，租金按实际使用时间计算（不计息）。

**、其他未尽事项详见《租赁合同》。

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保证金帐户：户 *****;*****;*****;名：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部

开户银行: 婺源县建设银行天佑支行

账 *****;*****;*****;号：********************

报名地址： 上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部 (婺源人家*期大门北侧)

联系电话： *****;*****;***********（郑先生）***********（李先生）

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上饶市嘉盛拍卖有限公司

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