湖州市住房公积金****年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔****〕**号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将湖州市住房公积金****年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有**名委员，****年召开*次会议，审议通过的事项主要包括：《湖州市住房公积金管理中心工作汇报》《湖州市住房公积金管理委员会关于进一步调整住房公积金使用政策的通知》《湖州市****年住房公积金计划执行情况及财务决算和****年计划及财务预算的报告》《湖州市****年住房公积金增值收益分配方案》《湖州市住房公积金资金竞争性存放实施细则（修订稿）》《湖州市住房公积金****年年度报告》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的参照公务员法管理的事业单位，设*个处室，*个直属业务部、*个管理部、*个分中心以及*个缴存托管服务中心。从业人员***人，其中，在编**人，非在编**人。

二、业务运行情况

（一）缴存：****年，新开户单位****家，净增单位***家；新开户职工（含灵缴就业人员，下同）**.**万人，净增职工*.**万人；实缴单位*****家，实缴职工**.**万人，缴存额***.**亿元，分别同比增长*.**%、*.**%和*.**%。截至****年底，缴存总额****.**亿元，比上年末增加**.**%；缴存余额***.**亿元，同比增长*.**%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行*家，受委托办理住房公积金灵活就业缴存业务的银行**家。

（二）提取：****年，**.**万名缴存职工提取住房公积金；提取额**.**亿元，同比减少*.**%；提取额占当年缴存额的**.**%，比上年减少*.**个百分点。截至****年底，提取总额***.**亿元，比上年末增加**.**%。

（三）贷款

*.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度**万元（符合多子女家庭购买首套和二套改善型自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可适当提高，具体参照相关文件执行）。

****年，发放个人住房贷款****笔**.**亿元，同比分别减少**.**%、**.**%。其中，市本级发放个人住房贷款****笔**.**亿元，德清县分中心发放个人住房贷款***笔*.**亿元，长兴县分中心发放个人住房贷款***笔*.**亿元，安吉县分中心发放个人住房贷款***笔*.**亿元。

****年，回收个人住房贷款**.**亿元。其中，市本级**.**亿元，德清县分中心*.**亿元，长兴县分中心*.**亿元，安吉县分中心*.**亿元。

截至****年底，累计发放个人住房贷款******笔***.**亿元，贷款余额***.**亿元，分别比上年末增加*.**%、*.**%、**.**%。个人住房贷款余额占缴存余额的**.**%，比上年末减少*.**个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行**家。

*.异地贷款：****年，发放异地贷款***笔*.**亿元。截至****年底，发放异地贷款总额**.**亿元，异地贷款余额**.**亿元。

*.公转商贴息贷款：****年，未发放公转商贴息贷款。当年贴息（往年未结清公转商贷款）金额**.**万元。截至****年底，累计发放公转商贴息贷款*****笔**.**亿元，累计贴息*.**亿元。

（四）购买国债：****年，国债购买、兑付、转让、收回均为*。截至****年底，国债余额为*。

（五）资金存储：截至****年底，住房公积金存款**.**亿元。其中，活期*.**亿元，一年（含）以下定期**.**亿元，其他(协定、通知存款等)*.**亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：****年，业务收入*****.**万元，同比减少*.**%。其中，市本级*****.**万元，德清县分中心*****.**万元，长兴县分中心*****.**万元，安吉县分中心*****.**万元。其中，存款利息收入*****.**万元，委托贷款利息收入*****.**万元，其他收入*.**万元。

（二）业务支出：****年，业务支出*****.**万元，同比增长*.**%。其中，市本级*****.**万元，德清县分中心****.**万元，长兴县分中心****.**万元，安吉县分中心****.**万元。其中，支付职工住房公积金利息支出*****.**万元，归集手续费支出**.**万元，委托贷款手续费支出****.**万元，其他支出**.**万元。

（三）增值收益：****年，增值收益*****.**万元，同比减少**.**%。其中，市本级*****.**万元，德清县分中心****.**万元，长兴县分中心****.**万元，安吉县分中心****.**万元。

（四）增值收益分配：****年，提取贷款风险准备金****.**万元，提取管理费用****.**万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金*****.**万元。

****年，上缴财政管理费用****.**万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金*****.**万元，其中，市本级上缴****.**万元，德清县分中心上缴****.**万元，长兴县分中心上缴****.**万元，安吉县分中心上缴****.**万元。

****年末，贷款风险准备金余额******.**万元（包括项目贷款风险准备金***.**万元）。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金******.**万元。其中，市本级提取*****.**万元，德清县分中心提取*****.**万元，长兴县分中心提取*****.**万元，安吉县分中心提取*****.**万元。

