伊春市融媒体中心新兴中大街***号楼第**户三年出租

项目交易公告

一、标的情况

（一）基本情况

（二）其他需要说明的情况

*.资产权益方：伊春市融媒体中心

*.资产权益方统一社会信用代码：******************

*.交易行为批准方：伊春市财政局

*.资产评估情况：

（*）经黑龙江银强资产评估有限公司出具的资产评估报告，评估报告编：黑银强评报字[****]第****号；

（*）以****年*月*日为评估基准日;

（*）评估值三年租金**.*万元（￥******）。

（*）交易方式：网络挂牌竞价。

二、申请人资格要求

①、中华人民共和国境内注册的独立法人、自然人及其他组织均可申请参加。

②、申请人单独申请。

③、符合国家法律、法规规定的其他条件。

三、交易方式

采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。

四、交易须知

（一）公告时间：开始****年*月**日**时**分；结束： ****年*月**日*时**分。

（二）报名时间：意向竞买人可于****年*月**日**时**分至****年*月**日*时**分网络报名。

（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（*****://*******.***.***.**/*********/*****/***********），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”****://*******.***.***.**/“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（五）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。

（六）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，***天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年*月**日*时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（七）自由竞价时间：****年*月**日*时**分至 ****年*月**日**时**分。

（八）询问期时长：**分钟。

（九）延时竞价时间： ****年*月**日**时**分开始，竞价限时时段***秒。

五、竞价规则

（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，逐条款核对标的信息、竞价规则及出租人相关权益约定，自愿勾选同意后，方可在线报价。意向竞买人勾选同意的行为，视为其已全面知晓、自愿接受全部条款及标的所有现状、瑕疵，自愿承担由此产生的全部法律责任、经济损失，不得事后以“未看清条款”“不了解标的瑕疵”等任何理由，向伊春市融媒体中心主张减免责任、赔偿损失或撤销相关行为。

（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。伊春市融媒体中心拥有该原则执行的最终确认权、竞得人资格最终审核权。

（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

（五）意向竞买人报价一经报出，即具有不可撤销的法律约束力，不得撤回；若意向竞买人报价后反悔、无故放弃竞价，或报价后未按要求参与后续竞价流程，均视为违约，伊春市融媒体中心有权没收其竞买保证金，无需向其作出任何说明，且可追究其给伊春市融媒体中心造成的相关损失。

（六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

（七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）延时竞价结束后*个工作日内，由伊春市融媒体中心指定地点与竞得人签订《成交结果确认书》。签署地点、签署流程由伊春市融媒体中心统一指定，逾期未签署的，视为竞得人严重违约。自然人不能委托他人代签；法人委托他人代签的，受托人须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书、受托人身份证原件及复印件，经伊春市融媒体中心审核确认无误后，方可代签，审核权归伊春市融媒体中心所有。《成交结果确认书》对伊春市融媒体中心和竞得人具有法律效力，伊春市融媒体中心改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。竞得人放弃竞得标的、拒绝签署或逾期签署的，伊春市融媒体中心有权单方取消其竞得资格，没收竞买保证金，并全额追究其给伊春市融媒体中心造成的全部损失（包括但不限于重新竞价差价、公告费、平台费等）。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由权益人申请，省平台审核后原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后原路退回。

七、其他需要公告的事项

（一）租期三年，伊春市融媒体中心与竞得人一次性签订租赁合同，租期起止时间、合同具体条款由伊春市融媒体中心主导确定，竞得人无异议且自愿签署。租金实行一年一付，竞得人应在报价成交次日起*个工作日内，按合同约定价款一年一付，足额支付到伊春市融媒体中心指定账户，逾期支付的，视为违约；自签订合同之日起，第二年、第三年租金缴纳日期为同期签订合同截止日期前**个工作日，竞得人须提前足额上缴，逾期支付的，按逾期金额的日千分之三向伊春市融媒体中心支付违约金，逾期超过**个工作日的，伊春市融媒体中心有权单方解除租赁合同，没收履约保证金，收回租赁标的，并追究其给伊春市融媒体中心造成的全部损失。

（二）承租人承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租人负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租人需保证安全用电、安全防火。

八、注意事项

（一）意向竞买人须全面阅读有关公告文件，须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）有下列情形之一的，伊春市融媒体中心应当竞价开始前单方终止公告活动，无需承担任何责任,及时通知所有竞买人：

*．申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；

*．应当依法终止公告活动的其他情形。

（三）竞得人有下列行为之一的，视为严重违约，伊春市融媒体中心有权单方取消其竞得人资格，没收其竞买保证金，收回租赁标的，追究其给伊春市融媒体中心造成的全部损失（包括但不限于重新竞价差价、公告费、律师费等），并有权将其列入不良竞买名单，终身限制其参与伊春市融媒体中心后续所有租赁项目竞价，同时可将其违约行为上报相关监管部门：

*. 竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；

*. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与伊春市融媒体中心签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；

*. 采取作弊、欺诈、强迫等有违方公平的手段参与竞价；

*. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

（四）租赁成交价即为该标的总价款。

（五）伊春市融媒体中心对本公告有解释权。意向竞买人、竞得人对公告内容有疑问的，应在报名截止前向伊春市融媒体中心书面咨询，咨询答复以伊春市融媒体中心书面回复为准；若咨询内容与公告原文不一致，以公告原文为准，伊春市融媒体中心无需对任何口头答复承担责任。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向伊春市融媒体中心预约咨询。

标的物查看地点：伊春市新兴中大街***号楼

联系人：崔学军联系电话：***********
（二）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

客服电话：**********

黑龙江省公共资源交易平台统一业务受理电话为*************

（上午*:*****:**,下午**:*****:**）

本公告全部内容由伊春市融媒体中心审核制作，伊春市融媒体中心承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由伊春市融媒体中心承担。

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