资阳市雁江区宝莲街道沱桥社区居民委员会

成都（资阳）农村产权交易所

集体资产处置公告

为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受资阳市雁江区宝莲街道沱桥社区居民委员会（以下简称“出让方”）委托，成都（资阳）农村产权交易所（以下简称“交易机构”）现将本次集体资产处置相关事项公告如下:

一、招租标的基本信息

*、标的物名称：沱桥村公所

*、标的面积：***㎡

*、坐落位置：资阳市雁江区宝莲街道沱桥社区东升花园二期*栋

*、标的楼层：一层

*、标的结构：钢混结构

*、标的性质：营业用房

*、标的配套设施：水、电、卫生间。

二、标的挂牌交易条件

*、挂牌底价：*元/平方米/月

*、流转期限：*年

*、租金支付方式：按年支付

*、履约保证金：****元

*、标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责；

*、不得从事污染环境的项目和其他非法经营；

*、承租人不得改变资产建筑结构，如需改造需经过招租人批准；

*、租赁期间水电气费用均由租赁方负责，不得拖欠；

*、合同到期承租方需要续约或者结束合约，需提前**日告知招租人；

**、出租期限届满，承租人需要将场地恢复原状。

三、处置的形式

*、挂牌期：标的挂牌处置期限为**个月，每*个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

*、挂牌竞价说明

（*）挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照*个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

（*）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间*小时。【注：竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动顺延*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。】

四、报名时间及方式

*、报名时间：首次公告报名从****年*月**日*时**分后至****年*月**日**时**分止（法定节假日除外）。

*、报名网站名称：四川省农村产权综合交易平台（网址:*****://***.*****.***/****/），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

*、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。

五、报名人资格条件

*、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

*、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

六、资格审核

*、项目挂牌期内，报名人提交报名信息后，工作人员在一个工作日内审核。

*、报名咨询 王老师 ************ ***********

七、价款支付方式

项目《成交通知书》发出之日起**日内一次性支付当年租金。

八、竞价保证金交纳及处理方式

*、保证金：****元；

*、缴纳时间：项目挂牌期间，报名人在报名审核通过后，须足额缴纳交易保证金（以报名结束当天在**:**到账时间为准），缴纳后视为报名成功。

*、缴纳账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

*、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

*、保证金结算：

（*）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后*个工作日内原路径无息退还。

（*）中标人缴纳的保证金在与招租方（村集体经济组织）签订合同后，扣除交易服务费剩余部分原路退还；

*、保证金不予退还的情形：

（*）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（*）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（*）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（*）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（*）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（*）报名人被确认为受让方后**个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（*）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

九、交易机构服务费

项目成交结果公示三个工作日后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额*‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足***元，则按照最低***元/宗收取。

十、特别提醒

*、标的物以实际现状招租，招租人和交易机构不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、需要实地踏勘的竞价人，务必开始竞价前联系招租人联系人，预约实地踏勘，竞价结束后，不再接受踏勘要求。

*、竞拍前标的物所欠水、电、气等费用均由委托人付清，竞价结束后的水、电、气等费用均由竞价人承担。

*、标的出租期限内，需征地拆迁，乙方不得以任何理由阻碍，在接到甲方书面通知后*个月内无偿搬离，已交当年租金按照实际使用期限计算。

*、竞价人竞得后，不得私自转租转借第三人或用于抵押。

*、参加竞价的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

*、招租人根据法律规定有权在竞价开始前中止招租或撤回招租行为。

十一、咨询看样电话

吴老师 ***********

资阳市雁江区宝莲街道沱桥社区居民委员会

****年*月**日