【谈判采购】 中化福建石油南安石井加油站租赁合同法律纠纷外聘律师服务采购项目/*******************采购公告

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中化石油福建有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加谈判采购。

一、项目概况

*.*项目名称：中化石油福建有限公司南安石井加油站租赁合同法律纠纷外聘律师服务采购项目

*.*项目编号：【*******************】

*.*采购内容：

中化石油福建有限公司（简称福建石油或我司或公司，包含中化（泉州）石油销售有限公司）与南安市石井金锁润滑油经营部（曾用名“南安市石井日兴加油站”，简称南安石井站）于****年*月**日签订了《南安市石井日兴加油站租赁合同》（合同编号：****************，简称租赁合同），租赁期限二十年，起租日为****年**月**日。

****年**月**日，我司向南安石井站邮寄《关于加油站即将停止经营的告知函》，告知函针对该租赁项目近几年因发生道路改线导致加油站经营环境发生重大改变、加油站土地性质不符合当下政策法规要求以及行业经济一直呈现下行趋势等等大环境下，导致租赁项目实际经营状况与预期经营目标存在重大差距且持续亏损严重，经营难以为继。函告中我司通知南安石井站将于近日停止经营，并希望与南安石井站就租赁合同提前解除终止、资产交接以及经营证照手续变更等相关事宜尽快进行协商、沟通讨论。

****年*月*日，我司收到南安石井站《关于加油站停止经营事宜的复函》，南安石井站在复函中明确表示（*）租赁合同自本复函送达之日起解除，并要求我司承担违约责任；（*）要求我司一次性支付***万元违约金，并完成相关资产交接及经营证照变更手续。同日，我司向南安石井站邮寄《***;关于加油站停止经营事宜的复函***;的回复函》，我司在回复函中明确南安石井站的复函我司已于****年*月*日收到，即我司同意其复函中的通知解除加油站租赁合同时间（即****年*月*日）以及资产交接、经营证照变更的要求。我司在回复函中明确表示将按照南安石井站的复函要求立即启动加油站清场腾退以及资产交接准备，并将于****年*月**日将加油站资产交接给南安石井站。

****年*月**日，我司根据南安石井站上述复函要求与其开展了现场资产交接。****年*月**日，我司主动向南安石井站履行了全部剩余租金的支付义务（租金计算至实际交接日期，即****年*月**日）。

****年*月**日，我司向南安石井站继续函告提醒该项目危化证将于****年*月*日到期未变更被注销的法律风险。****年*月**日，我司收到法院送达关于该案件的应诉通知材料，本案南安石井站向我司主张的主要诉讼请求为：（*）请求确认《加油站租赁合同》及相关补充协议于****年*月*日解除；（*）请求判令我司承担违约金***万元（年租金**万元**年）；（*）请求判令我司支付南安石井公司****年**月**日至****年*月*日租金*****.*元；（*）请求判令我司赔偿南安石井公司自****年*月*日起至加油站经营所需全部证照变更至南安石井公司之日止的一切损失（包括期间的租金以及办理证照产生的相关费用）；（*）请求判令我司承担本案诉讼费、保全费。通知开庭时间为****年*月**日。

****年*月**日，我司收到泉州市南安市人民法院送达的关于本案移动泉州市丰泽区人民法院管辖的民事裁定书，目前泉州市丰泽区人民法院尚未送达关于本案的开庭通知材料。

综上，为确保我司在该租赁合同中的权益得到有效保障，拟就上述南安石井站租赁合同纠纷案进行积极应诉，力争减少我司在该租赁合同解除终止过程中可能承担的违约责任。拟通过应诉的方式充分论证本次加油站租赁合同解除终止的合理性和合法性、是否存在违约责任以及违约金承担、资产交接之后我司是否仍需承担经营证照未完成变更期间的各项费用（包括但不限于租金、水电费、南安石井站办理自身经营证照所需的各项费用（例如安全现状评价报告、环境影响评估报告、应急预案备案等））以及是否需要承担南安石井站在资产交接后至经营证照完成变更或办理完成之前的一切损失。报价限价详见供应商须知和响应文件。

*.*法律服务范围：代理我司与南安石井加油站租赁合同法律纠纷案件的全流程（包括但不限于仲裁、一审、二审等）法律纠纷服务，本次采购按照全流程收费的方式执行。另外，本次采购为非排他性采购，即我司无义务将本次拟中标供应商指定为我司与南安石井加油站租赁合同法律纠纷案件的唯一供应商。

*.*服务期间：案件处理的整个过程

*.*项目地点：中化石油福建有限公司

*.*最高限价：本次采购采用全流程“风险代理”（即基本代理费+风险代理费，包含一审（含本诉、反诉以及管辖权异议之诉等）、二审、执行以及再审等本案相关的全部流程）的方式执行，即基本代理费最高不得超过【*万元】以及风险代理费最高不得超过【*%】（即以最终实际实现违约金减损金额为基数，违约金金额以***万元计）。除前述费用外，律师办案所需的交通费、住宿费等差旅费用均由律师自行承担。