（五）管理费用支出:****年，管理费用支出****.**万元，同比减少*.**%。其中，人员经费****.**万元，公用经费***.**万元，专项经费***.**万元。

市本级管理费用支出****.**万元，其中，人员、公用、专项经费分别为****.**万元、***.**万元、***.**万元；德清县分中心管理费用支出***.**万元，其中人员、公用、专项经费分别为***.**万元、***.**万元、*.**万元；长兴县分中心管理费用支出***.**万元，其中人员、公用、专项经费分别为***.**万元、**.**万元、***.**万元；安吉县分中心管理费用支出***.**万元，其中人员、公用、专项经费分别为***.**万元、**.**万元、**.**万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：截至****年末，个人住房贷款不良贷款余额***.**万元，不良率为*.****%，其中：市中心*.***%，安吉县分中心*.***%。个人贷款风险准备金余额******.**万元。****年，未使用个人贷款风险准备金核销逾期贷款。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存人中，企业单位占**.**%，非企业单位占**.**%，灵活就业人员占*.**%。新开户缴存人中，企业单位占**.**%，非企业单位占*.**%，灵活就业人员占**.**%。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占**.**%，偿还购房贷款本息占**.**%，租赁住房占*.**%，老旧小区改造占*.**%，离休和退休提取占**.**%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占*.**%，出境定居占*.**%，其他占*.**%。

（三）贷款业务

个人住房贷款：****年，支持职工购建房**.**万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为**.**%，比上年末增加*.**个百分点。

发放贷款笔数中，购买新建住房占**.**%，购买二手房占**.**%，其他（农房贷）占*.**%。

发放贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占**.**%，双缴存职工申请贷款占**.**%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占*.**%。

借款人中，**岁（含）以下占**.**%，**岁***岁（含）占**.**%，**岁***岁（含）占**.**%，**岁以上占*.**%；购买首套住房申请贷款占**.**%，购买二套申请贷款占*.**%。

（四）住房贡献率

****年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为**.**%，比上年减少**.**个百分点。

六、其他重要事项

（一）灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作进展情况

中心持续推进灵活就业人员参加住房公积金制度全国试点，严格落实灵活就业人员同权保障机制，与企业职工平等享受多孩家庭贷款优惠、商转公、个税减免、信用贷款等公积金政策红利，探索住房公积金“双轨运行”湖州样板。全年新增*.**万名灵活就业人员缴存公积金，试点以来，累计发放公积金贷款****笔、金额**.**亿元。

（二）租购并举支持缴存人解决住房问题，支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况

****年，全市租房提取公积金业务**.*万人，金额*.*亿元。提取公积金支付购房首付款业务***笔，金额****万元；自住房住宅加装电梯提取公积金业务为**笔，金额**.**万元。

（三）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

****年，机构及职能未作调整。全市受委托办理住房公积金缴存贷款业务金融机构增加宁波银行和招商银行共*家。

（四）当年住房公积金政策调整及执行情况

*.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况

****年职工缴存工资基数按****年度职工个人工资总额的月平均数确定（工资口径按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算）。最低不得低于****年湖州市最低工资标准，最高不得高于*****元。各缴存单位在此基础上结合实际情况进行年度调整。

*.当年提取政策调整情况

****年*月*日印发《湖州市住房公积金管理委员会关于进一步调整优化部分住房公积金使用政策的通知》（湖公积金委发〔****〕*号），自****年*月**日实施。一是缴存人使用“房票”等拆迁补偿款购买自住住房，可参照自有资金购房政策提取及申请公积金贷款，取消原按拆迁差价计算贷款额的规定，提取与贷款总额不超过所购住房总价。二是进一步支持加装电梯提取，支持既有住宅加装共享电梯提取住房公积金，按年或按月支付电梯使用费用的，可按当年电梯实际使用费用提取住房公积金；一次性买断电梯终身使用权的，可按实际支出费用提取住房公积金，提取本人及配偶住房公积金账户中缴存余额不足的，可以提取直系亲属住房公积金账户中的缴存余额，提取后直系亲属住房公积金账户上缴存余额不少于月缴存额的*倍。

****年*月**日印发《湖州市住房公积金管理委员会关于优化调整住房公积金使用政策的通知》（湖公积金委发〔****〕*号），自****年*月**日实施。一是支持直系亲属互助提取，取消直系亲属互助提取需保留*个月缴存额的限制，缴存人及其配偶购买首套自住住房或者建造、翻建、大修自住住房及老旧小区加装电梯所需资金，提取本人及配偶住房公积金账户中缴存余额尚不足的，剩余部分可全额提取直系亲属（父母、子女）住房公积金账户中的缴存余额。二是放宽本市户籍职工离职提取条件，取消本市户籍离职提取个人账户封存需满*年的条件，职工与单位解除或终止劳动关系，封存个人住房公积金账户满半年后，且在全国范围内未正常缴存的，可提取本人住房公积金账户余额。

