辽宁/朝阳市-2026-03-24 00:00:00
朝阳市文化路五段**号**业务用房
出租（租期*年）交易公告
*、出租底价：*.*万元/年
*、交易保证金：*.*万元
*、项目公示时间：****年 *月 ** 日至****年* 月 * 日
*、竞买报名时间及网址：
报名时间：****年 *月 ** 日至****年* 月 * 日 ** 时
报名网址：辽宁省公共资源交易网：****://****.**.***.**/
*、竞价时间：
自由竞价时间：****年 *月** 日**:**
延时竞价时间：****年*月 **日 **:**开始
*、咨询电话：************、************
*.同等条件下原承租方享有优先权。
一、标的基本情况
出租标的位于朝阳市文化路五段****号，出租面积**.**平方米，标的及设施为现有状态，无安全隐患及其它隐患。租期*年，起租日以租赁合同约定。
二、承租方资格条件
中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人。
三、出租基本条件
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出租条件 |
首年租金底价 |
*.*万元/年 |
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拟出租面积 |
**.**平方米 |
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租赁期 |
*年 |
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起租日 |
租赁合同约定 |
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租金支付要求 |
上打租，按年缴租，每次交纳租金必须在前次租金期满**日前支付交纳租金。 |
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租金调整方式 |
无 |
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押金支付要求 |
房屋设施保障金人民币贰仟元整（￥*,***.**元），悬挂牌匾保证金伍佰元整（￥***.**元）。签合同时交纳。合同终止时出租方无异议，如数退还，无利息。否则，根据损失情况多退少补。 |
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水、电、气、热、物业费等费用的约定 |
*.租期内，发生的业务用房维修及全部附属设施设备维修和水、电、供暖等所有费用，全部由承租方自行承担。 *.承租方添置的设备及物品，在承租方承租合同期满或中途因故退出，可移动的设备及物品（桌椅、沙发、床、床上用品、装饰用品等）归承租方，不可移动及移动后影响使用或影响形象的设备及物品无偿归出租方。出租方所属的设备及物品，承租方不准私自占用。 |
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房产使用 用途要求 |
承租方租赁业务用房可以用于办公、零售等。租赁房屋不得抵押，从事违法、产生环境污染及噪音污染的经营活动。门前为公共部分，不许存放物资和私自占用。 |
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是否允许 装修改造 |
允许装修改造，但装修应确保不破坏原有设施，装修方案需经过出租方审批。 |
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消防安全 |
*.承租期内安全生产工作由承租方自行全部负责，所有经济法律责任与出租方无关。 *.因水管漏水、暖气漏水、热水器冻裂漏水所造成的一切损失，均由承租方承担。 *.出租方出租的房屋无任何安全隐患，因承租方安装广告牌等固定设施造成的事故，承租方负全部经济法律责任，与出租方无关。 *.承租方不得在房屋内做任何违法犯法的事情。承租方在此房屋内从事任何非法活动，出租方有权立即无条件收回房屋。 *.因室内电路使用不当、燃气使用不当等导致发生火情造成的一切损失和任何责任，均由承租方承担。 *.承租方在承租期间的人身和财产安全，由承租方自行负责。承租期间内，承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故，都由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电、燃气等使用不当，在房间内摔倒给承租方及同住人造成的人身伤害，出租方都不承担任何责任。并且因这些事故导致房屋及出租方的的财产损失，均由承租方承担。 |
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保证金 事项 |
交纳金额 |
*.*万元 |
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交纳时间 |
项目公告期内 |
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交纳方式 |
网上银行 |
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保证金 处置方式 |
确定承租方交付租金及交易服务费后，由省公共资源交易中心将保证金原路径无息返还承租方。 |
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未成为最终承租方：竞价结束后*个工作日内原路径无息退还 |
四、与租赁有关的其他条件
*、房屋状况均以实地现状为准，意向承租方在信息公示期内自行前往项目所在地进行现场查勘并了解房屋之现状，出租方不保证所出租标的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，一旦交纳摘牌保证金，即视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出租方对其进行赔偿，请在报名前谨慎考虑。
*、意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款、放弃承租等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方有权按本项目出租公告的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额租金，并将出租标的重新挂牌。
*、意向承租方须在挂牌截止日前办理承租登记手续，并于****年*月*日 ** 时前将交易保证金*.*万元交至辽宁省公共资源交易中心指定账户(以银行提供的到账时间为准)。自确定为最终承租方，待出租方履行完毕《租赁合同》审批程序后*个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按照合同约定向出租方支付首年租金及向朝阳市联合产权交易有限公司交纳交易服务费后*个工作日内，朝阳市联合产权交易有限公司向辽宁省公共资源交易中心提交退还保证金申请，由省公共资源交易中心按原路径全额无息返还承租方已交摘牌保证金*.*万元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服务费或交付不及时按照违约处理，已交摘牌保证金*.*万元不予退还，出租方、朝阳市联合产权交易有限公司有权追究承租方违约责任。
五、标的展示时间及地点
标的展示时间：项目公示期
标的展示地址：标的所在地
联系人：李先生 联系电话：***********
六、报名要求
*、竞买申请人在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（****://****.**.***.**/），并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。
*、竞买申请人为企业法人的须自行办理**锁，正确填写单位银行账户，为自然人的须正确填写本人银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经朝阳市联合产权交易有限公司确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。
*、竞买申请人在****年 * 月*日 **时前支付*.*万元保证金至辽宁省公共资源交易中心保证金账户内，否则视为放弃竞买资格。
*、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责，
七、竞价规则及须知
*、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价*.*万元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为***元或***元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
*、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。
自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。
延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的*分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长*分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
*、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
*、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；
*、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。
八、交易服务费的收取
项目成交后，出租方按照成交总额的*%**年向朝阳市联合产权交易有限公司支付交易费。
九、对异议的处理方式
交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。
十、联系方式
产权交易代理机构：朝阳市联合产权交易有限公司
地址：朝阳市双塔区梧桐路****号
联系人：李先生 联系电话：************
技术咨询电话：************