特别说明：根据采购管理相关规定，本项目实行谈判采购（综合评分法)方式，评审阶段需确保有两家及以上合格供应商参与报价。若响应文件递交截止后，经资格审查合格的供应商仅有一家，本项目将依规转为单一来源采购流程，具体事宜另行通知。

二、采购文件获取

*.* 请于****年**月**日**时**分之前登录中化采购供应链平台领购电子版采购文件。领购方式为：潜在供应商需登录中化采购供应链平台（*****://***.*********.***）进行网上注册（免费）。供应商注册完成后，登录账户，根据项目编号，网上购买电子版采购文件。

*.* 采购文件每套售价为*元。

三、响应文件递交

*.* 截止时间：****年**月**日**时**分，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。

*.* 递交⽅式：供应商均需要完成*）和*）两个步骤

*）在线提交，潜在供应商需登录中化能源采购供应链***平台（*****://***.********.***资质）进⾏⽹上提交，需在***平台上录⼊报价，并将盖章扫描版本的***和原****⽂件⼀并上传。

*）快递邮寄或送达，报价⽂件送达指定联系⼈：福建省厦门市思明区湖滨北路***号，李安澜 ***********。报价⽂件须密封后于评审当⽇报价截⽌时间前递⾄评审地点。逾期送达或不符合规定的报价⽂件恕不接受。

*）谈判后要求在 *** 系统中录入谈判后的最终报价，如未按照要求执行，视为自动放弃。如报名、报价并递交响应文件，即认为认可附件合同范本，中标后必须按照合同范本签订合同。

备注：未执行*.*及*.*的供应商，其响应文件及各种行为视为无效。

四、评审安排

*.* 评审时间：****年**月**日**时**分（如有变化另行通知）。

*.* 评审地点：厦门市思明区湖滨北路***号（如有变化另行通知）。

五、供应商资格要求

*.*供应商必须是在中华人民共和国依法注册的、具有法⼈资格、具有独⽴承担⺠事责任的能⼒的企业或其他组织（需提供有效的营业执照辅本复印件加盖报价⼈公章）。

*.*法定代表⼈为同⼀个⼈的两个或两个以上法⼈不得同时报价；⺟公司与其全资⼦公司和/或控股公司/或分所不得同时参加报价。

*.*响应供应商应在“信⽤中国”⽹站（***.***********.***.**）查询是否有失信记录，证明材料：相关⻚⾯截图加盖报价⼈公章装订⾄报价⽂件中。

*.*响应供应商没有被⼯商⾏政管理机关在全国企业信⽤信息公示系统中列⼊严重违法失信企业名单；证明材料：报价⼈须提供全国企业信⽤信息公示系统（****://***.****.***.**/）⽹⻚截图加盖报价⼈公章装订⾄报价⽂件中）。

*.*服务方案：该案件服务范围包括诉前的证据收集方面的法律意见支持以及办理诉讼阶段的代理业务。供应商应重点包括但不限于（*）对我司与南安石井站之间的加油站租赁合同解除终止的合理性和合法性问题进行论述，重点围绕租赁合同解除时间、实际合同解除终止为哪一方作出、我司在该解除终止过程中是否存在实质性违约行为；（*）若我司在涉案租赁合同解除终止过程中存在违约责任，那可能承担的违约责任是什么？涉案租赁合同中约定的六倍违约金是否合理和合法性论证？（*）根据涉案租赁合同约定，我司已与南安石井站就加油站资产（危化证和成品油证尚在等待出租方具备接收证照的条件成就，我司已经随时具备配合其变更经营证照的条件）完成了交接，资产交接完成后的加油站所有债权债务均由南安石井站自行承担，因此南安石井站在本案诉求让我司继续承担资产交接之后至经营证照完成变更期间的费用（包括但不限于期间租金、水电费以及本应由其自身承担委托的各项办理证照变更手续的费用）以及承担一切损失的合理性问题？是否有法律依据？（*）请论证类似涉案加油站租赁合同解除终止后常见的违约责任主要有哪些？法院或仲裁对于加油站租赁合同解除终止后一方应承担的违约责任大小如何裁量？即原则上违约责任承担的规则或实操中调减的比例？同时，结合响应文件要求提供完整且专业的服务方案。

*.*对联合体的要求：本项目不接受联合体参与。

*.*符合法律、法规规定的其他条件

*.*未被列入中国中化供应商黑名单库（名单以报价截止时间为准）。

*.*以上*.** *.*为“否决项”，达不到要求其响应文件将被否决。

六、联系方式

联系人及联系方式：王志春，***********，***********@********.***

监督举报联系方式：***********/********@********.***