名称：池州市市委党校、政务中心及“一宫两中心”物业管理服务

服务范围：池州市委党校、政务服务中心、一宫两中心均位于池州市清风路以北、东湖路以东、石台路以南、市委大楼西侧及北侧区域。（一）市委党校概况：总建筑面积*****.*㎡，地上建筑面积*****.**㎡。其中学术报告中心****.**㎡；教研综合楼*****.**㎡；学员服务中心*****.**㎡；门卫亭***㎡。地下建筑面积****.**㎡，机动车停车位***个（其中地上停车位***个、地下停车位**个）；广场总面积*****㎡，其中绿化面积***** ㎡，绿化率**.*%。池州市市委党校、政务服务中心、一宫两中心物业服务项目内的消防、电梯（含食堂）、空调（含食堂）、锅炉、水电（含食堂）等设施设备维保等在本次招标范围内。学员服务中心的楼层卫生保洁、洗衣机房和食堂厨房的专业设施设备维护、日常保洁、绿植租摆、卫生消杀、厨余垃圾清理、下水道清淤等不在本次招标范围。本次招标不含园林绿化养护。（二）“一宫两中心”概况：主楼建筑面积*****㎡；地下一层、地上十三层，建筑高度**.**。地下一层配备有***立方米消防水池一座（十三层屋面另配有**立方米不锈钢消防水箱一座）、***㎡配电房一间、**㎡消防泵房一间、***㎡生活供水泵房一间，各功能房设备配套齐全；地上各类用房及套内使用面积见公共会议室分布情况；屋面钢结构造型、及外装饰玻璃幕墙与外挂铝板。（三）政务服务中心概况：地上*层，一至二层为办事大厅，约****㎡；三层西层为公积金管理中心办事大厅、东侧为联合审批室、会议室和预留办公区，约****㎡；四、五层为会议室和办公区域，约****㎡；六层为党员活动室、会议室和办公区域，约***㎡；七层为预留活动区和库房，约***㎡。总建筑面积为*****㎡。“一宫两中心”和政务服务中心共有大型机动车车位*个、小型机动车车位***个，无障碍车位*个，非机动车车位***个；广场面积约*****㎡。具体详见招标文件，我公司承诺完全响应招标文件要求的服务范围。

服务要求：(一）管理服务总要求*、物业公司的维护保养工作，应保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。*、物业公司应从本项目实际出发，根据《安徽省民用建筑节能办法》，充分考虑制定合适、有效的节约能源方案，并付诸实施。*、物业公司应为办公区域提供全天候的公共秩序和正常的办公秩序维护。

*、物业公司应按时完成规定的环境卫生保洁服务，为本项目工作人员和来访者提供整洁、卫生、安全、舒适、美观的工作环境。*、物业公司应按规定标准为党校公共会议室和会议中心提供会场布置、茶杯、暖壶供应、音响设备调试等相关服务。*、物业公司应对雨雪天气、抗洪防汛、文明创建、重要接待、重要会议、突发事件、疫情防控等建立应急预案，并组织实施培训、演练、评价和整改，事发时按规定途径及时报告各楼宇管理牵头单位，并配合做好相关工作。*、物业档案管理有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括：①物业竣工验收档案；②办公楼及其配套设施清册；③设备使用说明书，设备管理、维修保养档案；④物业日常管理工作档案。*、物业管理服务应符合安徽省《办公楼物业管理服务规范》（****/*********）。（二）人员配置要求管理人员*人中包含*名会务主管和*名安保主管。注：除评标办法中要求提供的相关人员证书等证明材料作为评分条件外，投标文件中无须提供其他人员相关证明材料，由采购人在合同签订后中标人进场服务前核查。具体详见招标文件，我公司承诺完全响应招标文件所有服务要求。

服务时间：本项目服务期三年，采用 *+*+* 模式，合同一年一签，首年合同履约完成，经采购人考核合格，可续签下一年；第二年合同履约完成，经采购人考核合格，可再续签一年。具体详见招标文件，我公司承诺完全响应招标文件要求的服务时间。

服务标准：严格执行安徽省《办公楼物业管理服务规范》（****/*********）一级标准，同时承诺达到采购人根据季度考核验收结果制定的各项管理指标，确保服务质量满足政府机关办公需求。具体详见招标文件，我公司承诺完全响应招标文件要求的服务标准。