太仓临江房地产开发有限公司新建320585004101GB05126号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目设计（资格预审）招标公告/资审公告

2026-03-27

江苏/苏州招标采购

太仓临江房地产开发有限公司新建320585004101GB05126号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目设计（资格预审）招标公告/资审公告
江苏/苏州-2026-03-27 00:00:00

一、招标条件

太仓临江房地产开发有限公司新建*******************号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目已经由江苏省·苏州市·太仓市备案。招标人为太仓临江房地产开发有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的太仓临江房地产开发有限公司新建*******************号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目设计进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

*.本次招标项目的建设地点：太仓市浏河镇市场弄西侧、上海东路北侧、杨家浜东侧、常青农贸市场南侧
*.工程规模：本项目总投资约*.*亿元，总用地面积约*****.**平方米，总建筑面积约*****.**平方米，其中计容建筑面积约*****.**平方米，不计容建筑面积约*****.** 平方米。本项目满足节能、节水等规定要求。建成后符合绿色建筑认定标准。
*.本公告共划分为*个标段

标段编号	标段名称	合同估算价(万元)	招标范围	工期（天）
***********************	太仓临江房地产开发有限公司新建*******************号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目设计	**.	太仓临江房地产开发有限公司新建*******************号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目设计	**

三、投标人资格要求

*.资质等级及范围：
*.项目负责人资质类别和等级：
*.本次招标不接受联合体投标。
*.其它要求：（*）申请人资格要求：投标人须具备【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】。（*）项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师。（*）财务要求：良好。（*）信誉要求：良好。（*）其他要求：*）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请。*）项目负责人必须满足下列条件：①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：*、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；*、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。②项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*）申请人有以下情形的，为资格审查不合格：①处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；②企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；③投标文件中的重要内容失实或者弄虚作假的；*)本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（****）**号）。

四、资格预审及评标方法

本次资格预审采用：合格制（合格制/有限数量制），详见附件；

本次评标采用：☑综合评估法 ◻经评审的最低投标价法 ◻合理低价法，详情见附件；

是否采用评定分离：☑是◻否。

五、投标

*.投标截止时间：****年**月**日 **时**分
*.现场投标地点:

六、资格预审文件的领取

*.资格预审文件领取：********** 到 **********
*.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台*****://**.***.**.**/********资审文件领取菜单领取资审文件
*.资审文件价格：每套售价￥元每标段。

七、其他说明

*.本项目为不见面资格预审项目，请各投标单位提前至“太仓分中心*下载中心”下载不见面开标操作手册预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面资格预审，不见面资格预审项目不需要投标单位到交易中心参加现场资格预审，请各投标单位在资格预审截止时间前登录*****://**.***.**.**/********** 不见面开标系统签到，并在规定的时间内进行资格预审申请文件解密，解密时间为** 分钟，未在规定时间内完成解密的，视为放弃投标；*.申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，申请人应当先撤回，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准；*.申请人提供的相关材料须在系统规定的端口上传，无上传端口的可在其他资料中上传，未按要求提供的资格审查不予通过；*.本次资格预审采用合格制，资格审查合格的单位全部入围。合格单位不足三家时，重新招标。*.评标、定标办法：本项目采用“评定分离”法，评标委员会根据招标文件的规定对投标文件进行定性评审后，当有效投标人数量超过*家时，向招标人择优推荐*家不排序的中标候选人，再由招标人组建定标委员会，采用“票决法”择优确定中标人。当有效投标人数量不超过*家时，不采用“评定分离”方式，有效投标人等于*家时，由评标委员会按评标结果直接推荐排序的中标候选人；有效投标人不足*家时，由评审委员会进行是否具有竞争性评审，评审一致认为具有竞争性的，按评标结果直接推荐排序的中标候选人，评审认为不具有竞争性的或评审委员会无法达成一致意见的，否决全部投标，重新招标。*.凡涉及资格预审公告及文件的澄清、修改、提疑、回复等相关信息的发布、传递将通过苏州市公共资源交易中心太仓分中心网站方式进行。请各申请人在资审截止日前随时通过投标工具软件或登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、查看可能发布的资审答疑及补充通知等，申请人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由申请人自行承担责任。*.投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔****〕* 号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在上发布

九、联系方式

招标人:	太仓临江房地产开发有限公司	代理机构:	苏州和讯工程项目管理有限公司
招标人地址:	浏河镇郑和南路**号	代理地址:	太仓市上海东路*号时代金融大厦幢**楼
招标人邮编:	******	代理邮编:	******
招标人联系人:	张妙文	代理联系人:	赵静洁
招标人联系人电话:	*************	代理联系电话:	***********
招标人传真:		代理传真:
招标人电子邮箱:	*******@.***	代理电子邮箱:	*******@.***