一、标的基本情况

标的名称

德阳石刻公园内服务用房*处（整体）招租项目

标的基本情况

房屋坐落于德阳市石刻公园内，*处房屋及外扩区整体招租，房屋建筑面积合计***.**平方米，外摆区***.**平方米。基础配套设施齐全，电压****。

租赁期限

*年

履约保证金

*****元

租金

******元/年

价款支付方式

一年一付，次年提前**日支付下一年度租金

二、挂牌公告期

公示（报名）起止时间

****年*月**日至****年*月**日**:**时止（共计**个工作日）

标的展示

挂牌公告期间在标的所在地现场展示

三、报名条件及保证金约定

报名条件

*、  中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加，不接受联合体报名。

*、  经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

*、  无不良信用记录；

*、  需具有同类业态经营经验 ；

报名保证金

 *****元；承租人保证金在《租赁合同》交由本所备案后*个工作日内全额退还至缴款人账户；未竞得者的保证金未在成交公示结束之日起*个工作日内原路径无息退还。

报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

个人：身份证原件及复印件

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等，如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证明（以上资料复印件盖鲜章）。

（二）其他资料

*.中国人民银行出具的无不良信用的征信证明（个人征信或企业征信）。

*.具有休闲服务业或休闲娱乐等相关行业经营经验，提供相关佐证资料（经验指作为投资者经营过类似行业，不包括作为员工在类似行业工作）；知名连锁品牌和成熟产品（项目）优先考虑。

*.提供项目计划书或经营项目概念性运营方案。

*.报名申请表（“交易条件*资料下载”处下载）

（三）报名时间：挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段**:**至**:**，最后一天报名截止**:**），节假日除外。

（四）注意事项：现场报名，网上报名无效，意向承租人须持报名材料到德阳农交所窗口现场报名（地址：德阳市旌阳区松花江北路*号德阳市政务服务中心一楼农交所*****号窗口）。

四、 特别申明及约定

（一）特别约定

★ *.经营业态要求：主要以文创、咖啡、饮品、摄影、轻食、手作等休闲服务业或适合在上述场所落地经营的休闲娱乐项目为主，拒绝重油重烟餐饮及污染性高、安全事故风险高的经营项目。需提供品牌授权文件、全国 / 区域门店清单，连锁门店数量≥*家、成熟产品（项目）（需提供近*年经营业绩报告）优先考虑。

★ *.经营业态需提供项目计划书、具有从事同类行业经营经验证明材料（经验指作为投资者经营过类似行业，不包括作为员工在类似行业工作）；知名连锁品牌和成熟产品（项目）优先考虑。

*.租赁期间，承租人须严格遵守国家和地方的有关法律、法规、规章及管理的规定，不得利用租赁标的从事违法或违反社会公德的活动。

*.承租人需对租赁标的进行装修或改善增设他物，涉及装修、增设他物或制作店招的，须提前提交完整方案（含装修图纸、店招设计图、施工安全预案、环保措施），经出租方审核同意后执行，且不得改变标的主体结构、外立面形象，符合消防、安全、建设等相关法律法规的要求，同时满足公园风貌统一要求（店招风格、装修色彩、外立面材质需与公园整体规划适配，不得破坏公园自然景观）。

*.承租后，承租人应按其报名时提供的项目计划书开展经营活动，不得擅自改变经营场地的用途及转租、分租、转借或调换使用，若确实有此需求，需提前**天申请，征得出租方同意后方可进行；

*. 意向承租人按公告要求提交报名材料，挂牌期结束次日起*个工作日内，出租方对意向承租人承租资格进行审查，审查通过后发放《意向资格通知书》，取得《意向资格通知书》的意向承租人进入竞价环节，按“价高者得”原则确定承租资格；

*.出租方对意向承租人是否具备相关行业经营能力、是否具备本公告要求承租资格进行审查中，有权提出对意向承租人经营实力、资格进行实质性考察要求，意向承租人应按出租方要求全力配合。

*.承租人在租赁期间应按照国家相关法律、法规的规定做好安全、消防、环境、卫生等工作，若因上述事项事故造成人员和财产损害的，由承租人承担全部赔偿责任。

*.承租人自行办理经营所需证照，租赁期满，承租人自行完成清场，不得对租赁标的主体造成破坏、毁损。

**.租赁期满，出租方收回租赁标的，若再次出租，原承租人有优先承租权。

（二）特别申明

*.本所对标的所作说明及相关资料均是对标的参考性说明，不作为转让方对标的品质、权属和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和移交凭据。

*.意向承租人应仔细阅读本挂牌公告，报名成功即视为已完全了解并同意本公告的全部内容。

*.本挂牌公告设定的承租资格及相关条件一切以出租方的解释和说明为准。

*.未尽事宜或与《租赁合同》有冲突之处，以《租赁合同》为准。

成交后约定

*、租金一年一付，成交公示结束次日起*个工作日内，承租人交纳首年租金。

*、成交公示结束次日起**日内租赁双方应签订租赁合同，签定合同并付清价款及服务费，由出租方负责向承租人移交标的。

*、成交公示期满次日，承租人按成交金额的*%向本所交纳交易服务费。

五、交易规则

*.本所一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向承租人（报名人）应遵守本所交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本所接受出租人委托，发布挂牌公告并组织交易，本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对交易标的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

*.标的展示期间意向承租人（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向承租人均视为已对标的情况全部了解并已现场查看实物，对标的情况完全认可，意向承租人应对自己的竞买行为负责。

*.公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为**秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。

*.报名前，意向承租人（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向承租人（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议。

*.网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向承租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错，所造成的损失由意向承租人承担。意向承租人不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

六、保证金约定

（一）意向承租人经本所确认为承租人后，若出现任何违约行为，交纳的保证金原则上可首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定进行。其他意向承租人交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（二）保证金不予退还的情形：

*．意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不支付交易价款、交易服务费、未按时签署租赁合同的，且逾期时间超过**日的；

*．租赁合同生效后，承租人无正当理由不按合同约定执行的；

*．意向承租人故意提供虚假、失实材料造成出租方或本所损失的；

*．意向承租人通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

*．意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

*．意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

*．意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的，不履行后续事宜的；

*．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

*．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除服务费用；若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

七、联系方式

单位名称

成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联系人

钟女士

联系电话

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地址

德阳市松花江北路*号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）*楼*******号窗口