我院将开展物业服务项目市场调研工作。诚邀具备相关服务资质的第三方专业物业服务机构参与市场咨询，现将咨询事宜公示如下：

一、项目背景

医院名称：赣州市第五人民医院；

医院等级：三级甲等专科医院；

总建筑面积：******.**㎡；

院区数量：单一院区；

主要建筑：行政楼、住院大楼、福利院大楼、肺科大楼、医养中心、综合诊疗大楼。

二、项目概况

项目名称：赣州市第五人民医院物业服务项目

服务地点：江西省赣州市章贡区东江源大道***号

人员配置及服务内容：详见附件

三、供应商资质要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。四、调研响应文件要求

将以下内容胶装成册，一正一副，装入档案袋内密封提交，封口加盖公章：

*、公司简介：企业基本情况、资质证书、管理体系认证等；

*、同类项目业绩：近三年医院物业服务项目案例（附合同复印件，加盖公章）

*、服务方案：请根据《江西省财政厅办公室转发财政部办公厅关于印发＜物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）＞的通知》结合我院实际情况，编制本项目服务方案：

*.*、人员配置方案；

*.*、本项目需投入的主要设施设备清单及配置；

*.*、管理模式（组织架构、管理制度、培训计划）；

*.*、质量保障措施；

*.*、应急预案（停水停电、突发公共卫生事件、医疗纠纷等）；

*.*、特色服务、创新设备与服务理念（重点调研内容）:

*.*.*、特色服务项目：除基础物业服务外，供应商可提供的增值或特色服务，如：医疗辅助服务（陪检、标本运送）、病区精细化保洁、患者人文关怀支持、节能降耗管理、智慧巡检、一站式报修服务等；

*.*.*、创新设备与智能化应用：拟投入本项目的智能化、机械化设备清单及说明，包括但不限于：智能清洁设备（自动驾驶洗地机、消毒机器人）、物联网巡检系统、智能照明/空调控制系统、医废信息化管理系统等；

*.*.*、先进服务理念与管理模式：拟引入或应用于本项目的前沿服务理念，如：**管理、精益管理、感控协同、绿色医院运营、数字化物业平台、员工赋能机制等，并说明如何在本项目中落地实施。

*、报价方案：

*.*、按岗位人员综合单价（元/人/月）和月度总价、年度总价分别报价。

*.*、报价为全包价，包含人员工资、社保、公积金、服装、工具耗材（医疗垃圾袋、生活垃圾袋、扎带等）、管理费、税金、利润等完成本项目所需的一切费用。

*、资格证明材料：营业执照、相关资质、无违法记录声明等。

五、现场踏勘

本项目不统一组织踏勘，请各供应商自行踏勘现场。

六、报名时间及方式

*、报名时间：****年* 月**日前通过邮件报名（超过报名时间不再接收报名）。

*、报名内容：参与咨询的项目名称、公司名称、联系人及联系方式。

*、报名邮箱：********@**.***。

*、联系电话：沙女士***********。

七、咨询会议事宜

*、现场咨询时间：****年*月**日上午*：**。

*、现场签到时间：****年*月**日，上午*:****:**（超过签到时间视为无效响应）。

*、咨询会地点：赣州市第五人民医院（赣州市章贡区水西镇东江源大道***号）肺科大楼一楼会议室。

八、特别说明

*、本次为市场调研活动，不构成采购要约，不产生采购承诺，不形成合作关系。

*、供应商提交的所有材料仅作为医院采购参考依据，医院有权用于内部研究，不予退还。

*、医院后续若开展正式采购，将另行发布公告，本次参与调研的供应商不享有任何优先权。