常山县房地产事务中心年度报告
2026-03-30
浙江/衢州 中标结果
常山县房地产事务中心年度报告
浙江/衢州-2026-03-30 00:00:00
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常山县房地产事务中心年度报告
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信息来源： 浙江省事业单位登记管理局
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| 单位名称 | 常山县房地产事务中心 | 法定代表人 | 周洁 |
| 住所 | 常山县天马街道内河路*号 | ||
| 开办资金（万元） | ***.* | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | ***.* | 期末数（万元） | ****.* |
| 宗旨和业务范围 | 承担住房制度改革、房地产市场、物业管理行业、白蚁防治行业指导服务工作，直管公房管理及相关社会服务（涉及资质许可项目需持有资质证书开展） | ||
| 统一社会信用代码 | ****************** | 举办单位 | 常山县住房和城乡建设局 |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | 常山县房地产事务中心有五个职能部门贯彻落实国家和省、市有关住房制度改革、房地产业的法律、法规、规章及方针政策，参与拟定相关政策制度、发展规划和年度计划、技术标准规范。承担住房制度改革的指导服务工作，办理住房制度改革涉及的单位公有住房出售和住房补贴等具体事务性工作。承担房地产市场指导服务工作，具体负责房地产开发经营和经纪行业管理、房地产监管分析平台建设与运行维护、房地产市场监测分析、商品房预（现）售方案备案、房地产交易与成交价格申报审核、合同网签备案、交易资金监管、房产信息核查、房屋租赁备案、房地产经纪机构备案等行政辅助工作。承办房地产、房改、房屋租赁、经纪机构、估价机构等方面的举报投诉、信访处理工作。完成领导交办的其他任务。 | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | ****年在局党委的领导下，房地产事务中心上下齐心、认真履行工作职责，较好地完成各项工作任务。一、****年工作完成情况（一）党建工作本年度常山县房地产事务中心党支部以习近平新时代中国特色社会主义思想精神为指引，认真分解落实局党委提出的各项目标任务，强化支部自身建设，积极开展主题教育，驰而不息推进党的作风建设，努力提升党员干部队伍的能力和水平。支部切实履行“三会一课”、主题党日活动等，积极组织全体干部职工开展警示教育，加强党风党纪建设，打造一支“来之能战、战之能胜”的队伍。（二）信访维稳工作做好信访维稳工作。截止**月底，房产中心已完成受理“*****”来电、“网上信访”、“领导信箱”、“来访”件、局办等相关部门移交信访投诉***件（其中信访平台派单件***件、直接回复处理***件、参加调解*件、经核实退单**件）。涉及物业管理、违规装修、商品房销售、房屋质量、二手房买卖纠纷等等，对重点领域、重点群众、重点问题和重点人员进行矛盾化解重点攻坚。目前全部信访投诉已经落实处理完毕。着手开展物业纠纷调解委员会建设，着力房地产领域各项纠纷调解，促进社会和谐。（三）物业监管工作*.“**+*”重点工作。完成物业履约不到位、侵占公共收益问题和公共收益支出管理不规范问题两个工作方案。指导德信物业、缘份物业等物业企业规范物业履约，强化物业服务。开展公共收益管理检查工作，完成**个住宅小区公共收益管理情况梳理，并建立问题清单、整改清单和工作清单，实现检查全覆盖。调解谷丰小区、漫悦湾公共收益问题，督促物业企业移交公共收益**.*万元，规范小区公共收益管理***余万元。*.“*+*”重点工作。一是加装电梯工作，完成《常山县既有住宅加装电梯工作实施意见》初稿，鼓励居民自主加装电梯，指导远洋新天地小区自主加装电梯，完成电梯加装*台，指导电梯加装工作，召开加梯联合审查会议。