项目名称

哈尔滨市道里区机场高速***+***、***+***、***+***单立柱广告牌捆绑出租

项目编号

[****]哈产租***

挂牌起始日期

**********

挂牌截止日期

**********

出租方申请与承诺

标的概况

出租标的名称

哈尔滨市道里区机场高速***+***、***+***、***+***单立柱广告牌

标的现状

标的类型

单立柱广告牌

权证号

权属所有人

坐落位置

道里区机场高速

出租参考面积

高约*米宽约**米/个

层数/所在层数

履约保证金

*.*万元

出租期限

*年

是否设置原承租人优先权

评估报告现用途

目前状况

空置

租金递增方式

附属设施

出租底价

**万元/年租金

评估情况

评估值

**万元/年租金

账面值

评估基准日

**********

评估机构

黑龙江德中诚资产评估有限公司

评估报告编号

黑德中诚评报字【****】第*****号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

*、本次出租的范围以黑龙江德中诚资产评估有限公司出具的黑德中诚评报字【****】第*****号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
*、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
*、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
*、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。
*、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。
*、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《租赁合同》约定进行支付。
*、出租方与承租方自行协商交付租赁物。
*、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该标的进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。
*、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《租赁合同》为准。
**、由本项目租赁产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。

**、承租方负责广告位的运营工作并承担全部相关投入费用，包括但不限于广告的制作、设计、招商、发布等。承租方应按出租方的要求使用广告位，未经出租方书面同意不得对广告位本体进行改造或增设任何设施，否则出租方有权要求承租方立即恢复原状并赔偿出租方全部损失。
**、承租方应按照《中华人民共和国广告法》等法律、法规规定到审批机关办理广告登记审批手续，每次更换页面应到审批机关重新办理登记审批手续，办理过程中涉及的费用由承租方自行承担。

**、广告经营发布手续由承租方自行办理，承租方应当在每次发布或更换广告前*个工作日内通知出租方，取得出租方同意后方可发布广告，广告发布应严格按照相关文件及出租方要求进行，涉及一切责任和法律后果均由承租方自行承担。

**、广告位所涉及的电费、管理费、卫生费等费用，由承租方承担一切费用。
**、租赁期内，如需出租方配合承租方办理电源接入、开通、申请等相关事宜。双方应积极协作。办理完成后，该电源设施及配套设备的所有权、管理权、处置权均归出租方所有，承租方仅享有《租赁合同》约定期限范围内的合理使用权。在此过程中产生的全部费用均由承租方承担。
**、租赁期内，在广告牌的制作安装和拆除过程中，承租方应采取必要的安全防护措施，防止各类事故的发生。如因承租方原因而造成的各类事故并因而发生的各种费用均由承租方承担。承租方应在发布、更换广告内容后，及时清理施工现场。

**、承租方应定期对广告及其附属设施进行巡查和维护，发现损坏，及时进行维修和更换，保证广告展示位形态完好、坚固安全、字迹工整、画面清晰、整洁美观，照明正常。租赁期内，广告展示位及其附属设施发生脱落、坠落造成他人人身损害或财产损失的，由承租方承担赔偿责任。展示位的维护检修、更换清洁等费用由承租方自行承担。如出租方发现广告展示位有污损、照明灯具损坏等情形，有权通知承租方立即进行维修、更换清洁。经出租方一次书面通知后，承租方未在三日内完成维修、更换、清洁的，出租方有权立即终止《租赁合同》，下架承租方广告，并且直接组织维修、更换、清洁，产生的全部费用由承租方承担。
**、广告首次发布后，如果需要更换新广告内容，承租方应及时更换发布，不得出现空板现象。如无商业内容可发布公益广告或招商广告。
**、承租方广告的制作、发布内容应满足出租方要求。出租方有权对承租方发布的广告内容提出指导性意见，有权要求承租方撒换不符合有关法律、法规、规章、批准文件和甲方要求的广告内容。承租方不得发布与《广告法》及相关法律法规相违背的广告内容，如违反由承租方自行承担法律责任，出租方有权单方解除《租赁合同》，已收取的租金及履约保证金不予退还，并有权要求承租方赔偿全部损失。

**、广告发布期间，如因承租方发布广告造成的一切后果，由承租方自行承担。
**、在《租赁合同》履行期间，承租方应响应、支持国家、地方各级政府部门开展公益广告宣传活动。如遇省市政府部门因重大节日、贸易会议、文体活动等临时需进行公益宣传时，出租方应事先提前通知承租方，承租方须无条件服从。经出租方确认后，《租赁合同》租赁期限按照实际配合公益宣传的天数进行顺延，即每配合宣传*日，《租赁合同》租赁期限相应延长*日。更换广告相关的费用由承租方承担，承租方不得以任何理由向出租方索赔相关费用。

**、承租方必须按照出租方的要求保证灯光效果及亮度，并按时开闭灯光。出租方有权要求承租方变更灯光效果及亮度，更换灯具相关的费用由承租方承担。
**、如遇市政府或者有关部门要求终止发布广告，本广告租赁《租赁合同》自出租方接到政府通知并向承租方发出解除通知之日起自动解除。承租方应撤除所有广告内容，费用由承租方自理。出租方不承担违约责任，但应按照承租方已交纳的当年度租金除以***天乘以剩余未使用天数计算退还金额。承租方逾期未撤除所有广告内容的，出租方有权自行撤除，产生的全部费用由承租方承担，出租方有权从承租方履约保证金中直接扣除该费用，因此给出租方造成额外损失的，承租方应予赔偿。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市城投投资控股有限公司机场专用路分公司

统一社会信用代码：******************

法定代表人：田晖

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨市城投投资控股有限公司机场专用路分公司

交易
条件

信息披露

首次公告不少于*个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于**个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方（须参与报价），则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

*、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

*、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

*、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

*、本项目不接受联合体承租。

竞价结束

*、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
*、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。
*、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

********** **:** 至 ********** **:**

报名审核

*、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（*****://*******.******.***.**），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
*、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
*、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
*、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：*.*万元
交纳截止时间：***************;*****;**：**,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等; 按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
*、承租方所交纳的保证金在《租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。
*、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（*）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（*）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（*）未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（*）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

*.*万元

竞价时间

自由竞价时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止
限时竞价时间：****年**月**日 **:**起

限时竞价周期（秒）

***

标的交割

*、交易服务费比例：本项目以*年为周期，按周期收费（租赁周期不足*个周期的，按*个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金**%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足***元的，按***元收取。
*、承租方须在竞价结束后*个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
*、承租方须在竞价结束后*个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《租赁合同》。
*、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后***个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：冯先生，***********

项目联系人及电话：刘女士，*************

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

抚顺街*号

其他