为规范东极镇庙子湖岛“后会无期”网红景点经营管理，丰富景区旅游业态，提升服务品质，按照公开、公平、公正原则，现就东极镇庙子湖岛“后会无期”房屋及周边场地对外招租有关事项公告如下：

一、招租项目名称：东极镇庙子湖岛“后会无期”房屋及周边场地。

二、招租方式：公开招租。

三、招租单位：舟山东海极地旅游开发有限公司。

四、招标代理：东极镇招投标中心。

五、招租标的内容：标的物位于东极镇庙子湖岛“后会无期”景点区域。房屋两幢，*号楼建筑面积约**.**㎡，*号楼建筑面积约**.**㎡；房屋周边场地约***㎡（按实际测量为准）。

六、经营业态招租要求：文创产品、饮料饮品、烘焙糕点、书咖等（不得经营重油烟餐饮、易燃易爆及有污染项目）。

七、招租期限：****年*月*日 —****年**月**日（租期不全年的租金按照月数支付）；装修期间免去一个月租金。

八、竞租人条件及相关要求

（一）竞租人条件：

*.凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其他组织、具备完全民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞租。

*.因考虑到东极作为旅游景区，经营业主需形象良好，必须具备流畅的普通话交流和经营能力，以及投标人考虑到竞价过程有可能出现抽签中标从而导致报名人数过多。特此报名自然人年龄限定为十八周岁—**周岁。

*.机关、企事业单位工作人员(含临时聘用人员)不得参与本项目竞租。

（二）相关要求

*.竞租人必须在  ****  年  *  月  *  日  **:**  前至 东极镇人民政府招投标中心 ，办理报名手续。

*.报名时竞租人须提供本人身份证、家庭户口簿及复印件。

*.同户人员不得同时参加本项目竞租，经营者须无不良经营记录、无违法失信记录。

*.委托报名的，受委托人须提供本人身份证及复印件，委托人身份证、家庭户口簿和正规授权委托书。

*.竞租人有拖欠东极镇机关企事业、村集体租金、借款及其它的债务的，需在  ****  年   *  月  *  日前还清借款和债务；如未按时还清的，一经发现，取消报名及经营资格。

*.中标人须履行以下义务：（*）旅游旺季期间，保证景点内厕所** 小时无偿对游客开放，免费负责厕所日常保洁、设施设备维护工作及承担水电费用；（*）中标者负责对“后会无期”房屋内损坏的门窗等设施设备进行全面维修。（*）严格按照经出租方审核通过的经营业态方案运营，不得擅自变更经营范围。

*.在竞租前，竞租人应提前查看现场，了解标的物位置、结构、面积等现状情况，否则，参与竞标人视为默认已了解现场的实际情况。

九、竞标规则（限价竞标）

*、本次招标实行限制最高价，租金起拍价 * 万元 / 年，最高限价 ** 万元 / 年；首轮竞标报价最高为** 万元 / 年，若出现两名及以上竞租人出价相同且为最高价（** 万元 / 年），出价最高者参与第二轮竞价，第二轮报价在 ** 万元基础上最高增加 * 万元；若第二轮仍有两名及以上竞租人出价相同且为最高价，启动第三轮竞价，第三轮报价在前次最高价基础上最高增加 * 万元（即 ** 万元 / 年）；

若第三轮出价 ** 万元 / 年仍有 * 名及以上投标人相同，采用公开抽签方式确定最终中标人。

(首轮结束后，若最高有效报价（未到**万的）有*名及以上投标人相同金额，最高报价人则进入第二轮竞价，第二轮竞价起点要高于第一轮竞价出价（最高价不高于**万）。第二轮仍有两名及以上竞租人出价相同且为最高价，启动第三轮竞价(最高价不高于**万元)，如果第三轮竞价后还是有两个及以上最高价，通过抽签形式中标。）

*、租金支付要求：合同签订后约定天数内，前三年租金一次性全额付清；后两年租金一次性全额付清。

十、竞租保证金

*.竞租人必须缴纳竞租保证金：人民币  ***** 元（贰万元整） 。

*.竞租人按下列开户行账号到银行办理转账缴付保证金，本竞租保证金不接受报名现场现金缴纳：

账户名：    舟山东海极地旅游开发有限公司                                   

账  号：    ***************                                 

开户行：    浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司东港支行东极分理处  

*.竞标人通过银行转账缴付保证金，必须于 **** 年   *  月  *  日 **:** 前存入上述指定账户，保证金以实际到账时间为准（报名时出示银行转账回执单）。

*.竞租人缴纳保证金时务必在付款人栏填写报名人姓名、款项来源栏填写竞租保证金，保证金不得代缴。

十一、报名时间

  **** 年* 月 * 日至  ****  年 * 月  * 日，（每日*:**至**:**，节假日正常上班）。

十二、报名地址及联系电话：

*、报名地址：东极镇人民政府招投标中心 

*、联系电话：周女士***********    ******

             舟山市普陀区东极镇招投标中心

                                     ****年*月*日