二是提升物业专业覆盖率，指导江湾城小区、漫悦湾小区、百悦城*区、星月湾小区等*个项目物业选聘续聘工作，实现物业专业覆盖率**.*%，已完成“*+*”工作任务目标。*.物业监管工作。一是开展物业监管，指导*个小区规范小区车位管理。指导全县**家物业企业规范**个小区公示公开。完成物业年度考评，指导督促**个小区做好****年度物业信息公开，配合街道对缘份物业管理的老旧小区开展考核检查。开展**次消防安全检查，督促整改问题***项，完成整改***项，正在整改的*项（东方三期、漫悦湾）。开展*次防汛检查，检查问题*项，已全部完成整改。完成确认物业用房*处，开展物业验收*次。二是加强装修管理，****年度完成装修备案***件。发放违规装修整改通知**份。三是加强物业三金管理，****年度受理专项维修资金***申请，使用资金***.**万元。半山悦景、漫悦湾、百悦城*区保修金使用项目工程进度完成**%，目前已完成资金拨付。已完成物业三金管理专户招标工作。*.业委会指导工作。指导成立铂悦名庭首届业主委员会、重组石崆小区业主委员会，指导小区业委会完成漫悦湾小区物业招标、百悦城*区物业续聘等工作，指导星月湾小区业委会完成星月湾小区物业招标、开展业主大会。指导御景园小区业委会落实小区物业费监管方案。*.电动自行车充停场所建设工作。推进电动自行车充停场所建设，制定《常山县电动自行车充停场所建设工作实施方案》，督促各街道开展选址工作，并积极申报专项债。*.地名管理工作，指导远山云间完善地名审批，简化地名使用，及时补录地名，****年度完成地名审批*个。（四）房地产市场监管工作*.做好房地产市场（房改）科全面工作。处理房改房、集资建房遗留问题，房改查询***人，房改证明开具***份、新进人员审批***人，房改房上市审核**人，优秀人才购房补助审核**人，市委组织部核查****多人，产业工人核查***人，审核优化生育购房补贴*户，****年第四批购房补贴***户。*.做好中介经纪机构监管工作。对房地产中介机构做好监管工作，确保中介按规定交易；做好房地产经纪机构备案证书发放工作，截止目前有**家中介经纪机构完成备案（新增备案*家，变更*家），其中取得房地产经纪人职业资格证书**人，取得房地产经纪人协理职业资格证书***人。调解买卖双方和中介之间的矛盾，加强对房地产经纪从业人员资格的认定和管理，健全房地产经纪机构和从业人员动态信息数据库。*.做好对开发企业市场监督工作。****年****月新建商品房批准预（销）售****套，批准预（销）售面积**.**万平方米。其中住宅***套，批准预（销）售面积*.**万平方米。房地产开发用地供应*宗，总面积***.*亩，成交价为*.**亿元。****月统计反馈房地产开发投资额*****万元，同比上年******万元下降**.**%，全市增速排名第六名。全县新建商品房成交面积******平方米，同比上年*****平方米增长**.**%，全市增速排名第三名。（五）公房管理工作*.做好公共租赁住房动态管理。常态化受理公租房新申请家庭***余户，新增公租房保障家庭**户，完成****年货币补贴家庭和实物配租保障家庭审核工作，符合租赁补贴保障家庭***余户，清理不符合货币补贴保障家庭**户，清退实物配租保障家庭**余户。为加强公租房管理，对公租房日常巡查中发现不符合公共租赁住房保障条件的承租家庭的及时上门发函并要求在规定时间内整改，今年以来，发放告知函**份，腾退实物配租保障家庭**余户。*.配合做好北门历史街区修缮工作。启动北门直管公房腾退工作，陆续发放修缮腾空通知，并将死亡人员进行网上公告，同时对承租户保障资格进行复核。研究出台北门二期直管公房分类处置意见。完成**户符合公租房保障条件的承租户进行公租房选房。但由于历史原因，仍有部分承租户拒不退出。为加快腾退工作，对不符合保障条件的**户承租户送达《解除合同及腾退通知》。*.配合做好龙门路及孔家坞片区征收工作。完成孔家坞片区**户直管公房住户情况摸排统计，对接水务、电力部门，结合上门入户查看人员居住情况，核查承租户房屋是否正使用，完成**户直管公房征收的评估签约及腾空工作。*.做好公房日常安全管理。受理完成***余户承租户公租房维修。