南京地铁**号线刘村站**号商铺出租第*次公告

南京市公共资源交易中心受南京地铁资源开发有限责任公司委托，就其出租南京地铁**号线刘村站**号商铺有关事项公告如下：

*. 项目概述

*.* 出租方： 南京地铁资源开发有限责任公司

*.* 标的名称： 南京地铁**号线刘村站**号商铺

*.* 挂牌起止日期：

****年*月**日*****年*月**日

*.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

*.* 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置： 南京地铁**号线刘村站

*.* 有无房产证： 无

*.* 建筑面积(㎡)： **.**(以实际可租赁面积为准)

*.* 建筑年代： ****年

*.* 出租用途： 商业

*.* 附属设施： 详见附件，以实际交付为准

*.* 招租业态： 商业

*.* 其他说明：

（*）楼层：南京地铁站厅

（*）装修程度：以实际交付为准

（*）目前租赁状态：出租方计划于****年*月**日前完成商铺交付（以实际可交付日期为准），房产移交由出租方负责

*. 出租价格及租金支付要求

*.* 租金价格(万元/年)： *.****（不含物业管理费等其他费用，详见附件）

*.* 租期(月)： **个月 （无免租期）

*.* 租金支付期限方式： 先付后用，按半年付

*.* 租赁押金(万元)：三个月成交租金

*. 对承租方的要求：

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（*）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（*）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（*）不接受联合体报名。

*. 其他要求：

（*）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增*%。

（*）意向承租方需在公告期限内按要求提交报名材料并缴纳交易保证金，后续竞价由出租方组织（相关资料请与出租方联系人联系）。意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（*）出租方计划于****年*月**日前完成商铺交付（以实际可交付日期为准），商铺交付次日为起租日，无免租期。

（*）承租方须接受甲方指定的物业公司管理，并承担相关费用。承租方须另行支付物业管理费，收费标准：*.*元/天/㎡，支付方式及计租期同租金支付。全年租金和物业管理费计算：非闰年按***天计算，遇闰年则按***天计算。

（*）中选通知书发出后**个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（*）自中选通知书发出之日起*日内，承租方须缴纳租赁押金。承租方须在合同签订后*日内缴付首期租金和物业管理费。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金和物业管理费，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（*）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议（相关资料请与出租方联系人联系）。

（*）商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。

（*）承租方在对商铺进行装修施工前，须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）。

（**）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺的经营品牌及用途，包括摆设充电宝设备。

（**）本次出租标的为整体出租。

*. 其他说明

（*）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（*）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

*. 出租方联系方式

联系单位：南京地铁资源开发有限责任公司

联系人：姜先生、汪女士

联系电话： ************、************

联系地址： 南京市雨花台区锦绣街*号南京地铁资源开发有限责任公司***室

*. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京地铁集团有限公司

联系人：孙女士

联系电话：************

附件

信息表.***