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江苏中冠工程咨询有限公司受常州上乾置业有限公司的委托，对该单位滨江·悦享城全龄康养社区改造项目可行性研究项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：

一、招标内容

*.项目名称：滨江·悦享城全龄康养社区改造项目可行性研究。

*.招标内容：以滨江悦享城住宅片区为依托，开展项目定位研究、养老市场需求测算及目标客群精准定位，明确项目产品体系、组合策略与服务模式；构建销售、租赁、自营多元协同的商业模式，依托全周期财务模型（以住宅片区整体为测算基准，其中售楼处****㎡及**#楼*****㎡（包含***㎡架空层）作为一期改造试点），高效实现项目盘活去化。同步研究国家及地方养老补贴、医保相关政策，挖掘项目隐性收益来源；精准识别并有效防控市场、运营等核心风险，最终形成可落地、可持续的全龄康养社区改造及运营整体方案。具体内容详见招标文件第三章“招标内容及要求”。

*.服务期限：

（*）签约后**天内完成与综合得分第二名和综合得分第三名的数据和方案与中标单位自身报告的整合，形成最终整合成果并汇报。

（*）提供最终成果（招标人内部方案评审会通过）后*年作为服务延伸期。

*.项目预算：人民币******元，其中综合得分第二名补偿******元，综合得分第三名补偿*****元。

*.最高限价：人民币******元，含税投标总价不得超过最高限价，否则作无效投标处理。

二、对投标人的基本要求

*.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，具有提供优质服务的能力；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

*.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

*.未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

*.本项目不接受以联合体形式参加投标。

三、获取招标文件的时间和办法

*.投标人应首先注册成为*交易平台网站会员，详见注册指南。

*.投标人按系统提示交纳平台服务费用后在规定的时间内下载招标文件。

*.平台服务费用：按系统提示信息操作

收款单位：江苏易交易信息科技有限公司

平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。

*.招标文件下载时间：****年*月**日至****年*月*日

下载截止时间：****年*月*日

四、投标保证金有关事项

投标保证金数额：人民币壹万元整

投标保证金到账截止日期：同开标时间

投标保证金缴纳方式：按*交易平台提示信息操作

投标人必须通过*交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账（以*交易平台系统到账为准），拒绝以其他方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被评标委员会拒绝。

五、现场踏勘

投标人自行踏勘。

六、投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于报名截止时间前通过*交易平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。

投标文件接收时间：****年*月**日*:****:**（北京时间）。

投标文件递交截止时间：****年*月**日*:**（北京时间）。

七、开标时间

****年*月**日*:**（北京时间）。

八、开标地点

常州市新北区东海路***号*号楼***室。

九、招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。

十、联系方式

*．招标人信息

名称：常州上乾置业有限公司

地址：江苏省常州市新北区春江街道东海路***号**幢

联系人：尹先生

电话：*************

监督部门：合规管理部/纪委办公室，联系方式：*************

*．采购代理机构信息

地址：常州市新北区龙锦路******号*楼

邮政编码：******

业务电话：*************联系人：贾先生

技术支持电话：************

财务管理中心电话：************* 联系人：龚女士

邮箱：*****@*****.***

江苏中冠工程咨询有限公司

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