一、网络竞价方式及流程 *、租赁标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按照确定的加价幅度（***元或其整数倍）进行报价，竞价系统以“网络竞价（正向多次）、原租户优先，价高者得”的原则确定最终承租方。 *、竞价流程分为以下三个阶段： *.*第一阶段为网络竞价（正向多次），由非优先权人进行竞价。第一阶段竞价分为限时报价期和延时报价期，每个租赁标的首次网络竞价时间为****年*月*日上午*时，限时报价期为****年*月*日上午*时***时，延时报价期开始时间为****年*月*日**时，延时报价周期时间为**秒；项目进入延牌期后，每个顺延周期的网络竞价时间为报名截止日下一个工作日*时***时，延时报价期开始时间为报名截止日下一个工作日**时，延时报价周期时间为**秒。第一阶段竞价的加价幅度须是人民币***元或其整数倍 *、第一阶段竞价结束后以第一阶段最高报价人（以下简称“最高报价人”）的最高报价为第二阶段的竞价底价进入第二阶段（第一阶段若无人出价将跳过第二阶段，进入第三阶段）。 *.*第二阶段为网络竞价（正向一次），限时**分钟，以第一阶段的最高报价为起始价，最高报价人可在规定时间内再报一次更高价格或放弃报价。若最高报价人在规定时间内再报一次更高价格，则该价格为第二阶段最高报价。若最高报价人未在第二阶段报价限时时间内作出报价则视同最高报价人放弃第二阶段报价。 *.*第三阶段为原承租户行使优先权阶段，非优先权人不参与该阶段报价，由原承租户在对应标的网络竞价当日**时**分***时**分对第二阶段的最高报价决定是否行权。 若原承租户点击“主张优先权”，则由原承租户以第二阶段最高报价人的报价取得承租权；若原承租户选择“放弃优先承租权”或未在行权时间内作出选择的，则按以最高报价人的第二阶段最高报价取得承租权。 若第二阶段最高报价人未作出报价，则第三阶段行权价格为第一阶段最高报价；若第一阶段无人报价则第三阶段行权价格为项目挂牌价。 二、其他披露事项 *、本次交易标的质量和状况请意向承租方自行现场看样，意向承租方参与竞租即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任 *、意向承租方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价竞租，并愿意以挂牌价为起价，通过福建省产权交易中心有限公司交易系统进行报价。意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。 *、交易过程中交易中心、出租方及其工作人员向意向承租方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，意向承租方应自行把握交易风险，审慎决策。 *、若在尽职调查（看样）期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，交易中心不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。 *、资格审核：交易中心和出租方对意向承租方提交的交易保证金和资格证明文件进行完整性和规范性审核，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的资格证明文件的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格审核的意向承租方，交易中心和出租方无需作出解释或说明，通过资格审核合格的意向承租方方可参与竞价。 *、报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向承租方成为系统中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册的帐户中，意向承租方可在我的订单里查询成交信息。 *、成交结果公示:成交结果公示日期以交易中心官网：****://***.******.***“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注交易中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。 *、成交确认书签署：承租方须在竞价成交之日起*个工作日内签署《成交确认书》。 *、合同签订：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同书》。