招标公告招标编号：********************

　　根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，为体现公开、公平、公正，福安市溪柄镇立峰村民委员会决定对“福安市溪柄镇立峰村农产品初加工中心房地产”进行公开招租。现将有关事项公告如下：

　　一、招标单位

　　福安市溪柄镇立峰村民委员会。

　　二、项目地址

　　福建省宁德市福安市溪柄镇立峰村。

　　三、项目概况与租赁范围

　　租赁标的物：福安市溪柄镇立峰村农产品初加工中心房地产。

　　标的物基本情况：

　　权利人：福安市溪柄镇立峰村民委员会。

　　房屋用途：厂房（仅限于农产品加工）。

　　建筑结构：钢结构。

　　建筑面积：****.**平方米。厂房内附设*个冷库（总库容****³）、**吨粮食烘干机两台、照明灯**盏。

　　租赁期限：五年。

　　权属状态：根据福建正一房地产评估有限公司出具的闽正一评报资(****)第*******号《资产评估报告》，至评估基准日（****年**月**日），该房地产产权清晰，未设定出租、抵押等他项权利。

　　租金评估依据：本项目租金底价已委托福建正一房地产评估有限公司进行评估，并出具了编号为闽正一评报资(****)第*******号的《资产评估报告》。该报告采用市场法，确定在评估基准日****年**月**日的市场年租赁价值为人民币***,***元（大写：壹拾伍万肆仟贰佰陆拾玖元整），以此作为本次公开招标的年租金底价参考。

　　五年租金招标总底价人民币***,***元（大写：柒拾柒万壹仟叁佰肆拾伍元整）。

　　四、招标文件的获取

　　凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年*月*日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午：*:**至**:**，下午：**:**至**:**，到福安市雯华财务管理有限公司（福安市坂中乡坂中新村**号一层）或福安市溪柄镇立峰村民委员会获取电子招标文件，每份售价*元。

　　五、投标人资格要求

　　具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织。

　　本次招标不接受联合体投标。

　　六、投标方式与评标办法

　　租金底价：本项目年租金招标底价为人民币***,***元，投标报价不得低于此底价。五年租金总底价为人民币***,***元。

　　租赁期限与租金支付，租赁期限为五年，租金支付方式为一年一付。

　　租金递增率：每年*%。

　　评标办法：本次招标采用最高报价中标法。在符合投标人资格要求的前提下，对年租金进行报价，报价最高者中标。

　　优先权：在价格与条件相同的情况下，本村集体经济组织成员等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人。

　　七、投标文件组成

　　投标文件由资格标和投标报价表组成：

　　资格证明文件：

　　企业投标：营业执照副本、法定代表人身份证明书或授权委托书及受托人身份证复印件。

　　自然人投标：本人身份证复印件。

　　租赁项目投标报价表（格式见附件）。

　　投标人认为需要提供的其他文件。

　　八、履约保证金

　　中标人应在签订租赁合同前，向招标人缴纳中标年租金总额**%的履约保证金。履约保证金不能用以抵扣租金，待合同期满，承租方退租且经招标人验收房屋完好后**日内无息退还。若中标人在履行合同条款时出现违约行为，招标人有权没收全部履约保证金，并终止合同。

　　九、投标截止时间及开标时间、地点

　　投标截止时间：****年*月*日上午*时**分（北京时间）。

　　开标时间：****年*月*日上午*时**分（北京时间）。

　　开标地点：福安市溪柄镇立峰村民委员会。

　　十、中标通知与合同签订

　　中标人确定后，招标人将向中标人发出《中标通知书》。

　　中标人应在收到《中标通知书》后*个工作日内，凭《中标通知书》与招标人签订《房屋租赁合同》。

　　十一、承租方责任承诺

　　中标人（承租方）须承诺：

　　依法经营，证照齐全，按章纳税，服从招标人及相关职能部门的管理和监督。

　　严格按照“农产品初加工”用途使用，不得擅自将租赁厂房转租、分租、转让或改变房屋主体结构及约定用途。

　　合法开展经营活动，落实安全生产与环保责任，不得经营国家明令禁止或高污染、高风险的项目。

　　按时足额缴纳租金及租赁期间产生的水、电等相关费用。

　　维护厂房及设施设备（包括冷库、烘干机等）完好，合理使用并负责日常维护。

　　十二、联系方式

　　招标人：福安市溪柄镇立峰村民委员会

　　地址：福建省福安市溪柄镇立峰村

　　联系人：马先生

　　电话：***********

　　招标代理机构：福安市雯华财务管理有限公司

　　地址：福安市坂中乡坂中新村**号一层

　　联系人：刘女士

　　电话：***********

　　十三、本公告发布渠道

　　镇、村政务公开栏，基层小微权力监督平台，村微信群等。