为提高资产使用效益，促进农业产业集约化、现代化发展，长阳云都矿业有限公司现面向社会对旗下所属农业大棚及相关配套设施进行合作经营权公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、经营权所涉标的物基本情况

本次公开拍卖涉及三个独立大棚，具体情况如下：

*、**亩温室大棚（已建成）

①面积与结构：占地**亩，配备标准化温室设施。

②配套设施：

移动苗床：****平方米，可满足大规模育苗需求。

催芽室：**平方米，提供专业、稳定的种子催芽环境。

穴盘育苗播种机：*套，实现播种自动化，提高效率。

智能水肥一体化设备：*套，实现精准灌溉施肥，节水节肥，省工省力。

③状态：设施设备齐全，可立即投入使用。

*、**亩普通大棚（已建成）

①面积与结构：占地**亩，为标准化普通大棚。

②配套设施：配有水肥一体化设备，提升种植管理水平和效益。

③状态：可直接用于各类作物种植。

*、**亩温室大棚（在建）

①面积与结构：占地**亩，规划建设为高标准温室大棚。

②建设进度：目前正在建设中，预计**天后完工。

③说明：此大棚建成后将成为本次拍卖的标的之一。

二、合作及收益分配模式

*.合作模式：双方以合作经营的模式进行合作，竞得方无需向产权方支付租金，但需保证产权房基础收益，合作经营流水必须进入产权方指定账户，产权方根据双方约定收益比例支付竞得方应获收益。

*.竞拍底价：人民币贰拾万元整（¥******.**元/年），每次最低加价****元。此价格为保底收益价格，实际保底收益以现场最终竞拍成交价格为准。

*.收益核算方式：

（*）经营流水管理：经营期间，竞得方所有与该种植生产基地相关的营业收入流水必须进入产权方指定账户。竞得方应建立健全财务管理制度，如实记录经营收入情况，接受产权方的财务监督。

（*）收益核算：产权方按照年度经营流水的**%比例提取合作经营收益，剩余**%为竞得方收益，核算周期为每年*月*日至**月**日。

（*）最终收益确定：若产权方年度收益高于基础收益，则产权方当年实际收益以该金额为准，产权方按上述比例扣除应获收益后将剩余部分一次性支付给竞得方；若年度提取收益低于基础收益，竞得方须在年度核算完成后*日内，将差额部分补齐给产权方，确保产权方当年收益不低于竞拍成交价。

（*）产权方每月与竞得方核对上月收益，产权方按上述收益比例保留产权方收益后，将竞得方应获收益支付至指定账户。产权方自合作之日起每十个自然月累计提取至基础年收益的***%，不足部分由竞得方补齐差额。

*.本次公开拍卖的经营权合作期限共*年，原则上*年内保底收益不变，在合同期间，未经产权方书面同意竞得方不得转租。

*.合作期间用工主体责任由竞得方具体负责，因雇佣、劳动关系、自身或致第三方受损等原因给产权方造成损失的，产权方有权全额追偿。

三、竞拍人资格

*.具有依法注册登记的企业法人、农民专业合作社、家庭农场、个体经营户等农业经营主体。

*.具有良好的财务状况和支付能力。

*.具有良好的商业信用，无不良经营记录。

*.具备农业生产经营管理经验者优先考虑。

四、用途

大棚仅限用于农业种植、育苗、农业科技示范推广等符合国家产业政策的农业生产经营活动。不得用于非农建设或改变农业用途。

五、中标人确定方式

本标的根据相关规定进行公开竞拍，竞价方承诺竞价时已充分了解该场地位置及情况，自愿参与本次投标，自愿出价竞拍。竞得方中标后，须在收到中标通知书后*个工作日内与产权方签订合作协议，否则视为竞得方违约，竞拍保证金不予退回，产权方可将标的物合作权益给出价次高者，前述条款对出价次高者仍然适用，以此类推。

六、竞价保证金缴纳

*.本次标的物竞拍保证金为人民币陆万元整（¥*****.**元）。

*.缴纳竞拍保证金截止时间：****年*月*日**:**止。

*.在竞拍保证金到账截止时间前，竞价人必须一次性足额将竞拍保证金转至指定账户。

户名：长阳云都矿业有限公司

开户行：农业银行长阳县支行营业部

账号：*****************

不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

*.非竞得人保证金在竞价结果公布后**个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订后，自动转为履约保证金。

七、报名及联系方式

*.报名时间：自本公告发布之日起，至****年*月*日**:**止。

*.报名方式：请有意向者通过电话联系或现场考察、洽谈。

*.报名地址：长阳县城发集团****室。

*.竞拍时间为****年*月*日**:**，竞拍地点为长阳县城发集团****会议室。

*.招租联系人：杨玮

联系电话：***********/************

*.现场考察联系人：王宏波

联系电话：***********

七、其他事项

*.本公告最终解释权归长阳云都矿业有限公司所有。

*.欢迎社会各界人士、各农业经营主体前来实地考察、洽谈合作。




长阳云都矿业有限公司

****年*月**日