宁夏/银川-2026-03-31 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 银川市职工文化活动中心物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 银川市职工文化活动中心物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 本项目为面向中小企业预留项目，投标供应商提供《中小企业申明函》 |
| * | 投标人须具有《劳务派遣经营许可证》 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 银川市职工文化活动中心物业服务采购项目 | 提供川市职工文化活动中心物业服务，具体以招标文件为准 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：具体以招标文件第四章采购需求为准 | ||
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×**。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。最低报价得**分。(报价得分四舍五入保留*位小数) 注：本项目为专门面向中小企业采购的项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。 |
| * | 技术标响应情况 | *.** | 不能实质性满足招标文件商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得*分；投标人商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加*.*分，加分至标准分时为止。 |
| * | 类似业绩 | *.** | 提供自****年*月*日至投标截止时间，每有一项同类项目绩的得*分，得够标准分为止。备注：以上业绩须提供中标通知书或合同。将上述资料扫描件放入电子版投标文件中相应位置，须保证上述资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料。 |
| * | 绿化服务方案 | **.** | 绿化养护方案包含但不限于有草坪、乔灌木、绿篱、室外花卉、绿地附属设施等相关养护方案，有修剪、施肥、浇水、病虫害防治、越冬保暖等工作流程及养护标准，响应采购人关于本项目的相关需求。 *、提供的绿化养护方案内容全面、合理、科学、可行，有详细的修剪、施肥、浇水、病虫害防治、越冬保暖等工作流程及养护标准，完全响应采购人的需求，得**分； *、提供的绿化养护方案较为全面、合理、可行，响应采购人的相关需求，得*分； *、提供的绿化养护方案内容一般，基本响应采购人的相关需求，得*分； *、提供的绿化养护方案不完整、有缺失，可行性不足的，得*分； 未提供不得分。 |
| * | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准）及培训方案 | **.** | 针对本项目制定详细的人员配备和培训管理服务方案，方案内容包含但不限于：人员配备具体的岗位职责、工作流程和规章制度、工作业务等方面定期的培训安排等内容。 *、评委根据以上内容要素进行评审，方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，得 **分； *、方案满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得*分； *、方案基本满足需求的得*分； *、未提供方案不得分。 |
| * | 应急方案 | **.** | 投标人根据项目需求制定本项目应急方案，包括但不限于以下内容：①针对本项目特点制定各种突发事件应急处理预案，②有具体的应急事件处理流程；③对应急事件有明确的处理响应时间。 *、根据以上各项内容完整、表述清楚、针对性强、科学合理、目标明确的得**分； *、内容完整、表述清楚、有针对性且切实可行的得*分； *、内容完整、表述清楚基本符合采购要求得*分； *、未提供或提供内容不符合采购需求的不得分。 |
| * | 保洁服务管理方案 | **.** | 保洁服务方案包含但不限于有楼内保洁、法庭、诉讼中心、外围院落、垃圾 清运、消杀管理、保洁工具的配备等相关方案，响应采购人关于本项目的相关需求。 *、针对本项目提供的保洁服务方案涵盖全面、详尽，工作流程及标准全面、清晰、科学、可行，完全响应采购人的需求，得**分。 *、针对本项目提供的保洁方案较为全面，工作流程及标准较为完整、可行，响应采购人的需求，得*分。 *、针对本项目提供的保洁方案内容、工作流程及标准一般，基本响应采购人的需求，得*分。 *、针对本项目提供的保洁方案不完整、有缺失，可行性不足的，得*分。 未提供不得分。 |
| * | 会务服务管理方案 | *.** | 会议服务包括但不限于：服务内容、工作安排、会前、会中、会后工作流程等。 *、会议服务工作安排科学合理、准备充分，会前、会中、会后工作流程及标准全面、清晰、科学、可行，内容详尽，充分满足采购人的需求，得*分。 *、会议服务工作安排、会议准备基本可行，满足采购需求的，得*分。 *、有会议服务方案，但不全面详细，有缺失的，得*分。 未提供不得分。 |
| * | 安保服务管理方案 | **.** | 投标人根据项目需求制定安保服务管理方案，包括但不限于以下内容：①安保服务内容②安保工作流程③安保服务管理制度； *、以上各项内容完整、表述清楚、针对性强、科学合理、目标明确的得**分； *、内容完整、表述清楚、有针对性且切实可行的得*分； *、内容完整、表述清楚基本符合采购要求得得*分； *、未提供或提供内容不符合采购需求的不得分。 |
| ** | 消防控制室值守方案 | *.** | 消防控制室值守方案包括但不限于对消防设备操作的流程、设备运行管理，有**小时值班值守标准。 *、根据以上内容提供的服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，根据内容完整情况，方案全面、完整得*分； *、方案基本满足安保服务需求得*分； *、方案不完备得*分； 未提供不得分。 |
| ** | 综合维修服务方案 | **.** | 针对本项目制定综合维修服务方案，方案内容包含但不限于：各维护设备的运行维保计划、保养标准、设备节能降耗主要措施等。 *、根据以上内容要素（不限于），方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，得**分； *、方案满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得*分； *、方案基本满足需求的得*分； *、未提供方案不得分。 |
| ** | 公共秩序维护方案 | **.** | 针对本项目制定公共秩序维护方案，方案内容包含但不限于：公共秩序维护管理、监控设施管理、消防管理、车辆管理、突发事件上报管理等内容。 *、评委根据以上内容要素（不限于）进行评审，方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，得**分； *、方案满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得*分； *、方案基本满足需求的得*分； *、未提供方案不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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