温州市政务服务管理中心定于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上对以下标的进行公开招租（网址：*****://*********.******.***，户名:温州市政务服务管理中心，公告编号：**********）。现公告如下。

一、标的基本情况：景山公园海狮展示馆等*处场所租赁权，标的详情见下表。

注：

*.本次标的已办理整体房屋所有权证及国有土地使用证；标的相关信息由委托人提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。交易价款以拍卖成交款为准，不再进行补交或退还。  

*.拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的移交时所发生的全部费用和税费，除税法明确由出租方承担的税费外，均由买受人承担。有关税费等问题由竞买人自行向当地税务等相关部门了解确认。

*.房屋若有水、电、物业管理等欠费，移交前产生的欠费由出租方承担，移交后产生的欠费由买受人承担。

*.买受人须按成交的首年度租金的*%向淘宝资产处置网络平台支付平台软件服务费（具体标准详见标的网络页面提示）。

*.标的租金一年一付，先付后用，租期内租金无递增，不设装修免租期，标的物具体租赁事项及租赁双方的权利、义务及责任均以《租赁合同》内容为准。

*.出租用途：出租用途详见上表，买受人不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、租赁保证金不予退还。

二、竞买人条件

*.具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的法人或其他能独立承担经济责任的组织。

*.法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，若竞买人因不符合相关规定导致无法移交或未能正常使用的，后果及责任由竞买人自行承担。

*.委托他人参与竞买的，受托人需携带本人身份证明及委托书、营业执照原件及复印件、委托人身份证复印件，至温州市政务服务管理中心（温州市民中心*幢*楼产权咨询窗口）办理相关手续，截止时间为拍卖开始前一个工作日。法人提供的复印件须加盖公章。

*.单位或法人未开设淘宝账户的，可委托具备完全民事行为能力的自然人代理。委托手续同上。

*.本项目不接受联合体参与竞买。

*.原承租人在同等条件下对标的有优先承租权，如原承租人放弃优先承租权的，须提交书面声明。

*.承租方需具备良好的资信条件，资信不良主体不得成为租赁标的物的中标主体（包括但不限于承租人系法院失信被执行人、曾中标租赁标的物但在《租赁合同》履行过程中因承租人原因提前终止租赁合同，或因严重违约由出租人通知解除租赁合同等情形）。

三、拍卖方式：网络增价式拍卖（至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

本次拍卖竞价设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

四、报名及保证金有关事项

*.有意竞买者需在上述淘宝资产处置网络平台，在对应标的页面缴纳竞买保证金报名参与拍卖（竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项）。

*.拍卖成交的，买受人的竞买保证金转为立约保证金，待买受人按约定缴清淘宝平台软件服务费、应缴成交价款（成交价*立约保证金）、租赁保证金及其它应缴款后，冻结的竞买保证金将自动转至温州市政务服务管理中心指定账户冲抵剩余成交价款。未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

五、咨询时间与方式：即日起至****年*月**日下午*时止（工作时间，节假日除外）接受咨询。

看样登记截止时间：即日起至****年*月**日下午*时止（工作时间，节假日除外），有意者登记后组织统一现场勘查。

六、特别提醒：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》及相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

温州市政务服务管理中心办理窗口：*************、********

淘宝网技术服务：*************

标的咨询、实地勘查：*************、***********  刘女士

温州市政务服务管理中心

温州市天诚拍卖有限公司

二〇二六年三月二十六日