中国电建电建装备公司河北装备公司闲置场地招租公告中国电建电建装备公司河北装备公司（以下简称“招租方”，或河北装备）现有河北省邯郸市丛台区光明北大街与诚信路交叉口东北角闲置场地（以下简称“标的物”）拟对外招租。本项目已具备招租条件，凡有意向的法人组织均可参与报价（以下简称“承租方”）。现就有关事项公告如下：*、招租范围*.*地址：河北省邯郸市丛台区光明北大街与诚信路交叉口东北角。*.*基本情况：该地块有空闲厂房一间，实际面积约***㎡，其余空地面积约****㎡。共计约****㎡。注：具体厂房现状承租方可自行踏勘了解。*.*标的物权属：标的物《国有土地使用证》的证载权利人均为招租方。*、标的物用途及要求*.*用途：用途为农贸市场（经营业态布置需作为报价文件附件）。除双方另有书面约定外，承租方不得擅自改变标的物用途。*.*要求：*.*.*用途必须符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及《中华人民共和国消防法》等要求和标准。*.*.*不得从事娱乐等可能扰民经营项目。*.*.*不得用于违法经营，不得违规存放易燃易爆危险化学品。*.*.*不得利用租赁标的物从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动。*.*.*转租：允许承租方通过招商运营等方式转租，不允许转租人二次转租。*、租期及租金要求*.*租期：*.*.*租期：自双方合同签订之日起*年（含装修期）。*年租期期满后履约良好，成交人拥有优先续租权。*.*.*免租期：装修期为*个月，用于改造与装修，装修期免租金。*.*租金报价：*.*.*租金报价以人民币计算，本项目采取整体出租，承租方应对招租项目全部标的物总体报价，不接受分拆报价。*.*.*承租方按招租文件中的“报价单”自行报价，税率执行当前国家税率政策增值税税率*%。不含税价格不因国家税率变化而变化，若在租赁期间，国家出台新的税收政策，按新政策执行，则增值税相应调整，从而价税合计应调整，以开具发票时间为准。*.*.*租赁期间，所需水、电、厂房内配套设施及经营项目所需一切相关手续，均由承租方自行承担，招租方仅提供标的物的使用权。*.*.*承租方因使用需要对标的物的装修及改造等均为成交人自愿投入，不包括在租金报价之中。*.*租金支付：支付周期按年支付，每个支付周期满前一个月内支付下个支付周期租金。其中首次租金应于标的物租赁合同签订生效之日起*日（自然日下同）内一次性支付，支付节点详见合同。*.*装修及改造保证金装修及改造保证金为：*个月（首年）房租或等额保函。该项保证金作为承租方完全履行租赁标的物装修及配套设施改造的担保。若因承租方装修或改造过程中违约或不当行为导致招租方遭受损失或涉诉的，招租方有权从该保证金中扣除因此而遭受的全部损失，若装修及改造保证金不足以弥补招租方损失，承租方仍应予赔偿。承租方应于租赁合同签订生效之日起*日内一次性足额支付招租方装修及改造保证金或提供保函。招租方将根据承租方具体改造完成情况，分阶段无息退还承租方交纳的装修改造保证金或一次性退还保函。*.*履约保证*.*.*承租方应于租赁合同签订后*日内向招租方提供金额为不少于半年租金（首年）的履约保函或履约保证金，作为正式《租赁合同》项下租赁期限内承租方完全履行合同义务的保证。履约保函必须连续，每期履约保函不得低于*年。*.*.*履约保函开立金融机构需为国有银行（工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行等）、大型股份制银行（招商、兴业、浦发、中信银行等）或直辖市、省会城市市级银行（上海银行、西安银行等）,不得接收以上银行以外的金融机构开立的保函，其格式采用合同文件提供的格式或其他招租方认可的格式（但保函须为无条件、不可撤消的和见索即付的）。*、承租方资格要求*.*在中华人民共和国正式注册的，具有独立法人资格的公司。*.*不接受联合体报价。*.*具备良好的财务状况、银行资信和商业信誉。*.*承租方的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租方，不得同时参加报价；*.*具有已通过年检合格有效的营业执照；*.*近两年无实质性影响经营的重大法律诉讼纠纷和重大经营风险；*.*信誉良好，在经营活动中没有重大违法记录；*.*在最近两年内没有骗取中标或严重违约问题的；*.*按时交纳报价保证金。（如有）*.**串标或其他违法行为废标的不允许再次参与；*.**未被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********,***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；财务账户以及主要资产未被冻结、未被查封的(查询网址：****://******.*****.***.**/)；*.**未被法院列为被执行人（查询网址：****://****.*****.***.