贵州/黔东南-2026-03-25 00:00:00
贵州高投东南置业有限公司 关于凯里金融中心**座、**座裙楼部分****.**㎡商业盘活租赁的招商公告
一、企业背景介绍
贵州高投东南置业有限公司（以下简称东南置业公司）是贵州高速公路集团有限公司旗下子公司，主要负责“凯里未来城”项目开发建设，该项目地位于黔东南州凯里市。
“凯里未来城”是贵州省重点打造的“*个***工程”城市综合体之一，是黔东南州较为宏大的城市综合体项目，是凯麻同城一体化发展的核心枢纽，是州、市两级政府大力主导的新兴热点发展区域，项目地处凯里城市发展的中轴线上，是凯里老城区与经济开发区的中心位置，项目规划总用地面积约为****亩，总建筑面积约***万㎡，项目规划总人口约**万人，预计总投资约***亿元，将以国企匠心担负地方发展之责，与锦绣黔东南共振共荣。
项目由北至南分为北部、中部、南部三个区域，其中，北部地块：以金融产业为核心，将原城市之门打造为黔东南州金融中心，助力凯里强州府战略发展。中部地块：以组团内中学为核心联动项目内**所学校，打造“学在凯里”优质教育中心。南部地块：以南湖为核心，打造新青年中心，更迭凯里居住品质，匠筑生态改善人居典范。
二、招商物业情况
“凯里未来城”凯里金融中心项目，是东南置业公司打造的凯里市未来新地标，规划业态有酒店、写字楼、****办公及裙楼集中商业，打造四座地标性塔楼及两座凯里较大体量城市级购物中心，共计约**.*万㎡，****年*月**日已正式命名为“凯里金融中心”。即将成为黔东南州及凯里市人民金融服务、娱乐、购物的核心汇集之地，位于政府凯麻同城化战略的核心区龙头位置、完善的配套及便捷的交通等优势，目前已有多家大型企业及银行机构入驻，凯里金融中心成型后将成为黔东南未来的总部经济基地，升值潜力巨大，未来发展趋势前景极为乐观。
三、招商物业范围
凯里金融中心裙楼商业：
现将凯里金融中心**、**大底座裙楼商业面积约****.**㎡（其中**座*层商业，面积为***.**㎡；**座*层商业，面积为****.**㎡；**座负*层商业，面积为***.**㎡；**座负*层商业，面积为***.**㎡）。
四、租金价格
本次招商物业租金单价实行一户一议，参考范围为*****元/㎡/月，具体租金单价由双方根据物业实际情况、租赁面积、经营业态等因素协商确定，同时租金单价按每三年递增*%的标准执行。租金不包含物业、水电、燃气费等费用，仅为毛坯租金；租金付款方式：签约首期至少缴纳*个月租金及一个月押金，后续可结合实际按季度、半年、一年等进行交租。
五、招商政策
（*）租赁面积：***㎡以内
*.合同期限：***年
*.装修期宽限期：承租方需对资产进行装修，根据所处区域可视情况给予不超过*个月的装修宽限期。装修宽限期计入合同租期,租金自租期开始时计算，其中装修宽限期可减收或免收租金，具体根据实际租赁面积进行核算。
（*）租赁面积：********㎡
*.合同期限：****年
*.装修宽限期：承租方需对资产进行装修，经充分必要性论证后，可视情况给予不超过*个月的装修宽限期。装修宽限期计入合同租期,租金自租期开始时计算，其中装修宽限期可减收或免收租金，具体根据实际租赁面积进行核算。
（*）租赁面积：****㎡*****㎡
*.合同期限：****年
*.装修宽限期：承租方需对资产进行装修，经充分必要性论证后，可视情况给予不超过*个月的装修宽限期。装修宽限期计入合同租期,租金自租期开始时计算，其中装修宽限期可减收或免收租金，具体根据实际租赁面积进行核算。
（*）租赁面积：****㎡及以上
*.合同期限：****年
*.装修宽限期：承租方需对资产进行装修，经充分必要性论证后，可视情况给予不超过*个月的装修宽限期。装修宽限期计入合同租期,租金自租期开始时计算，其中装修宽限期可减收或免收租金，具体根据实际租赁面积进行核算。
（*）车位配套使用提供标准：
租赁面积*******㎡，配套*个车位
租赁面积********㎡，配套**个车位
租赁面积*********㎡，配套**个车位
租赁面积*********㎡，配套**个车位
承租方仅需自行向物业公司交纳车位管理卫生费为**元/月/个，车位使用年限与租赁年限一致。车位用超部分需按照相关规定进行交纳。
六、招商合作方式
我司按照“公开、公平、公正”的原则，诚意邀请社会各界意向单位进行合作，合作方式包括不限于销售、租赁、租售结合、合作经营等方式，具体以双方洽谈确定的合作条件为准。
七、招商合作条件
（一）意向合作方为单位，须为依照中华人民共和国法律在中国境内成立并拥有独立法人资格的企业，具备相关经营资质，且企业经营状况良好、无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。
（二）意向合作方为自然人，须为依照中华人民共和国法律具有完全民事行为能力年满**周岁以上的中国公民，具备与租赁经营规模相匹配的资金实力和支付能力，能够独立承担租赁经营相关的民事责任及相应风险。
（三）招商合作方面谈时需提交相关资料：企业需提交营业执照、相关资质证明、信用中国查询截图等；自然人需提交身份证等，确保资料真实、完整、有效。
（四）本公告发布后，符合上述条件的意向企业及自然人，均可与贵州高投东南置业有限公司进行合作洽谈。
八、发布公告的媒介
招商公告发布媒介为贵州省招标投标公共服务平台、凯里未来城公众号及租赁物业现场等。
九、其他方面
本招商公告未尽事宜，可向贵州高投东南置业有限公司咨询。本公告解释权归贵州高投东南置业有限公司所有。
招商联系电话：
***********（李经理）
***********（刘经理）
***********（张经理）
联系地址：贵州省凯里市迎宾大道未来城营销中心招商办公室
