*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租.

*、现场查勘时间为****年*月*日至*月*日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为拱北口岸市场，联系电话：***********；联系人：陈文杰。

*、原承租人在同等条件下享有优先承租（购买）权（允许以当前最高价进行报价）。

*、《成交通知书》发出之日起*个工作日内，竞得人与委托方签订《停车场场地租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、装修无免租期。

*、租赁期间，竞得人如逾期**天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

*、项目投诉、质疑处理联系人：陈文杰 ，联系电话：***********

二、招标要求

*、中标方中标签合同时需支付我司***万元为履约保证金，合同到期后无息退还。投标保证金**万元，未中标者给予退还，中标者签订停车场租赁合同后退还。

*、中标方需与我司签订车场安全生产责任书，同时缴纳***万元为运营安全生产屣约保证金，合同到期后无息退还，合同期内空闲地内若发生安全事故、损失、赔偿等所有责任，均有中标方承担，与招标方无关。
*、鉴于目前停车场比较破旧，绿化面较少，为提升拱北口岸周边环境，打造口岸地区新亮点，中标方需投入不少于***万元进行停车场升级改造，同时需保持车场南边现有的人行通道布局不变。

*、合同期限为*年，中标方不得转租、分租和转让。

*、中标方需每天提供至少**名保安(三班倒)，保证停车场停车、交通、服务秩序。

*、中标方需每天提供至少*名保洁人员(二班倒），保证停车场环境卫生及绿植维护保养。

*、中标方需遵循市场定价，临停收费标准不得高于**元/小时。

*、标的物共有停车位***个，其中可经营停车位为***个，另外**个停车位作为招标方公司公务配套停车位。每个停车位价格不得低于***元，投标底价为******元/月。

*、停车场现有设施设备由原经营方投资建设，由中标方与原经营方协商原设施设备的处置。

**、投标人中标后必须在香洲区新成立注册公司作为运营主体，实缴注册资金不低于人民币****万元或等值货币,不接受自然人投标，不接受联合体投标。

**、中标方必须拥有专业的管理团队，具有丰富的停车场经营管理经验。

**、招标方不负责提供停车场内的水、电、网络等设施设备，由中标方需自行解决，所有费用均由中标方自行负责。

**、本次标的物属国有空闲地，临时作停车使用，若因地块的使用问题引发纠纷，招标方享有免责权，中标方不得追究招标方的任何责任。

**、该场地自甲方顺利清场后交付。

**、原承租管理方在同等条件下享有优先权。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人或其他组织均可申请竞买，不接受自然人投标，不接受联合竞买。

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