各响应单位：

为保障深圳书城龙岗城红线范围内各建筑物室内外的消防设施设备的正常运作，现就深圳书城龙岗城（金旭大楼）*********年度消防设施维护保养服务进行公开采购，欢迎符合资格的单位参与报价，具体如下：

一、情况介绍

（一）采购单位：深圳书城龙岗城实业有限公司

（二）项目名称：深圳书城龙岗城*********年度消防设施维护保养服务

（三）服务范围：深圳书城龙岗城（金旭大楼）室内及室外红线区域内所有的消防设施设备。

（四）服务内容：每月、每季度检查时要对下列各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。包括但不限于以下项目：火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；防排烟系统；消防联动系统（含事故广播和对讲电话）；消防主机系统；防火卷帘系统；消防供水设施系统；气体灭火系统；应急照明、疏散指示和应急广播系统等消防设施设备。

（五）服务要求：

*.应派出有消防设施调试维护保养资格和经验、并持有消防上岗证的工程专业人员进行维护保养工作。

*.维保单位的消防维修人员应遵守我司的各项规章制度和操作规程，服从我司的工作指导和工作安排。对我司的建筑消防设施各系统进行月、季逐项检查，发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。

*.每月进行一次全面消防维护保养，并测试所有的消防系统，打印出消防测试报告单。检查结果应如实记录，并会同我司的代表共同签字确认。

*.到场进行维保人员必须是*名具有专业消防维护保养的技术人员。

*.系统发生故障时，维保单位在接到我司的电话或其他途径的通知后，应派***人组成的消防专业维修队在*小时内赶到现场进行处理，并保证处理措施正确、有效。对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行。

*.维保单位须配合我司接待消防主管部门及行业主管部门的检查。

*.维保单位应协助我司每年组织至少两次的消防演习工作，对相关人员、安全人员进行必要的培训每年不少于一次。

*.当消防设施出现严重故障不得不停用时，维保单位应会同我司立即向深圳市公安消防救援局报告，同时进行抢修，尽快恢复系统的运行。

*.维护保养中发现需更换的材料、设备由维保单位书面报告我司，由我司书面确认后进行更换，市场单价***元以内（含）由维保单位承担，更换的设备或配件的型号参数不得低于原设备或配件型号参数，并记入设备维修（更换）记录单；***元以上的零配件如我司书面确认委托维保单位进行采购，维保单位应提供免人工费的更换及安装服务。

二、项目期限及限价

（一）服务期限：两年（****年*月*日*****年*月**日）

（二）项目最高限价：¥***,***元/两年（含本数，含增值税专用发票税费）。

（三）项目报价要求：本项目服务费用含人工费、维保工具设备费、包括单价***元以内（含）的消防设备或配件购买费用、增值税专用发票税费，除此之外我司无须支付其他任何费用。

三、采购方式

竞争性谈判采购。

四、报价人资格要求

（一）必须为中华人民共和国注册的独立法人且具有相关营业执照。

（二）没有被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）的“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”“政府采购严重违法失信行为记录名单”的情况。

（三）须通过全国社会消防技术服务信息系统的审核并成功备案，服务类型包含“消防设施维护保养检测”。

（四）近三年无司法行政处罚记录。

（五）没有被列入深圳出版集团有限公司供应商黑名单。

（六）本项目不接受联合体投标，也不允许分包或转包。

五、采购文件获取

（一）获取采购文件的时间：****年*月**日至****年*月**日。

（二）获取采购文件的方式：电话、邮件联系项目联系人（邮箱：*********@**.***）。

（*）标题：领取“深圳书城龙岗城*********年度消防维护保养服务项目”采购文件。

（*）备注：意向投标单位名称＋联系人＋联系方式。

（三）采购文件每套售价*元（电子采购文件）。

六、提交及开启响应文件时间及地点

（一）提交响应文件截止时间：****年*月*日上午**:**前。

（二）提交响应文件地点：深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道******号深圳书城龙岗城南区负一楼物业管理部。

（三）采购过程中所发生的一切费用均由各供应商自理。

七、联系方式

联系人：张小姐

电话：***********、*************

电子邮箱：*********@**.***

邮寄地址：广东省深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道******号深圳书城龙岗城南区负一楼物业管理部

八、公告平台与公告期限

（一）公告平台：市属国企阳光采购服务平台和深圳出版集团官网同步发布采购公告。

（二）公告期限：****年*月**日至*月*日。