标的名称：长兴县第三人民医院物业管理服务项目
数量/单位：*年
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：为长兴县第三人民医院提供专业、高效、标准化的物业管理服务，涵盖院区环境保洁、秩序维护、绿化养护、后勤保障等核心板块。通过规范化管理与精细化服务，保障医院日常诊疗、办公及患者就医环境的安全、整洁、有序，降低运营管理风险，提升医院整体服务品质与患者就医体验，确保医院各项工作高效稳定运转。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：院区公共片区、病房、诊室等每日清洁消杀达标，生活垃圾与医疗垃圾按规范分类收集、转运，环境质量符合医院感染控制要求，地面、墙面、设施无明显污渍、积尘；院区绿植定期修剪、浇灌、施肥，无枯黄、病虫害，绿化存活率达**%以上，景观保持美观。建立健全物业管理制度，明确各种岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法；员工着装规范，佩戴标志明显，服务规范，作风严谨。全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到；加强日常工作巡查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录。；严格执行消防法规，熟练掌握消防器材使用方法及火灾应急处置流程，定期开展消防演练；严格遵守医院感染管理要求，保洁工具、耗材分区使用、定期消毒，避免交叉感染；医疗垃圾、医疗废物按《医疗废物管理条例》分类收集、暂存、转运，交由有资质单位处理，无医疗废物违规处置情况；为服务人员配备必要的劳动防护用品，定期开展安全培训，杜绝服务过程中的人身伤害事故。服务期限：合同签订之日起*年（自服务起始日起算，具体以双方签订合同为准）。