滁州市南谯区农业农村局定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对滁州市三官乡***国道东侧房屋三年招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人*产权竞价系统操作手册）。

竞价标的物：滁州市三官乡***国道东侧房屋三年招租项目。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

*、竞价成交后，竞得人的竞价保证金在付清竞价成交价款及履约保证金和代理费用并与委托人签订合同后退还；履约保证金在竞得人三年租赁期内无违约，合同结束时退还。

*、本次竞价标的无租约，无优先承租权人。竞价成交后，竞得人在成交结果公示*日后领取成交通知书，在领取成交通知书后的*日内（含竞价当日）将竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%）一次性支付到委托人指定账户；在竞价成交后的次日向拍卖公司交纳代理费用****元，办理成交确认手续；并与委托人签订《房产租赁合同书》，《房产租赁合同书》内容见附件。《房产租赁合同书》样本由委托人提供，作为本合同的附件。租赁期限：*年，先付款后使用，下一年度租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房产租赁合同书》中约定。竞得人必须合法经营，其他约定事项，以《房产租赁合同书》条款为准。

*、竞租人资格审查及要求：

资格：凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信的企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

*、本次标的按现状竞价，具体以实际踏勘为准；竞租人在竞价前须自行到现场进行踏勘确认，以标的物现状为准，相关资料仅供参考，滁州市南谯区农业农村局不作任何承诺。竞租人应当在竞价前仔细审视了解竞价标的，注意投资风险，若作出竞价决定，则表明已接受竞价标的现状和瑕疵，须为自己的竞价行为承担一切后果。

*、违约责任：竞价成交后，竞得人放弃竞得资格或未按公告要求竞租人资格审核不合格，故意扰乱本竞价项目的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，滁州市南谯区农业农村局、安徽新世纪拍卖有限公司有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

三、竞价起始价、竞价保证金及加价幅度：

*号标的物：滁州市三官乡***国道东侧房屋三年招租项目，面积约：***.**平方米（其中仓库***.**平方米，办公楼***.**平方米，有土地使用证，无房产证）；起始价：******.**元/三年,竞价保证金：壹万伍仟元整（人民币：*****元），加价幅度：***元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

⑴保证金须在**** 年* 月** 日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

⑵本标的物竞租人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞租人保证金在签订合同并履约后原账号退回。

⑶竞价成交后，成交价款在**** 年*月** 日**时**分前缴入滁州市南谯区农业农村局指定账户(成交后提供，转账时备注：滁州市三官乡***国道东侧房屋三年招租项目成交价款。）

竞租保证金缴入以下账户：

*号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

转账时备注：滁州市三官乡***国道东侧房屋三年招租项目竞价保证金。

注意：①如竞租人未按公告约定的时间缴纳成交价款，竞租人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞租人竞价保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞租人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞租人将被监管部门纳入信用管理。

④竞租人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信的企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞租人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市南谯区农业农村局提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年* 月** 日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽新世纪拍卖有限公司项目负责人或出售方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市南谯区农业农村局以及安徽新世纪拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物登记手续由竞租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

*)竞价成交后代理公司佣金由竞得人承担。

九、联系方式：

代理公司：朱经理 ************、***********

项目单位：滁州市南谯区农业农村局宁主任 ***********

项目单位：滁州市南谯区农业农村局

代理公司：安徽新世纪拍卖有限公司

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