同时加大对公租房和直管公房巡查力度，做到日常检查不松懈，节点检查不遗漏。（六）白蚁防治工作*.老旧小区白蚁回访复查工作。本年度完成对存在蚁害的**个老旧小区**户住户进行回访复查，对存在蚁害现象的区域做好白蚁灭治工作。*.新建房屋白蚁预防受理工作。本年度完成对**家企业、单位新建房屋白蚁预防的受理，共计***幢，受理建筑总面积***.**万平方米。*.新建房屋白蚁预防装置的安装工作。本年度完成对**家企业的新建房屋白蚁预防装置的安装，安装白蚁防治监测设备****套，完成装置安装总面积***.**万平方米。完成预防装置回访复查****套。完成药物屏障回访**.**万平方米。*.红色基地白蚁灭治回访复查工作。本年度完成对西源村、球川镇、东明湖历史纪念馆红色基地的白蚁灭治回访复查。*.本年度加强了区域市级同行之间白蚁防治技术交流，针对全县第三方白蚁防治单位进行施工监督和技术指导，进一步提高全县白蚁虫害治理水平。（七）项目建设*.公租房和人才公寓加装电梯项目（二期）：已于**月**日完成**台电梯安装工作。*.已完成常山县住宅小区消防设施、地下室、智能化等安全提升工程项目初步设计。 | ||
| 三、存在的主要问题 | *、人员少。*、资金不足。*、技术支撑不够。 | ||
| 四、下一步打算 | （一）党建工作加强党风廉政建设。进一步加强党性修养和党性锻炼，抓好党员教育工作，制定计划加强学习，调动党员积极性，定期开展主题党日活动，不断提高党员整体素质和工作能力。（二）信访维稳工作做深做细信访答复，提高信访问题的解决效率和公众满意度，减少信访事件的发生和扩大，确保工作高效顺畅进行。做好回访工作，悉心倾听信访人意见和建议，做好总结。（三）物业监管工作*.持续推进“**+*”专项行动。指导属地街道强化物业提升，规范公共收益使用管理，切实将民生实事落到实处。*.做好物业监管工作，开展****年物业培训、业委会培训、物业工作例会、物业季度考评、物业年度考评工作。*.推进电动自行车充停场所建设。*.继续做好住宅小区、楼幢地名管理工作，根据《地名管理条例》严格把关地名审批。*.推进常山县物业管理系统建设，将业委会、社区、物业、业主等纳入统一平台管理，完成对使用人员的培训，完善物业三金管理、企业管理，提升小区物业服务品质，增强物业管理效能。（四）白蚁防治工作做好全县新建房屋的白蚁防治及回访复查工作。定期对全县各家白蚁防治企业进行工作检查并监管。（五）房地产市场监管工作*.关注年度指标完成。持续抓好房地产投资、商品房销售面积两个指标完成情况，做好分析研判，将月度计划完成要求落到实处。*.提高房票发放和使用率。指导企业做好征收促销活动，加大房源推进，引导房票持有者加快房票使用，加速商品房去化。*.开展房地产经纪机构检查。*.提高群众满意度。（六）公房管理工作*.根据经责审的整改方案，对存在的问题进行进一步整改，分批次、分类别续签合同。*.按照日常巡查制度及上级阶段性要求，继续做好公租房日常修理和服务，开展日常巡查。*.加强公共租赁住房****户、直管公房***户日常管理和服务工作，严把审核关，做好****年住房保障申请户的条件初审推送工作。*.定期梳理房源，对符合更换房源申请户进行房源调换等一系列工作。*.配合住保科对不符合条件的承租户进行腾退与处置，与法务对接，向法院申请强制执行。*.加强公租房承租户履约管理，紧盯公租房和直管公房的房租催缴，营造“按约缴费、诚信承租”的良好氛围。（七）加装电梯工作*.推进加装电梯项目，加强居民自主加装电梯工作宣传，以点扩面，全面推进。*.积极推进住宅老旧电梯更新工作，加大政策统筹，出台常山县既有住宅加装电梯实施方案。（八）项目建设督促街道推进常山县住宅小区消防设施、地下室、智能化等安全提升工程项目，指导各街道逐步开展常山县基础设施设备维修工作，对常山县住宅小区内的消防、地下车库、智慧安防等进行全方面的维修更新，确保小区无安全风险隐患。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 | ||
| 相关资质认可 | ****年*月**日******年*月**日。 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||
