受委托，本公司将对温岭市宏阳新能源开发有限公司所委托的温岭市******海域养殖用海海域使用权以网络竞价方式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

*.租赁标的：温岭市******海域养殖用海海域使用权。海域坐落于温岭市东南部苍山门外塘海域，东临温岭市上马工业区，西侧为隘顽湾滩涂，北面为已出让的苍山门海域，南面临海。权证登记用途为开放式养殖用海，面积***.****公顷，参考示意图标注（详见*附件）。

慎重提示：标的养殖海域使用权上方为光伏电站项目海域使用权，光伏设施的建设可能对标的海域使用权光照、实际使用面积等产生一定影响。竞价方在报名前须实地踏勘并全面了解上述状况，自愿承担相关使用风险。

*.招租方式：网络竞价。

*.竞租起始价：人民币**.**万/年（不设保留价）。

*.竞价保证金：人民币*万元。

*.履约保证金：人民币*万元。

*.租赁用途：滩涂底播养殖。

*.租赁使用期限：*年，自****年*月**日起至****年*月**日止。

*.租金支付方式：按先付款后使用的原则，一年一付，其中首年租金在****年*月**日前付清，下一年租金应在上一年租金到期一个星期前付清，以此类推，直至租赁期满。

注：（*）成交后承租方须与出租方、光伏电站项目海域使用权权利人共同签订《海域使用权租赁合同》，承租方须按限定要求进行养殖，不得损坏光伏相关设施。 

（*）发票由出租方开具给承租方，合同履行期间，不论税率政策如何调整，租赁合同每年租金保持含税价不变，根据出租方开具发票时的税率政策调整除税价金额。

二、竞价申请方资格条件及审核方式：

*、资格条件：在中华人民共和国境内依法登记注册、并有效存续的独立法人公司，且经营范围须包含水产养殖。

*、审核方式：资格后审。

三、网上报名时间及网址、实地踏勘日期和联系人：

*.网上报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日下午*:**整。

*.网上报名网址：温岭市产权交易有限公司网站（***.******.***)或温岭市公共资源交易中心网站（****://***.**.***.**/***/**********/*****.****）。

*.实地踏勘日期、地点及联系人：

踏勘日期：自公告发布之日起至****年*月**日的工作时间。（竞价方实地踏勘前请自行联系出租方确定时间）

联系人：王先生       联系电话：*************

四、竞价保证金交纳：

竞价保证金交纳必须在****年*月**日下午*:**前（以银行到账时间为准）（节假日除外），将竞价保证金以竞价方（须上级企业账户转账的除外）的账户通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格（由于银行系统与竞价系统数据交换一般*小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前*个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）。

户名：温岭市公共资源交易中心保证金专户

开户行：浙江民泰商业银行股份有限公司营业部

账号：在本项目报名后，通过“温岭市产权交易网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞价保证金时请选择普通转账）。

竞价方交纳竞价保证金时如遇须上级企业账户转入，请及时联系温岭市产权交易有限公司并办理相关手续。

五、网络竞价方式：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）

自由报价时间：****年*月**日上午*:**至*:**止。

限时报价时间：****年*月**日上午*:**开始。

六、资格审核

竞价方竞得标的后，在****年*月**日前向出租方提交以下资料（需一并提供原件进行核对）进行资格审核，如审核通过，出租方出具《资格审核结果确认函》。如竞得方未在规定时间内提交资料或不符合本次竞价应具备的条件或提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出租方均有权取消其竞得结果，且竞得方已交纳的竞价保证金不予退还。本次项目作竞价失败处理，重新竞价。

（*）营业执照复印件；

（*）法定代表人身份证复印件；

（*）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件。

七、特别提醒：

*.标的所在海域资源环境现状，包括水质、沉积物、海域生态环境质量现状、潮流动力、海域使用现状等相关情况由竞价方咨询出租方并前往现场实地勘查了解，海域以现场实际情况为准，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地勘察的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

*.竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对开展养殖所需的各项审批条件和规定进行充分自核，竞得后无论因何种原因导致不能获得养殖经营审批，或后续因为政策变化导致无法继续开展养殖经营的各项风险，竞价方承诺独立承担，出租方和本公司不对无法履行、投入成本等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

*.竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理相关证照及手续，证照及手续办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。

七、其他事项：

*.截至报名结束，未征集到竞价人时，竞价活动另行启动；只征集到一个竞价人时，如甲方不设保留价的，且竞价方的报价为有效报价的，以竞价方的报价成交，如甲方设有保留价的，且竞价方的报价不低于甲方设定的保留价的，以竞价方的报价成交；截至报名结束，征集到两个或两个以上竞价人时，以网络竞价方式进行公开竞价。

*.出租方有权在报名截止前撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力因素等特殊的原因，本公司及出租方有权取消本次竞价会，由此对竞价方造成的损失由竞价方自负，竞价方不得向出租方和温岭市产权交易有限公司追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

*.未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统一无息退还，竞得方的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。

*.如因竞得方原因导致不予退还其竞价保证金的，出租方应出具书面情况说明，由温岭市公共资源交易中心将相关竞价保证金退至出租方账户。

*.竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向温岭市产权交易有限公司支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第二章“网络竞价须知及规则”。

*.《产权网络竞价竞买人操作手册》详见温岭市公共资源交易中心网站“办事指南”。

*.本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。

八、标的详细信息及具体竞价规定请登录温岭市公共资源交易中心网站（****://***.**.***.**/***/**********/*****.****）、温岭市产权交易有限公司网站（***.******.***)查看，或来人来电咨询：温岭市产权交易有限公司，地址：温岭市太平街道锦屏路**号（质监大楼）*楼，电话：*************。

竞价会资料下载地址：*****://******.**.***.**:****/****/********.****?**=************************************ 

                      温岭市宏阳新能源开发有限公司

                        温岭市产权交易有限公司  

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