古沛镇龙窝水库水面经营权项目（四次）竞价公告

项目编号：****************

明光市古沛镇人民政府将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交 易平 台 电 子 交 易 系统（网址 ：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册(竞买人适用)）。

一、竞价标的物、起始价格、竞价保证金及加价幅度

古沛镇龙窝水库水面经营权项目（四次），租赁期限为*年，三年租期内租金不变，合同一次性签订，第四年起租金以上年度租金的*%递增，第五年起租金以上年度租金*%递增。标的物竞价起始价：******.**元/五年；加价幅度：***元或整倍数。竞价保证金：****元。对现状标的物的利用价值、标的物现状由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价，实物以现场实际勘察情况的为准。

二、重大事项披露：

*.本次竞价无保留价，一人竞价,满足成交条件，方可成交。

*.竞得人应按竞价公告约定的用途依法、依规开展经营活动，不得从事任何违法、违规经营活动及违反合同约定行为，竞得人如不按上述要求开展经营活动，业主有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞价保证金。

*.租赁期限、付款方式及要求：

①租赁期限:*年。竞得人须在竞价成交后*日内将第一年租金一次性缴纳，同时缴纳履约保证金肆万元整（经营期满无违约退还），均汇入业主指定账户。逾期未缴或未缴齐视为违约，竞得人所缴纳的竞价保证金不予返还并承担违约责任，业主将重新竞价本项目。

②竞买人竞价成功，应按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的应承担违约责任，经业主同意将该标的再行挂网竞价，该标的再行竞价的，原竞得人应当支付第一次竞价产生的代理费，再行竞价的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额。

*.相关要求:

（*）竞得人在经营期内仅限用于养殖相关合法经营活动。合同约定租赁方不得擅自改变水库用途、开展非法经营活动，不得造成水体、周边林地环境污

染及生态破坏，若违反上述规定，明光市古沛镇人民政府无条件收回水库租赁权，上报监管部门终止租赁合同，且不承担任何违约责任，由此造成的一切损失由租赁方自行承担。

（*）竞得人在经营期内，不得在此区域建设永久性建筑物，水面开发项目必须符合明光市批准规划，应取得行政许可，否则视为非法行为予以取缔。不得在坝埂及周围植树造林，开垦种菜、养殖家畜、家禽。如因生产经营需要建设非永久性建筑物必须报经业主同意方可建设，解除合同或合同到期，竞得人应自行拆除带走，否则，业主有权处置并不给竞得人任何补偿。

（*）竞得人在经营期内，不得破坏水库工程管理设施和水库周边生态植被, 无条件服从业主的调度，不得以任何理由妨碍水库蓄水、防洪、排涝等工作。

（*）在不影响水库安全运行的前提下在库区增加其他设施的须报业主同意。经营期内水库设施有损坏的，竞得人应自行组织修复好确保水库安全。

（*）经营人（竞得人）不得转租或变相转租，一经发现并证实视为重大违约，业主有权上报监管部门解除，所缴纳的经营费用及履约保证金不予退还。

（*）在防汛抗旱期间，竞得人应服从业主的调度和安排，汛期每日开展水库安全巡查，发现险情应立即采取措施并向业主报告。

（*）经营期内竞得人自主管理、自主经营、自负盈亏，自行解决好生产和经营活动中出现的各种问题和矛盾，必要时业主依法给予协助。经营期内的一切安全事项由竞得人自行解决和承担。

（*）经营期满前三个月内，竞得人自行将水面养殖的物体及相关设施清理完毕，经营期满竞得人按业主交付时清单内容将设施、设备完好的交还业主，合同自行终止。

*.本次竞价项目由安徽昊元建设项目管理有限公司代理，本次竞价代理费****元，参考滁公管综（****）**号《关于进一步明确代理费计取标准的通知》文件指导标准。由竞得人在领取成交通知书前支付给招标代理公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

三、竞价保证金交纳及处置：

*.保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

*.本次竞价标的物竞得人原冻结的竞价保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人的竞价保证金在签订合同履约后原账号退回。

*.竞价成交后，成交价款按公告中约定付款方式及要求缴纳至明光市古沛镇人民政府指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：古沛镇龙窝水库水面经营权项目（四次）租金。

竞价保证金缴入以下账户：

*号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“古沛镇龙窝水库水面经营权项目（四次）”竞价保证金；

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款，竞价人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以竞得人姓名签订合同，不得由其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

四、竞价人应具备条件：

*.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人均可参与（法律另有规定除外）。

*.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告和附件,成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自行承担。如有疑问须在公告期内向明光市古沛镇人民政府提出。凡参加本项目的竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

五、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与业主方联系。

六、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

七、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和明光市古沛镇人民政府以及安徽昊元建设项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物经营承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的税、费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人须在竞价成交后*日内到代理公司按约定缴纳代理费后领取《成交确认书》，竞得人须在成交通知书发出后*个工作日内应主动与业主单位签定出租合同，缴齐成交价款及竞价公告中约定费用并办理相关手续，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且业主有权对外重新公开竞价本项目。

*.标的物的具体交付时间以业主通知为准。

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告及附件。

*.本竞价公告由出租单位和代理机构负责解释。

八、联系方式：

出租单位：明光市古沛镇人民政府

联系人：夏成华电话：***********

勘察现场联系人：夏成华电话：***********

联系地址：明光市古沛镇

代理公司：安徽昊元建设项目管理有限公司

联系人：凡德中电话：***********

联系地址：安徽省滁州市明光市仓房小区****(仅作办公)

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