一、项目信息

　　采购人：深圳市规划和自然资源局

　　项目名称：****年深圳市农村城市化历史遗留违法建筑经济社会监测

　　拟采购项目的说明：深圳市农村城市化过程中遗留下来的违法建筑（以下简称“历史违建”），是深圳经济特区在快速城市化和工业化特定背景下形成的特殊产物。一方面，历史违建深度参与了深圳市的经济社会活动，为产业发展提供了必要空间，也为居民提供了相对低廉的居住条件；另一方面，历史违建大量占用城市发展空间和公共资源，对规划与自然资源管理、城市管理及社会治理带来了诸多挑战。****年以来，深圳市规划和自然资源局持续开展深圳市农村城市化历史遗留违法建筑经济社会监测工作。本项目通过对历史遗留违法建筑进行经济、社会等方面的现状监测，揭示历史遗留违法建筑实际利用状况、经济利益关系等，为实现以明晰产权、规范管理为目标住宅类历史遗留违法建筑的分类处置政策，提供数据支撑和决策参考。

　　拟采购项目的预算金额：**万元。

　　采用单一来源采购方式的原因及说明：

　　（一）申请非公开招标的采购方式、理由。****年以来，深圳市规划和自然资源局持续开展深圳市农村城市化历史遗留违法建筑经济社会监测工作，并逐步成为年度常规项目，结合深圳市农村城市化历史遗留违法建筑的治理工作目标和重点，持续对违法建筑进行综合分析研究。本项目选用单一来源采购方式确定委托单位的理由为以下三点：一是项目工作内容的专业性、复杂性、特殊性。项目内容以历史违建“一张图”为工作基础，并涉及历史违建的现状价值评估以及综合利益评估测算等多项技术性工作，要求委托单位具备房地产价值评估、土地价值评估技术能力，熟悉违法建筑处理政策；二是项目工作内容的一致性、延续性。要求委托单位具有历史违建监测相关的丰富的专业知识、评估经验和数据基础，能够较好地保证工作的延续性和成果的一致性；三是数据特殊性要求。本项目实施过程中需要使用大量的历史违建普查申报、土地权属和居住人口等数据，如通过公开招标方式确定委托单位，存在一定的数据安全风险。

　　（二）参与非公开招标的供应商的产生方式、理由。考虑到项目成果的连续性、项目数据的保密性以及本项目具有专业性、复杂性、特殊性的特点，特申请继续向原供应商采购，将深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心（深圳市地质环境监测中心）作为本项目唯一供应商。理由如下：*.专业的适配性。本项目内容涉及房地产、土地等价值评估，同时还需开展必要的专题图制作、空间数据分析、社会影响研究等多项技术性工作，要求委托单位具备经济、规划、土地评估、地理信息系统等专业相关的技术人员。深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心（深圳市地质环境监测中心）人才队伍涵盖经济、规划、土地评估、地理信息系统等多个学科领域，兼具专业深度与技术广度，长期深耕规划和自然资源业务，可为项目实施提供人才保障。*.工作的延续性。深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心（深圳市地质环境监测中心）前期已积累大量的历史遗留违法建筑经济社会数据，连续多年承担深圳市农村城市化历史遗留违法建筑经济社会监测工作，具有丰厚的经验积累，提交的工作成果质量较高，可保障项目的顺利开展。*.项目数据的保密性。本项目涉及违法建筑、人口、规划、价值等方面数据，具有较强的保密性。深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心（深圳市地质环境监测中心）作为深圳市规划和自然资源局直属事业单位，有着严格的保密制度和优质安全的保密设备，能够保证特殊数据的安全性。

　　二、拟定供应商信息

　　名称：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心（深圳市地质环境监测中心）

　　地址：深圳市福田区红荔西路****号土地房产交易大厦附一楼评估中心

　　三、公示期限

　　****年*月**日至****年*月*日

　　四、其他补充事宜

　　项目信息由采购人提供，采购人对内容的真实性、准确性负责。

　　五、联系方式

　　*.采购人

　　联系人：黄工

　　联系地址：深圳市福田区红荔西路****号规划大厦

　　联系电话：*************