项目名称

潜山市桃园桥商业综合体**年期租赁权拍卖

项目编号

**************

委托方

潜山市潜城商业经营管理有限公司

委托方

承诺

委托方潜山市潜城商业经营管理有限公司承诺本次拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及

登记期限

*.公告期：****年*月**日始至****年*月*日。

*.登记期限：****年*月*日**时**分前在安庆市迎江区皖江大道绿地起航社*号楼****室登记确认竞租人资格。

*.竞价时间：****年*月*日**时至**时**分（不含竞价延时）。

一、出租标的基本情况

出租标的

出租层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元）

交易保证金（万元）

潜山市桃园桥商业综合体**年租赁权

地上三层

地下一层

钢筋混凝土框架结构

****.**

**

****.*

**

*.标的坐落位置：潜山市梅城镇桃园桥

*.标的权属情况：潜山市潜城商业经营管理有限公司

*.标的介绍：潜山市桃园桥商业综合体酒店，坐落于潜山市梅城镇梅城镇舒台路西侧，采用钢筋混凝土框架结构，地下一层地上三层，其中地上三层酒店主体建筑面积为****.**平方米，主要设计功能包含一层内侧为酒店大堂及会议室，二、三层为**间酒店客房，相关配套设施有地下停车场、配电房、消防控制室等，整体拍租，配套设施及设备由竞得人在租赁期内同步管理和运营，运维、维修等全部费用由竞得人自行承担。

*.标的瑕疵说明及竞租人注意事项：按标的现状竞拍出租，标的交付时间以拍卖标的验收完成并实际交付时间为准。

*.特别提示：**年期租金起拍价****.*万元，租金按年支付，第*年至第*年每年支付竞得总额的*.*%，第*年至第*年每年支付竞得总额的**%，后续每年支付竞得总额的**.*%。

标的租赁

用途要求

标的用途：酒店。须符合国家和地方法律、行政法规规定，且符合相关规划

租金支付

竞得人应于《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。并于《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内向潜山市潜城商业经营管理有限公司一次性付清年租赁价款。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，交易保证金不予退还，并报交易监督管理部门调查处理。

履约保证金支付

捌万元整，转账或履约保函（限银行或保险保函）方式收取。

二、对意向承租方资格的要求

*.竞租人应为中华人民共和国境内依法注册的公司、企业和其他经济组织（法律法规另有规定的除外）、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）。

*.竞租人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“严重失信主体名单”或未被人民法院列入失信被执行人名单。

三、承租条件

*.意向竞租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。

*.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租或出借租赁标的。

*.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

*.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后** 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

*.根据规划及出租等相关要求，竞得者经营范围需为酒店，且定位需为中高端品牌。

*．本次转让标的未安装电梯，电梯应由受让人自行购置加装，加装后电梯所有权归委托方，加装电梯的相关费用（采购及安装）由承租人承担，在第二至第四年的租赁费中平均予以抵扣，抵扣总额上限不超过**万元，双方另行签订补充协议。

四、承租方的确定方式

竞价方式

本次拍卖采取增价拍卖方式，价高者得。

确定

受让方

按照价高者得的原则确定承租方。根据起拍价，竞租人按拍卖人设定的加价幅度竞价，（拍卖师有权临时调整加价幅度，低于拍卖师加价幅度的竞价无效），直至获得最高竞价且无人再继续竞价时，确认受让方。

五、意向承租方参与方式

竞租人登记及资格认定

登记时间：本项目公告期内

登记地点：安庆市迎江区皖江大道绿地起航社*号楼****室。

登记时应携带：

*.企事业法人申请登记时应携带：

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理人的身份证原件、复印件；

⑤竞租保证金支付凭证；

⑥《拍卖规则》。

*.自然人申请登记时应携带：

①本人身份证原件、复印件；

②授权委托书（格式附后）原件；

③委托代理人身份证原件、复印件；

④竞租保证金支付凭证；

⑤《拍卖规则》。

*.工本费缴纳：

竞租人报名时须缴纳工本费***元，缴费后领取网络电子竞价账号，该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还。

缴纳交易

保证金

意向方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式向指定账户汇入交易保证金：

开户单位：潜山市公共资源交易中心

开户行：中国银行潜山支行

账户：************

意向方不得以现金形式或由他人代为缴纳交易保证金。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，安徽沃尔德拍卖有限公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：拍卖成交后*个工作日内

《成交确认书》领取地址：安庆市迎江区皖江大道绿地起航社*号楼****室

《成交确认书》领取要求：受让方为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

*.若竞租人未能竞得拍卖标的，竞租保证金*个工作日内退还；

*.若竞租人竞得拍卖标的，竞租保证金在标的移交手续办理完成经委托方验收合格后退还）。

*.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。

①流入方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

②意向方之间相互串通的；

③意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

④流入方无正当理由放弃成交资格的；

⑤流入方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向安徽沃尔德拍卖有限公司提出异议，异议材料递交地址：安庆市迎江区皖江大道绿地起航社*号楼****室，联系电话：*********** 。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

七、拍卖服务佣金收取

拍卖服务佣金：详见拍卖规则

交易服务费收取账户

户名:安徽沃尔德拍卖有限公司；

开户行:徽商银行合肥祁门路支行；

账号:**** **** **** **** ***

八、其他说明

*.意向竞租人可在公告截止之前工作时间内至安徽沃尔德拍卖有限公司 项目负责人处查阅委托方提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成对转让标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清交易公告的意向受让方，均应于公告截止前* 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向（代理机构名称）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.安徽沃尔德拍卖有限公司 对本公告进行的澄清、更正或更改，将在安庆市公共资源交易中心网站上及时发布（网址：*****://******.******.***.**/ ），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向竞租人具有约束力。意向竞租人应主动上网查询。安徽沃尔德拍卖有限公司 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，安徽沃尔德拍卖有限公司 可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

九、联系方式

*.委托方：潜山市潜城商业经营管理有限公司

地址：安徽省潜山经济开发区潜阳路****号*座*楼

联系人及电话：崔经理***********

*.代理机构：安徽沃尔德拍卖有限公司

地址：安庆市迎江区皖江大道绿地起航社*号楼****室

联系人及电话：陈先生 ***********

*.交易监督管理部门：潜山市潜润投资控股集团有限公司资产管理部

地址：潜山市潜阳路****号*栋*楼

联系人及电话：徐女士 ************

十、现场踏勘

联系人

联系人：陈先生，联系电话： ***********

地点

潜山市新建路***号

时间

**** 年*月**日始至**** 年*月*日**:**止

十一、附件

*、《拍卖规则》；*、《电子竞价须知》；*、《网络竞价告知》；*、《租赁合同书》

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归安徽沃尔德拍卖有限公司。