发布人：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

发布时间：****年*月*日

一、招商人

1. 招商人：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司
2. 招商代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

二、招商项目

1. 项目名称：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司黄金海岸分公司*号楼东侧门市房屋招租项目
2. 招商编号：********

三、项目概况

本次招租项目为位于河北省秦皇岛市昌黎县黄金海岸开发区一纬路*区，哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司昌黎县黄金海岸分公司*号楼东侧门市房，临街、独立开门，可用于经营的总招租面积***.**㎡，其组成为：餐厅、包房，后厨、卫生间。

注：招商项目设置的限价均以人民币形式为准。

*.竞商保证金：竞商保证金为包件招商底价的**%。

*.合同签订：按照中商价，中商方与招商方所属分公司哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司昌黎县黄金海岸分公司签订合同。

*.合同文本有关条款的约定：

⑴房屋租金支付方式:租金按照“上打租金”原则缴纳。首年租金及履约保证金在合同签订后**日内一次性缴纳，先交租金后交房；次年起租金按年度缴纳,按招商人要求至少提前一个月缴纳。支付方式为银行转帐，不收取承兑汇票。

⑵中商人应在交付首次房租的同时，一次性交付*****.**元履约保证金，招商人有权在中商人未缴纳相关费用时直接从其履约保证金中相应扣除。中商人应于招商人扣除履约保证金后**日内补齐本合同约定的履约保证金。租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，招商人将履约保证金退还。履约保证金不计息。

⑶中商人应承诺对出租房屋状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。

⑷中商人基于房屋承租行为应缴纳的税费以及基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电（招商人按缴费周期先行代缴，中商人交纳代缴款时，招商人不予出具发票）、物业（垃圾清运费、厨余垃圾清理、卫生费、房屋装修修缮、设施设备更新、维修维护及改造）等费用。

⑸增值税一般条款：涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有），招商人有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。

⑹其他约定。合同起始日期自房屋交付之日起后**个月。中商人不得以任何形式或名义整体转租(包)，若整体转租(包)或局部经营权的转租须经招商人书面同意。在确定租赁价格时中商人应进行充分考虑且对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造有预期。中商人需要对房屋进行装修时必须征得招商人书面同意，费用由中商人承担。如合同到期后不再续租，中商人不得追索各种损失。如中商人违反约定擅自扩大装修范围，一切后果自负，并须按招商人要求恢复原貌，并赔偿招商人损失。

*.竞价幅度。***竞价幅度人民币****元或****元的整数倍。

四、招商方式

本项目采用公开招商、网上竞拍方式：递交文件竞商人达到*家及以上的，进行网上公开竞商，递交文件竞商人仅有*家，采取商务洽谈方式；资审合格竞商人达到*家及以上的，采取网上竞价，资审合格竞商人仅有*家，采取商务洽谈方式。

• 竞商人资格要求及相关材料

*.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的独立法人企业、个体工商户。

*.独立法人企业需提供营业执照复印件（加盖公章）；法定代表人身份证复印件；如需委托投标的需出具法人授权委托书、授权代表身份证复印件（加盖公章）。个体工商户需提供营业执照复印件（加盖公章 / 经营者签字）；个体工商户经营者身份证明（身份证复印件）；如需委托投标的需出具经营者授权委托书、授权代表身份证复印件（经营者签字）。

*.竞商人与招商单位不存在尚未解决的法律纠纷（提供“信用中国”网站 “***.***********.***.**”查询截图法人企业、个体工商户加盖公章；自然人签字。）

*.截至本招商公告截止日，竞商人与招商单位合作项目不存在欠款（包括但不限于拖欠租赁费用、水费、电费等合同约定应交纳费用）。未与招商单位合作过的，无需提供证明材料；与招商单位有合作或正在合作的，须提供哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司昌黎县黄金海岸分公司财务部门出具的无欠款证明（加盖公章或财务专用章）。

*.竞商人须按照本招商文件约定提交完整《竞商文件》，并按要求缴纳竞商保证金。须提供竞商保证金缴纳凭证。

*.竞商人未处于破产、清算、重整状态，未被责令停业，财产未被接管或冻结。未列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。法人企业、个体工商户需提供“信用中国”网站***.***********.***.**的查询截图（法人企业、个体工商户加盖公章）。

*.本项目不接受联合体竞商。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/#/），进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（*）营业执照；

（*）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（*）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（*）竞商报名费缴纳凭证。

3. 凡有意参加竞商者，请于****年**月**日至****年**月**日期间在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/#/）报名。
4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（*）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件***元（售后不退）。

（*）竞商保证金：竞商保证金为招商底价的**%。

竞商人必须在缴费的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨铁路运输开发有限责任公司账户，并扫描二维码填写竞商人信息并上传“缴费凭证”。

6. 竞商报名费、竞商保证金、服务费汇款账户：

报名费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：*******************

银行联号：************

保证金银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：*******************

银行联号：************

服务费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：*******************

银行联号：************

汇款请备注竞商包件号（如******** ***报名费 银行联行号，******** ***保证金 银行联行号，******** ***服务费银行联行号）。

凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具电子发票，以诺诺网名义推送到该项目国铁招商平台报名邮箱里，请及时查收并下载。

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以***格式形成电子版，拷贝到完好的*盘中，单独进行密封、并加盖公章）。

（*）竞商文件递交地址：竞商文件及其电子版须于当日递交竞商文件的截止时间之前递交至哈尔滨市南岗区邮政街***号（开标大厅）。届时请参加竞商的单位派代表出席。

2. 递交竞商文件的截止时间：****年**月**日当日*时**分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

*.中商人领取《中商通知书》后，在**个工作日内到立项单位（哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司）办理签订合同前的相关手续，由招商人所属昌黎县黄金海岸分公司在**个工作日内与中商人依据招商项目内容和中商结果，按照集团有限公司合同管理办法的有关规定签订相应合同。违反规定的，招商单位有权终止合同的执行，并扣留违约单位的竞商保证金；中商人放弃中商，竞商保证金不予退还。*.中商人须缴纳竞商保证金，未缴纳者视为中商人弃商。

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司

联系地址：哈尔滨市南岗区松花江街***号

邮编：******

联系人：孙经理

联系方式：*************

邮箱：*********@**.***

招商人：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司

联系人：乔女士

电话：***********

邮箱：

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