受委托，我公司定于****年*月*日**时通过临沂市公共资源交易中心网上竞价系统（****://******.*****.***.**/*****/）依法采用有保留底价的增价拍卖方式公开现状拍卖以下标的：

一、拍卖标的基本情况：

该标的起拍价为**.***万元（竞拍加价幅度****元/次），竞买保证金*万元。

二、展示时间及地点：

自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地展示，由竞买人自行踏勘。

三、竞买手续办理流程：

有意竞买者请在临沂市公共资源电子交易平台实名注册后，携带有效证件（法人：营业执照副本原件、法人代表证明或授权委托书、身份证、公章、法人章。个人：身份证）联系我公司办理竞买手续，资格审核通过后，应于****年*月*日**时前将竞买保证金汇入指定账户，方可参与竞买（以实际到账时间为准，本项目拍卖保证金采用虚拟子账号，竞买人网上办理成功后在临沂市公共资源交易中心网站自行查询保证金缴纳情况，因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负），竞买人自行下载拍卖规则及竞买协议，凡参与竞拍者视为完全响应其规则和要求。

（未竞得者，保证金于拍卖日后五个工作日内不计息退还）。

四、特别说明：

*、拍卖标的依照现状进行拍卖，拍卖人提供的清单和图片仅供竞买人参考，规格、质量与实物不符的以现场实物为准，委托人和拍卖人对拍卖标的品质、质量、不承担瑕疵担保责任。

*、竞买人在办理竞买手续之前必须仔细查勘拍卖标的，一旦竞买人参与竞拍，即视为已接受并认可标的已知或未知的一切瑕疵。拍卖人与委托人对能否办理产权证明不做保证。竞买人以未实地查看为由而向拍卖人主张权益的，拍卖人一律不予受理，竞买人不得以任何理由提出悔拍或拒付拍卖成交价款。

*、竞买人竞买成功后，须于*日内一次性付清成交款及佣金到拍卖人指定账户，逾期视为买受方违约，拍卖保证金将不再退回，并再行处理标的物。拍卖成交后，标的移交、产权转移登记过程中规定由原产权人及买受人交纳或补交的相关税费及涉及的一切相关费用，均由买受人承担。

*、买受人对拍卖标的的处置应当遵守国家法律、法规的规定，因处置不当所引起的纠纷，拍卖人及委托人不负任何责任。

*、本拍卖标的有原租赁户，房租已到期，买受人自行与原租赁户办理交房事宜，拍卖人与委托人不承担任何交接房责任。

拍卖公司地址：临沂市北京路与柳青河东路交汇瑞沂中心**楼

联系电话：***********

山东诺顿项目管理有限公司

****年*月**日

*第一户商铺拍卖规则及竞买协议.****