北京市海淀区首体南路9号主语商务中心4号楼1701号办公房产(交易公告)
2026-04-01
广东/省外区划特殊转换_辖区 产权|出让|拍卖|挂牌
北京市海淀区首体南路9号主语商务中心4号楼1701号办公房产(交易公告)
广东/省外区划特殊转换_辖区-2026-04-01 00:00:00
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转让方承诺本转让方拟转让所持有的标的资产，并通过广东联合产权交易中心（以下简称“广东产权”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：*.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》的有关规定。*.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规和政策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*.我方保证和承诺披露内容和所提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。*.涉及标的优先购买权人未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及相关约定的要求，履行通知及征询优先购买权人的义务，保障优先购买权人的优先购买权的行使。对于因我方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。*.如交易资金涉及跨境结算的，我方承诺按照外汇管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或转让标的原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。
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标的基本信息
标的名称 北京市海淀区首体南路*号主语商务中心*号楼****号办公房产 资产描述 标的资产位于北京市海淀区首体南路*号*号楼**层，房屋总建筑面积为*,***.**㎡。标的所在地 北京市辖区海淀区北京市海淀区首体南路*号*号楼 -
标的详情
实物房产 房产证号/不动产单元号 *京房权证海字第 ******号 建筑面积 *,***.**(平方米) 规划用途 办公 坐落位置 北京市首体南路*号*号楼 -
转让方基本情况
基本情况 转让方名称 中建材集团进出口有限公司 注册地(住所) 首体南路*号主语商务中心*号楼*****层 法定代表人 赵雁鸣 注册资本 ******.******万元(人民币) 经营规模 小型 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 统一社会信用代码 ****************** 转让方决策文件类型 其他 转让方决策文件类型其他说明 中建材资产管理有限公司董事会会议决议 转让方行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管 批准单位名称 中建材资产管理有限公司 批准单位决策文件类型 董事会决议 批准文件名称 中建材资产管理有限公司董事会会议决议 批准文号 第一届董事会第十七次会议 国家出资企业或主管部门名称 中国建材集团有限公司 批准日期 ********** -
交易条件与受让方资格条件
是否允许网上报名 否 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃） 价款支付方式 一次性付款 价款支付要求 受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*个工作日内付清全部交易价款。 与转让相关的其他条件 *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:*****:**。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 *.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。 *.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 *.*本项目保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 账户名称：广东联合产权交易中心有限公司 账号：******************* 开户行：中信银行广州北京路支行 *.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 *.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，不涉及优先购买权情况的:经公开征集产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 信息公告期内，涉及优先购买权情形的:(*)若征集到一个非优先购买权人合格意向受让方的，由广东联合产权交易中心组织该合格意向受让方在规定时间内通过交易系统在其《资产受让申请书》所填意向受让价格基础上再进行一次报价，该报价为最终报价。转让方以该最终报价征询优先购买权人是否行使优先购买权:优先购买权人行权的，由优先购买权人以该最终报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方;优先购买权人放弃行使优先购买权的，由该合格意向受让方成为受让方。(*)若征集到两个及以上的非优先购买权人合格意向受让方的，采用网络多次报价方式确定最高报价人及最高报价。转让方以该最高报价征询优先购买权人是否行权:优先购买权人行权的，由优先购买权人以该最高报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方;优先购买权人放弃行权的，由该最高报价人成为受让方。 *.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 *.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：广东联合产权交易中心有限公司 账 号：************************ 开 户 行：兴业银行广州分行营业部 *.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 受让方应履行的义务： *.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 *.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*个工作日内付清全部交易价款。 *. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 *.受让方同意标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理转让标的交付之前产生的费用由转让方承担，办理转让标的交付之后产生的费用由受让方承担。 *.受让方同意本次转让标的资产涉及的租赁合同由受让方承继履行，转让标的房产交付之前，租金归转让方所有，交付完成之后，租金归受让方所有。 受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。 是否接受联合体受让 否 重大事项及其他披露内容 *.本次转让标的资产对外出租，租赁期自****年*月*日至****年*月**日，承租方已放弃优先购买权。*.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由受让方自行承担相应的法律责任。*.本次转让涉及的买卖双方应承担的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、产权登记费等），严格按照国家及地方相关法律法规规定执行。法律法规规定不明确或未明确纳税主体的税费，由受让方承担。意向受让方应在提交受让申请前充分了解并自行测算可能承担的税费金额。*.意向受让方应在公告期内自行对标的资产进行全面、充分的尽职调查（包括但不限于现场查勘、查阅权属证明、了解资产现状、瑕疵及风险等），并在充分了解标的资产现状及瑕疵的基础上，自行判断并决定是否参与受让。本次转让交易活动一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议，愿意自行承担因标的资产瑕疵或现状可能产生的一切风险、责任、损失及后果。*.标的资产按现状转让。转让方及交易中心对标的物的品质、使用功能、适用性、技术指标等不作任何承诺和保证。如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。*.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。*.其他事项详见评估报告（东洲评报字【****】第****号）。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。保证金交纳及处置方法 保证金金额(万元) *** 交纳方式 银行转账 交纳时间 信息披露期满**:**前交纳（以到账时间为准） 处置方式 保证内容：本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。处置方法：*.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。*.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。收款账号 广东联合产权交易中心有限公司 账号：*******************（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：中信银行股份有限公司广州北京路支行 转账备注：*************** -
信息公告期及交易方式
信息公告期 自公告之日起**个工作日 信息公告期满后，如未征集到意向受让方 延长信息披露：不变更信息披露内容,按照*个工作日为一个延长周期，最多延长**个周期 竞价方式 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) 公示附件 **资产交易合同.*** 交易机构联系人 王喜安 交易机构联系电话 ***********
