福建省闽佳宏业项目管理有限公司受漳州市龙文区景山街道梧桥村集体经济组织委托，承接梧桥综合大楼**座的招租工作，现面向社会公开招集竞租人，竞租梧桥综合大楼**座场地租赁权。

一、项目名称：梧桥综合大楼**座招租

二、项目编号：**采购[****]*****号

三、规模及概况：位于蓝田开发区内，梧桥综合大楼*座五层****平方米;梧桥综合大楼*座四层****平方米。

四、场所用途及要求：

*.不得从事有严重污染或高噪声污染的行业。

*.不得私自对场所内的建筑物进行改建，如需改建需向招租人申请，待招租人同意后方可进行改建。如遇违法图斑，竞得人需自行整改，直至验收通过。

*.以现有规模整体出租，后续如维修、整改等相关事宜费用由租赁方自行负责。

五、租金起始价和租赁年限：

(*)本项目采用总价出租，设保底价为**.*万元/年，第***年的年租金为成交价，第****年的年租金为成交价递增*%；价高者得，上不封顶。

(*)租期**年，暂定****年*月*日*****年*月*日，具体以签署合同为准。

六、租金及付款方式：

(*) 竞得人跟招租人签订合同后，每年租金为竞得人的单年报价，租金每半年一缴（招租人不提供租金发票）。竞得人每半年到期前的一个月内缴交下半年度的租金。未按期缴清租金，招租人有权收回市场管理运营权。因竞得人违约导致合同解除的，合同解除后，竞得人无权要求招租人承担其装修改造所支出的费用，并应向招租人支付恢复原状所需的费用且履约保证金不予以退还。

(*) 竞得人在竞得后*天内与招租人签订合同并缴交履约保证金（履约保证金为*.**万元），并于合同签订后**天内缴交租金，逾期未交的将没收竞价保证金并取消竞得资格。双方必须共同遵守合同约定，任何一方不得违约，若违约则应按合同约定承担相对应的法律责任。

七、竞租人资格要求：

（*）在中华人民共和国注册登记的企业法人或自然人或个体工商户。企业法人需提供有效营业执照；自然人或个体工商户需提供有效身份证件复印件并由本人签名摁手印（手印摁在本人签名之处）、个体工商户营业执照（如有）。

（*）竞租人为企业法人的其法人及法定代表人需未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）“信用公示”模块的失信被执行人（法人或其他组织）、重大税收违法失信主体名单。若竞租人为自然人或个体工商户的需未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）“信用公示”模块的失信被执行人（自然人）名单。所有网站以评标专家查询记录为准。

（*）竞租人与招租人有经济纠纷不予报名参加竞租。

（*）竞租人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违法违纪记录，没有正在被纪检监察部门立案调查，否则，一经发现，招租人有权解除租赁协议。

有意竞租者请携带身份证复印件，到福建省闽佳宏业项目管理有限公司漳州市龙文区新浦东路**号明发商业广场*幢*梯****室报名并购买竞租文件。

八、竞价保证金：竞价前需交纳人民币壹拾万元整（￥：******元）作为竞价保证金，竞价保证金必须在竞价前一个工作日：****年*月*日**:**时前到账，逾时视为无效。竞价期间不予计算利息。排名前三的竞租候选人的竞价保证金待合同签订完*个工作日内退回，其余竞租人的竞价保证金待竞租结果公示期届满后五个工作日内原路返还。

竞价保证金提交方式：以转账或电汇的形式提交；

九、文件发售及报名时间：****年*月*日—**** 年*月*日每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同）未在规定时间报名购买文件的潜在竞租人将失去竞租资格。

十、接收竞租文件截止时间及地点：竞租文件应于****年*月**日**时**分（北京时间）之前提交到福建省闽佳宏业项目管理有限公司（漳州市龙文区新浦东路**号明发商业广场*幢*梯****室）逾期收到的或不符合规定的竞租文件将被拒收，并将其原封不动地退回竞租人。

十一、开启竞租文件时间：****年*月**日北京时间**:**。

十二、纸质版招租文件售价***元人民币，售后不退，竞租时需带上购买竞租文件凭证原件。否则代理机构不予接受竞租文件。若采用邮寄方式报名及购买，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。

十三、①项目情况如有变更，福建省闽佳宏业项目管理有限公司会通过漳州市龙文区人民政府网（****://***.***.***.**/)，工采通电子招投标交易平台*****://********.***/****发布公告，请竞租人关注。

②竞租人对本次竞租活动事项提出疑问的，请在竞租截止时间*日之前，以现场提交或信函的形式与福建省闽佳宏业项目管理有限公司联系并送达，口头提交或逾期提交的均不予接受。

十四、招标人：漳州市龙文区景山街道梧桥村集体经济组织

联系人： 郑先生

电话：***********

招标代理机构：福建省闽佳宏业项目管理有限公司

地 址：漳州市龙文区新浦东路**号明发商业广场*幢*梯****室

邮编：******

电话：***********

联系人：小林

附*：竞价保证金账户