*.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况

****年*月*日印发《湖州市住房公积金管理委员会关于进一步调整优化部分住房公积金使用政策的通知》（湖公积金委发〔****〕*号），取消原以拆迁安置差价计算住房公积金贷款额度的规定，支持特殊贡献群体公积金贷款额度上浮，统一住房公积金贷款首付比例，自****年*月**日起执行。

****年*月**日印发《湖州市住房公积金管理委员会关于优化调整住房公积金使用政策的通知》（湖公积金委发〔****〕*号），提高单位缴存职工贷款计算倍数、统一单位缴存职工保底额度，上浮绿色建筑及高品质住宅贷款额度，延长公积金贷款到期年龄上限，自****年*月**起执行。

****年*月**日印发《湖州市住房公积金管理委员会关于优化调整住房公积金人才优惠政策的通知》（湖公积金委发〔****〕*号），对具有职称或职业资格的技术人员、产业工人实行不同类别的贷款额度上浮，自****年*月**起执行。

*．当年住房公积金存贷款利率执行标准

个人住房公积金贷款利率，首套个人住房公积金贷款利率执行*年以下（含*年）*.*%和*年以上*.*%；第二套个人住房公积金贷款利率执行*年以下（含*年）*.***%和*年以上*.***%。贷款期限在*年（含）以内的，执行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在*年以上的，遇法定利率调整时，自调整的次年*月*日起，按调整后的利率执行。  

（五）当年服务改进情况

****年，中心坚持以创新带动服务提升，不断增强公积金服务保障水平。一是优化贷款服务模式。统一实行存量房交易“公证处监管”资金监管模式，提升资金安全与使用效率；推进住房公积金个人住房贷款购房“一件事”，贷款办理时间缩短**%。二是规范业务服务标准。出台《窗口标准化建设方案》，实施**项规范化建设举措，打造**家公积金业务旗舰银行网点；推行财务档案电子化管理，实现回单自动获取、凭证一键归档。三是优化异地业务办理。优化省内异地、长三角异地还贷提取业务，办理省内提取***笔、****.**万元，为***户家庭签约按月转账；对接全国公积金小程序，上线全国范围异地提取还贷业务。

（六）当年数字化发展情况

****年，中心围绕数字化改革与新系统建设核心目标，统筹推进信息化各项工作落地见效，为住房公积金业务高质量发展筑牢技术支撑。聚焦数字赋能，提升业务服务质效。持续深化会计档案电子化升级改造，优化住建部数据质量治理长效机制，年度数据质量评估最高得分达**.**分；成功上线全国住房公积金小程序还贷提取、灵活缴存功能模块，实现相关业务全程网办、高效便捷；稳步推进新一代住房公积金综合服务系统建设，圆满完成项目立项与招标筹备等前期工作。筑牢安全防线，健全数据管理体系。扎实开展网络安全保障工作，顺利通过“数安之江”现场检查、省监管处现场服务指导及市公安局安全漏洞扫描；组织完成全市合作银行数据共享安全评估，同步出台《数据安全管理办法》《数据共享管理办法》等制度文件，构建起权责清晰、管控有力的安全管理体系。通过系列举措，中心综合服务系统的安全性、智慧化水平与服务效能实现全面提升，为住房公积金事业稳健发展提供了坚实的信息化保障。

（七）当年住房公积金管理中心所获荣誉情况

*.根据《中央宣传思想文化工作领导小组通报复查确认继续保留荣誉称号的全国文明城市、文明村镇、文明单位、文明家庭、文明校园名单》，中心顺利通过全国文明单位复评。

*.根据《住房城乡建设部办公厅关于表扬“惠民公积金、服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动****年度表现突出集体和个人的通报》（建办金〔****〕**号），中心直属业务部获评****年度表现突出集体。

*.根据《中共湖州市委直属机关工作委员会关于命名第二批市直机关“四强”党支部的通知》（湖直委〔****〕**号），市公积金管理中心机关第一党支部获第二批湖州市直机关“四强”党支部。

*.根据《关于公布****年度全市机关党建优秀课题研究成果的通知》，中心《新时代机关党建品牌引领公积金高质量发展路径研究——基于“五彩筑巢·金领安居”的案例分析》课题获三等奖。