**/*******/），且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；（被法院列为被执行人（查询网址：****://****.*****.***.**/*******/），招租方认为可能影响本招标项目执行且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的。）*.**承租方不得以任何形式或采用任何商业模式变更合同主体。*、租赁标的物整体装修改造管理*.*本项目装修改造费用由承租方承担。*.*报价时需报本项目装修改造计划及相关费用预算，并作为项目履约的重要组成部分。*.*承租方需对租赁物进行一次性整体装修改造设计，整体装修改造设计包含但不限于整体结构、管网、水、暖、电及配套设施等的改造设计，对租赁物的整体装修改造设计应符合相关行业设计标准，科学合理，整体提升租赁物价值。相关设计图纸需向招租方留档备案，装修改造设计和施工需由专业设计单位、施工单位承担，建设管理符合当地建设主管部门的管控要求。*.*承租方装修、改造形成的建筑物、构筑物、配套设施、不可移动的设施、设备、装修装饰物等于租赁合同终止归还时，均无偿归招租方所有。装修、改造、运营期间的水、电等及与装修改造有关的费用均由承租方承担。*.*承租方不得擅自拆除房屋。*.*承租方提供的装修改造方案（含预算）是中标后真实计划，招租方将按照承租方提供的改造方案进行验收评估，根据实际情况无息返还改造保证金。其他要求详见后附合同条款。*、报价文件的获取*.*.凡满足本公告规定的报价资格要求并有意参加者，请于****年*月*日**时**分前（北京时间）通过“中国电建阳光采购网”（*****://***.**********.**）获取报价文件。报价人可在登录系统后，点击左侧“**办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。*.*.*已注册的供应商：明确报价标段，下载报价文件；（*）未注册的供应商：登录“中国电建阳光采购网”（*****://***.**********.**）右侧快捷入口*切换“新版登录”*“供应商登录”进行注册，完成注册后，明确报价标段，下载报价文件；*.*.*登录中国电建阳光采购网首页*服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册*供应商报价操作手册》。*.*.未按本招租公告要求的途径获取报价文件的，其报价将被否决。*.*.本次招租不提供纸质版报价文件，本次招租项目不收取报价文件费。*、报价文件的递交*.*.报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为****年*月*日**时**分（北京时间），报价人应在截止时间前通过中国电建阳光采购网递交电子报价文件。报价工具下载：中国电建阳光采购网（*****://***.**********.**）门户服务*下载中心*平台报价管家。*.*.本项目将通过中国电建阳光采购网全程在线开展，电子报价文件的加密、提交等流程须各报价人在线进行操作。报价人须提前办理数字证书用于在线报价。报价人登录中国电建阳光采购网后，点击左侧“**办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子报价文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由报价人自行承担后果。*.*.各报价人须登陆中国电建阳光采购网使用数字证书进行电子报价文件的编制、加密和在线投递。请各报价人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子报价文件的在线投递建议至少提前**小时完成）。*.*.报价文件的开启通过中国电建阳光采购网开标工具全流程远程在线开启。*.*.报价截止时间及递交地点如有变动，招租方将及时通过中国电建阳光采购网平台通知所有已获取报价文件的报价人。*.*.中国电建阳光采购网使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页*服务中心*“登录系统，联系您的专属业务顾问。*、开启时间、地点*.*开启时间：详见竞争性谈判文件。*.*开启地点：中国电建阳光采购网（****://***.**********.**)*、踏勘现场招租方不统一组织现场踏勘,承租方自行前往踏勘，递交报价文件视为承租方已完成踏勘，并认可标的物现有情况。踏勘相关费用由承租方自理。**、评审办法：综合评审。**、发布公告的媒介本次公告将在中国电建阳光采购网（****://***.**********.**)平台上发布。**、联系方式招租人：河北电力装备有限公司地址：河北省邯郸市丛台区电厂街**号联系人：户工电话：***********邮箱：********@***.*****、监督机构中国电建电建装备集团河北装备公司纪委办公室监督电话:****************年*月*日